Доброе утро. А вот по поводу подтверждения оплаты ДДУ, выдать обещают какую то справку от застройщика о подтверждении оплаты, что СС все оплатил и все. Банковских выписки давать не будут. Думаю что просто справки, этого как то не достаточно. Что скажите? Может юристы среди нас есть.
Справки для любого судебного разбирательства, действительно, будет недостаточно. Только банковские документы, подтверждающие факт оплаты вашей квартиры.
Доброе утро. А вот по поводу подтверждения оплаты ДДУ, выдать обещают какую то справку от застройщика о подтверждении оплаты, что СС все оплатил и все. Банковских выписки давать не будут. Думаю что просто справки, этого как то не достаточно. Что скажите? Может юристы среди нас есть.
Справка может легко оказаться фиктивной, только банковская выписка, с указанным назначением платежа, будет являться подтверждением оплаты для суда. Если есть прям сильное желание купить квартиру здесь - посмотрите переуступку от физических лиц, у них могут быть прямые ДДУ, с полной суммой.
Вообще, схема с переуступкой через прокладку застройщика с существенной разницей в цене квадрата - самая неудачная из всех и наименее защищенная в случае любых осложнений на стройке. Здесь стоит хорошо подумать, стоит ли идти на такие риски с учетом всех известных проблем по объекту.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Я бы тоже прикупил, но застрой не отвечает по телефону о процедуре прозрачности сделки
С учетом последних колебаний на финансовом рынке и возможно далеко не последних, покупать по переуступке у этого застроя, который не может больше года начать первый проект, по меньшей мере безрассудно.
С учетом последних колебаний на финансовом рынке и возможно далеко не последних, покупать по переуступке у этого застроя, который не может больше года начать первый проект, по меньшей мере безрассудно.
Не надоело еще? Суды выиграны, работы возобновили, а вы продолжаете набрасывать на вентилятор. Ну лоханулись, бывает. Отпустили бы ситуацию. Вам же легче будет.
Не надоело еще? Суды выиграны, работы возобновили, а вы продолжаете набрасывать на вентилятор. Ну лоханулись, бывает. Отпустили бы ситуацию. Вам же легче будет.
Не решен вопрос с согласованием стройки от Минприроды, этот суд еще предстоит.
Решен! Осталось только доиграть спектакль под названием "Суд".
Если бы Севены сомневались, они бы не стали сейчас возобновлять работы. Подождали бы до 1 апреля.
Слушайте, ну какие это работы....привезти и поставить вагончики? Сваи эти вбивают неторопясь...вот это больше походит на эмитацию работы и ожидания результата 1апреля, а если опять перенесут?? Когда вопрос решается, значит решается, тут не до спектаклей и переносов бы не было!
Не надоело еще? Суды выиграны, работы возобновили, а вы продолжаете набрасывать на вентилятор. Ну лоханулись, бывает. Отпустили бы ситуацию. Вам же легче будет.
Не смотря на ваше глупое желание оскорбить, отвечу ради нормальных людей, читающих этот форум:
1. Когда вы пишете, что на апелляции все закончилось, то вы просто лжете, т.к., во-первых, ЛО и Минприроды готовятся подавать кассацию на решение суда апелляционной инстанции (и таких кассаций может быть до трех - каждый раз в более высокую инстанцию - практика в Верховном суде за последние годы четко показывает, что в подобных случаях Верховный чаще всего встает на сторону федеральных органов, а не застройщиков), а во-вторых - как вам грамотно написал уже человек выше - согласования стройки в Минприроде как не было, так и нет и вряд ли будет, а отсутствие последнего никогда не позволит ввести дома в эксплуатацию (поэтому внимательно смотрим на продолжающиеся суды по этому вопросу, разбирательства по которым явно тоже дойдут до Верховного суда).
2. Сроки строительства явно сорваны и никакой нагон дополнительной техники и персонала (которого, кстати, абсолютно не наблюдается на стройке!) ситуацию не спасают по причине, что технологию процесса без ее существенных нарушений ускорить нельзя - фактически потеряно около 8 месяцев нормального темпа стройки - на соответственный срок и сдвинется окончание строительства в лучшем случае (если только застрой не начнет гнать халтуру ради ускорения процесса...).
3. Финансовые проблемы у девелопера явно имеют место быть и даже нарастать, т.к. СС не платит даже за аренду земли на Илимской (это для него копейки!), доведя дело до судов с городом, что фактически означает отзыв разрешения на строительство там (так указано в документах, вывешенных на сайте застройщика) - нужно быть либо полными критинами, чтобы довести ситуацию до такого, губя на корню весь проект, либо денег реально просто нет!
4. Дополнительным свидетельством сложного финансового положения СС является ситуация с невыплатой денег по договору покупки земли под вторую очередь на Намыве в Санкт-Петербурге - по договору с дочкой Сбербанка СС должен был выплатить 1,5 ярда, выплатил только 0,5, остальное не смог - продавец подал в суд и выиграл его, на проданную землю наложен обеспечительный арест и скорее всего, она будет выставлена ССП на реализацию и продана для погашения этой задолженности СС.
5. Отсутствие проектного финансирования по обоим московским проектам (вспомним здесь ситуацию с невыплатой денег в Питере дочке Сбербанка...) вынуждает СС продавать квартиры по переуступке через прокладки с разницей в цене между ДДУ и ДУПТ - данная схема, особенно с учетом фактически уже наступившего финансового кризиса со всеми вытекающими, делает эту схему продаж абсолютно незащищенной и сверхрисковой для любого нового покупателя квартир в этих проектах.
Только идиот не считающий свои деньги и не думающий о рисках в данных обстоятельствах, будет приобретать здесь сейчас квартиру. Если появятся эскроу-счета - можно будет входить, хотя бы получив уверенность, что деньги не потеряешь - т.е. можно уже покупать для себя для проживания. С точки зрения инвестиций - это гарантированный долгострой и замороженные не работающие деньги. Ни один нормальный инвестор сюда больше не сунется. С чем вас и "поздравляю", грамотей вы наш!
Только заинтересованное лицо может в данных обстоятельствах изо дня в день, из месяца в месяц рассказывать здесь, какой это прекрасный проект и как все обязательно будет хорошо. Особенно веселят анонимы, занимающиеся этим
Не смотря на ваше глупое желание оскорбить, отвечу ради нормальных людей, читающих этот форум:
1. Когда вы пишете, что на апелляции все закончилось, то вы просто лжете, т.к., во-первых, ЛО и Минприроды готовятся подавать кассацию на решение суда апелляционной инстанции (и таких кассаций может быть до трех - каждый раз в более высокую инстанцию - практика в Верховном суде за последние годы четко показывает, что в подобных случаях Верховный чаще всего встает на сторону федеральных органов, а не застройщиков), а во-вторых - как вам грамотно написал уже человек выше - согласования стройки в Минприроде как не было, так и нет и вряд ли будет, а отсутствие последнего никогда не позволит ввести дома в эксплуатацию (поэтому внимательно смотрим на продолжающиеся суды по этому вопросу, разбирательства по которым явно тоже дойдут до Верховного суда).
2. Сроки строительства явно сорваны и никакой нагон дополнительной техники и персонала (которого, кстати, абсолютно не наблюдается на стройке!) ситуацию не спасают по причине, что технологию процесса без ее существенных нарушений ускорить нельзя - фактически потеряно около 8 месяцев нормального темпа стройки - на соответственный срок и сдвинется окончание строительства в лучшем случае (если только застрой не начнет гнать халтуру ради ускорения процесса...).
3. Финансовые проблемы у девелопера явно имеют место быть и даже нарастать, т.к. СС не платит даже за аренду земли на Илимской (это для него копейки!), доведя дело до судов с городом, что фактически означает отзыв разрешения на строительство там (так указано в документах, вывешенных на сайте застройщика) - нужно быть либо полными критинами, чтобы довести ситуацию до такого, губя на корню весь проект, либо денег реально просто нет!
4. Дополнительным свидетельством сложного финансового положения СС является ситуация с невыплатой денег по договору покупки земли под вторую очередь на Намыве в Санкт-Петербурге - по договору с дочкой Сбербанка СС должен был выплатить 1,5 ярда, выплатил только 0,5, остальное не смог - продавец подал в суд и выиграл его, на проданную землю наложен обеспечительный арест и скорее всего, она будет выставлена ССП на реализацию и продана для погашения этой задолженности СС.
5. Отсутствие проектного финансирования по обоим московским проектам (вспомним здесь ситуацию с невыплатой денег в Питере дочке Сбербанка...) вынуждает СС продавать квартиры по переуступке через прокладки с разницей в цене между ДДУ и ДУПТ - данная схема, особенно с учетом фактически уже наступившего финансового кризиса со всеми вытекающими, делает эту схему продаж абсолютно незащищенной и сверхрисковой для любого нового покупателя квартир в этих проектах.
Только идиот не считающий свои деньги и не думающий о рисках в данных обстоятельствах, будет приобретать здесь сейчас квартиру. Если появятся эскроу-счета - можно будет входить, хотя бы получив уверенность, что деньги не потеряешь - т.е. можно уже покупать для себя для проживания. С точки зрения инвестиций - это гарантированный долгострой и замороженные не работающие деньги. Ни один нормальный инвестор сюда больше не сунется. С чем вас и "поздравляю", грамотей вы наш!
Только заинтересованное лицо может в данных обстоятельствах изо дня в день, из месяца в месяц рассказывать здесь, какой это прекрасный проект и как все обязательно будет хорошо. Особенно веселят анонимы, занимающиеся этим
Хватит умничать, Вы вышли из этого проекта, нечем заняться больше?
Не смотря на ваше глупое желание оскорбить, отвечу ради нормальных людей, читающих этот форум:
1. Когда вы пишете, что на апелляции все закончилось, то вы просто лжете, т.к., во-первых, ЛО и Минприроды готовятся подавать кассацию на решение суда апелляционной инстанции (и таких кассаций может быть до трех - каждый раз в более высокую инстанцию - практика в Верховном суде за последние годы четко показывает, что в подобных случаях Верховный чаще всего встает на сторону федеральных органов, а не застройщиков), а во-вторых - как вам грамотно написал уже человек выше - согласования стройки в Минприроде как не было, так и нет и вряд ли будет, а отсутствие последнего никогда не позволит ввести дома в эксплуатацию (поэтому внимательно смотрим на продолжающиеся суды по этому вопросу, разбирательства по которым явно тоже дойдут до Верховного суда).
2. Сроки строительства явно сорваны и никакой нагон дополнительной техники и персонала (которого, кстати, абсолютно не наблюдается на стройке!) ситуацию не спасают по причине, что технологию процесса без ее существенных нарушений ускорить нельзя - фактически потеряно около 8 месяцев нормального темпа стройки - на соответственный срок и сдвинется окончание строительства в лучшем случае (если только застрой не начнет гнать халтуру ради ускорения процесса...).
3. Финансовые проблемы у девелопера явно имеют место быть и даже нарастать, т.к. СС не платит даже за аренду земли на Илимской (это для него копейки!), доведя дело до судов с городом, что фактически означает отзыв разрешения на строительство там (так указано в документах, вывешенных на сайте застройщика) - нужно быть либо полными критинами, чтобы довести ситуацию до такого, губя на корню весь проект, либо денег реально просто нет!
4. Дополнительным свидетельством сложного финансового положения СС является ситуация с невыплатой денег по договору покупки земли под вторую очередь на Намыве в Санкт-Петербурге - по договору с дочкой Сбербанка СС должен был выплатить 1,5 ярда, выплатил только 0,5, остальное не смог - продавец подал в суд и выиграл его, на проданную землю наложен обеспечительный арест и скорее всего, она будет выставлена ССП на реализацию и продана для погашения этой задолженности СС.
5. Отсутствие проектного финансирования по обоим московским проектам (вспомним здесь ситуацию с невыплатой денег в Питере дочке Сбербанка...) вынуждает СС продавать квартиры по переуступке через прокладки с разницей в цене между ДДУ и ДУПТ - данная схема, особенно с учетом фактически уже наступившего финансового кризиса со всеми вытекающими, делает эту схему продаж абсолютно незащищенной и сверхрисковой для любого нового покупателя квартир в этих проектах.
Только идиот не считающий свои деньги и не думающий о рисках в данных обстоятельствах, будет приобретать здесь сейчас квартиру. Если появятся эскроу-счета - можно будет входить, хотя бы получив уверенность, что деньги не потеряешь - т.е. можно уже покупать для себя для проживания. С точки зрения инвестиций - это гарантированный долгострой и замороженные не работающие деньги. Ни один нормальный инвестор сюда больше не сунется. С чем вас и "поздравляю", грамотей вы наш!
Только заинтересованное лицо может в данных обстоятельствах изо дня в день, из месяца в месяц рассказывать здесь, какой это прекрасный проект и как все обязательно будет хорошо. Особенно веселят анонимы, занимающиеся этим
Спасибо за детальный разбор текущей ситуации, все по делу и с фактами.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам