я же не про панораму писала) а про локацию)
ну и виды красивые, да. Но не со всех квартир, половина окон точно в соседние будет упираться. Вот для наглядности
Прикрепленные изображения: 1
Те, у кого вид "упирается в соседние окна" будут скорее не в чужие квартиры смотреть, а на внутренний двор, сад и пруд) А с верхних этажей в любом случае будет панорама на Москву
Те, у кого вид "упирается в соседние окна" будут скорее не в чужие квартиры смотреть, а на внутренний двор, сад и пруд) А с верхних этажей в любом случае будет панорама на Москву
Сейчас живу в похожей квартире в корпусе с видом "на окно", никогда туда не смотрю, двор интереснее как-то, да и расстояние недостаточное, чтобы разглядывать, а тут оно ещё больше. И не поверите, окно у меня не одно, с другой стороны неплохая панорама, хотя и с видами на Сити не сравнится.
Давайте сойдёмся на том, что не у каждого есть деньги на исключительно видовые квартиры и такой вариант очень даже неплох.
Сейчас живу в похожей квартире в корпусе с видом "на окно", никогда туда не смотрю, двор интереснее как-то, да и расстояние недостаточное, чтобы разглядывать, а тут оно ещё больше. И не поверите, окно у меня не одно, с другой стороны неплохая панорама, хотя и с видами на Сити не сравнится.
Давайте сойдёмся на том, что не у каждого есть деньги на исключительно видовые квартиры и такой вариант очень даже неплох.
конечно сойдемся, но какая цена у этих квартир? огромная.
Сама локация я уже выше писала, сомнительная, изучаем график движения электропоездов на Д1 и МЦК, трафик по Багратиону и ТТЦ. График движения метро по Филевской линии,
контролируем работу ТЭЦ у Шелепихи и ПС-110 кВ - прямо за рекой.
Ну и 50% квартир окно в окно, ну или во двор ок
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Отличный вариант для тех, у кого на него есть средства) Ничем не хуже Сити, в который все так рвутся сейчас. Я бы сказал, что даже лучше. В Москва-Сити я бы жить не хотел, а вот с видами на него — вполне. Напичкан ВСЕМ, что нужно для жизни, даже музыкальная студия запланирована с хорошей акустикой и инструментами, такого предложения я вообще ни разу не встречал, ни в премиуме, ни в элитке.
Отличный вариант для тех, у кого на него есть средства) Ничем не хуже Сити, в который все так рвутся сейчас. Я бы сказал, что даже лучше. В Москва-Сити я бы жить не хотел, а вот с видами на него — вполне. Напичкан ВСЕМ, что нужно для жизни, даже музыкальная студия запланирована с хорошей акустикой и инструментами, такого предложения я вообще ни разу не встречал, ни в премиуме, ни в элитке.
Хорошее замечание - "у кого есть деньги". К сожалению, ни музыкальной студии, ни гольф-симулятора, ни джакузи на крыше с красивыми видами не будет даже в бизнес-классе, такие фишки только в премиуме и выше. Скажу честно - завидую. Размах впечатляющий. Единственное смущает, что такие квартиры берут еще и под сдачу (раз уж деньги есть), как будто от шумных соседей все равно не сбежать и проблемы бытовые будут похожи на проблемы многих других ЖК.
Хорошее замечание - "у кого есть деньги". К сожалению, ни музыкальной студии, ни гольф-симулятора, ни джакузи на крыше с красивыми видами не будет даже в бизнес-классе, такие фишки только в премиуме и выше. Скажу честно - завидую. Размах впечатляющий. Единственное смущает, что такие квартиры берут еще и под сдачу (раз уж деньги есть), как будто от шумных соседей все равно не сбежать и проблемы бытовые будут похожи на проблемы многих других ЖК.
А что поделать, хорошо жить дорого.. И кстати нет, оооочень сомневаюсь, что в Кутузовском лоты берут под съем. Может где-то и так, думаю премиум это стороной не обходит, но здесь другая концепция. В основном семейная, упор на школы, парк и общий досуг. Даже планировки все довольно просторные, студий не так много, везде 2-3 спальни и гостиная. Это как раз семейный формат. Плюс контингент, очевидно, обеспеченный и себе цену знает. Возвращаясь к своему комменту, даже в Сити такая проблема реально может быть, потому что многие просто попонтоваться хотят, а здесь уверенный премиум, рассчитанный на свою ЦА и знающий ее потребности. Так что минусов очень мало у проекта
Минусы:
1 цена, у ближайших конкурентов ниже порог цен
2 транспортная доступность (метро буквально в паре метров от одного из корпусов), я бы записала такое реально в минусы
3 локация в целом, ТТК под окнами, дублер кутузовского.... грохот будет стоять адский
Прочитал все комменты, так и не нашел весомых минусов. Не понимаю, почему некоторые на локацию смотрят с негативом, всё ж нормально там, в пределах разумного. Стройки только, вот и выглядит со стороны пока странно, не премиально. Все кто это понимают, квартиру давно купили, Кутузовский какой месяц уже самый продаваемый в премиуме. Или вы думаете, что это резиденты такие дураки? Большинство таких сделок через агентов закрываются, которые с полноценной презентацией рассказывают и плюсы, и минусы каждого ЖК в выбранном районе.
Прочитал все комменты, так и не нашел весомых минусов. Не понимаю, почему некоторые на локацию смотрят с негативом, всё ж нормально там, в пределах разумного. Стройки только, вот и выглядит со стороны пока странно, не премиально. Все кто это понимают, квартиру давно купили, Кутузовский какой месяц уже самый продаваемый в премиуме. Или вы думаете, что это резиденты такие дураки? Большинство таких сделок через агентов закрываются, которые с полноценной презентацией рассказывают и плюсы, и минусы каждого ЖК в выбранном районе.
Я тоже читаю и удивляюсь, как люди до завершения всех работ вердикт вынесли. Я уже писал здесь, что ЖК скорее для тех, кто хочет упростить и себе жизнь и быт. В общем, для тех, у кого времени поесть толком не хватает из-за работы и московского ритма. В таком случае локация вообще не минус, рядом платка, ТТК, прямой выезд на МКАД + метро и МЦД уж на крайний случай. В любой момент можно доехать быстро куда угодно и на чем угодно. Кайф же, особенно с нашим трафиком. И в большинстве случаев даже ехать никуда не придется, основное есть в самом ЖК - сервисы, места для отдыха, рабочие зоны.
Я тоже читаю и удивляюсь, как люди до завершения всех работ вердикт вынесли. Я уже писал здесь, что ЖК скорее для тех, кто хочет упростить и себе жизнь и быт. В общем, для тех, у кого времени поесть толком не хватает из-за работы и московского ритма. В таком случае локация вообще не минус, рядом платка, ТТК, прямой выезд на МКАД + метро и МЦД уж на крайний случай. В любой момент можно доехать быстро куда угодно и на чем угодно. Кайф же, особенно с нашим трафиком. И в большинстве случаев даже ехать никуда не придется, основное есть в самом ЖК - сервисы, места для отдыха, рабочие зоны.
Это тоже, да, вы правы. Но я скорее о том, что по завершению будет хороший зеленый островок среди этих дорог, а щас его увидеть невозможно и многие автоматом воспринимают эту стройку негативно. Набережную делают, двора еще нет. Уверен, что когда достроят большинство комментаторов мнение поменяют.
Это тоже, да, вы правы. Но я скорее о том, что по завершению будет хороший зеленый островок среди этих дорог, а щас его увидеть невозможно и многие автоматом воспринимают эту стройку негативно. Набережную делают, двора еще нет. Уверен, что когда достроят большинство комментаторов мнение поменяют.
Согласен) Ну нам тоже пока нельзя быть ни в чём уверенными. Объективно, у расположения есть свои плюсы и минусы, но Кутузовский свою аудиторию найдет легко.
Прочитал все комменты, так и не нашел весомых минусов. Не понимаю, почему некоторые на локацию смотрят с негативом, всё ж нормально там, в пределах разумного. Стройки только, вот и выглядит со стороны пока странно, не премиально. Все кто это понимают, квартиру давно купили, Кутузовский какой месяц уже самый продаваемый в премиуме. Или вы думаете, что это резиденты такие дураки? Большинство таких сделок через агентов закрываются, которые с полноценной презентацией рассказывают и плюсы, и минусы каждого ЖК в выбранном районе.
а я вам как раз написала минусы, они вам не существенны?
а я вам как раз написала минусы, они вам не существенны?
Так вам потом ваши же минусы перекрыли в других сообщениях) 1. Цену вообще нет смысла обсуждать, ценообразование от миллиона факторов зависит. 2. Транспортная доступность тут как может быть минусом вообще? Как раз весь транспорт доступен, в том числе метро и все главные дороги рядом. 3. А вот насколько рядом и насколько от этого шумно - это уже другой вопрос. Будем смотреть как это нивелируют. Но об этих минусах локации все знают, глаза то есть у людей, которые покупают. Но их все равно много 🤷♂️
Так вам потом ваши же минусы перекрыли в других сообщениях) 1. Цену вообще нет смысла обсуждать, ценообразование от миллиона факторов зависит. 2. Транспортная доступность тут как может быть минусом вообще? Как раз весь транспорт доступен, в том числе метро и все главные дороги рядом. 3. А вот насколько рядом и насколько от этого шумно - это уже другой вопрос. Будем смотреть как это нивелируют. Но об этих минусах локации все знают, глаза то есть у людей, которые покупают. Но их все равно много 🤷♂️
59% квартир продано на вобщем-то неблизких ключах. В 2 раза почти опережают ТОПов в своем сегменте. Статистика удивляет, я редко такое вижу в премиуме. Так что минусы тут явно терпимые)
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам