Покупка, цены, акции на квартиры в "Сказочном лесу"

Хочу купить тут квартиру. Как это сделать?

Хочу купить тут квартиру. Как это сделать?

Я бы тоже прикупил, но застрой не отвечает по телефону о процедуре прозрачности сделки

Я бы тоже прикупил, но застрой не отвечает по телефону о процедуре прозрачности сделки

Буратины, как ни странно, все равно находятся...

Не надоело еще? Суды выиграны, работы возобновили, а вы продолжаете набрасывать на вентилятор. Ну лоханулись, бывает. Отпустили бы ситуацию. Вам же легче будет.

Не надоело еще? Суды выиграны, работы возобновили, а вы продолжаете набрасывать на вентилятор. Ну лоханулись, бывает. Отпустили бы ситуацию. Вам же легче будет.

Не решен вопрос с согласованием стройки от Минприроды, этот суд еще предстоит.

Решен! Осталось только доиграть спектакль под названием "Суд".

Если бы Севены сомневались, они бы не стали сейчас возобновлять работы. Подождали бы до 1 апреля.

Решен! Осталось только доиграть спектакль под названием "Суд".
Если бы Севены сомневались, они бы не стали сейчас возобновлять работы. Подождали бы до 1 апреля.

Не смотря на ваше глупое желание оскорбить, отвечу ради нормальных людей, читающих этот форум:

1. Когда вы пишете, что на апелляции все закончилось, то вы просто лжете, т.к., во-первых, ЛО и Минприроды готовятся подавать кассацию на решение суда апелляционной инстанции (и таких кассаций может быть до трех - каждый раз в более высокую инстанцию - практика в Верховном суде за последние годы четко показывает, что в подобных случаях Верховный чаще всего встает на сторону федеральных органов, а не застройщиков), а во-вторых - как вам грамотно написал уже человек выше - согласования стройки в Минприроде как не было, так и нет и вряд ли будет, а отсутствие последнего никогда не позволит ввести дома в эксплуатацию (поэтому внимательно смотрим на продолжающиеся суды по этому вопросу, разбирательства по которым явно тоже дойдут до Верховного суда).

2. Сроки строительства явно сорваны и никакой нагон дополнительной техники и персонала (которого, кстати, абсолютно не наблюдается на стройке!) ситуацию не спасают по причине, что технологию процесса без ее существенных нарушений ускорить нельзя - фактически потеряно около 8 месяцев нормального темпа стройки - на соответственный срок и сдвинется окончание строительства в лучшем случае (если только застрой не начнет гнать халтуру ради ускорения процесса...).

3. Финансовые проблемы у девелопера явно имеют место быть и даже нарастать, т.к. СС не платит даже за аренду земли на Илимской (это для него копейки!), доведя дело до судов с городом, что фактически означает отзыв разрешения на строительство там (так указано в документах, вывешенных на сайте застройщика) - нужно быть либо полными критинами, чтобы довести ситуацию до такого, губя на корню весь проект, либо денег реально просто нет!

4. Дополнительным свидетельством сложного финансового положения СС является ситуация с невыплатой денег по договору покупки земли под вторую очередь на Намыве в Санкт-Петербурге - по договору с дочкой Сбербанка СС должен был выплатить 1,5 ярда, выплатил только 0,5, остальное не смог - продавец подал в суд и выиграл его, на проданную землю наложен обеспечительный арест и скорее всего, она будет выставлена ССП на реализацию и продана для погашения этой задолженности СС.

5. Отсутствие проектного финансирования по обоим московским проектам (вспомним здесь ситуацию с невыплатой денег в Питере дочке Сбербанка...) вынуждает СС продавать квартиры по переуступке через прокладки с разницей в цене между ДДУ и ДУПТ - данная схема, особенно с учетом фактически уже наступившего финансового кризиса со всеми вытекающими, делает эту схему продаж абсолютно незащищенной и сверхрисковой для любого нового покупателя квартир в этих проектах.

 

Только идиот не считающий свои деньги и не думающий о рисках в данных обстоятельствах, будет приобретать здесь сейчас квартиру. Если появятся эскроу-счета - можно будет входить, хотя бы получив уверенность, что деньги не потеряешь - т.е. можно уже покупать для себя для проживания. С точки зрения инвестиций - это гарантированный долгострой и замороженные не работающие деньги. Ни один нормальный инвестор сюда больше не сунется. С чем вас и "поздравляю", грамотей вы наш! 

 

Только заинтересованное лицо может в данных обстоятельствах изо дня в день, из месяца в месяц рассказывать здесь, какой это прекрасный проект и как все обязательно будет хорошо. Особенно веселят анонимы, занимающиеся этим 

Хватит умничать, Вы вышли из этого проекта, нечем заняться больше?

Не смотря на ваше глупое желание оскорбить, отвечу ради нормальных людей, читающих этот форум:
1. Когда вы пишете, что на апелляции все закончилось, то вы просто лжете, т.к., во-первых, ЛО и Минприроды готовятся подавать кассацию на решение суда апелляционной инстанции (и таких кассаций может быть до трех - каждый раз в более высокую инстанцию - практика в Верховном суде за последние годы четко показывает, что в подобных случаях Верховный чаще всего встает на сторону федеральных органов, а не застройщиков), а во-вторых - как вам грамотно написал уже человек выше - согласования стройки в Минприроде как не было, так и нет и вряд ли будет, а отсутствие последнего никогда не позволит ввести дома в эксплуатацию (поэтому внимательно смотрим на продолжающиеся суды по этому вопросу, разбирательства по которым явно тоже дойдут до Верховного суда).
2. Сроки строительства явно сорваны и никакой нагон дополнительной техники и персонала (которого, кстати, абсолютно не наблюдается на стройке!) ситуацию не спасают по причине, что технологию процесса без ее существенных нарушений ускорить нельзя - фактически потеряно около 8 месяцев нормального темпа стройки - на соответственный срок и сдвинется окончание строительства в лучшем случае (если только застрой не начнет гнать халтуру ради ускорения процесса...).
3. Финансовые проблемы у девелопера явно имеют место быть и даже нарастать, т.к. СС не платит даже за аренду земли на Илимской (это для него копейки!), доведя дело до судов с городом, что фактически означает отзыв разрешения на строительство там (так указано в документах, вывешенных на сайте застройщика) - нужно быть либо полными критинами, чтобы довести ситуацию до такого, губя на корню весь проект, либо денег реально просто нет!
4. Дополнительным свидетельством сложного финансового положения СС является ситуация с невыплатой денег по договору покупки земли под вторую очередь на Намыве в Санкт-Петербурге - по договору с дочкой Сбербанка СС должен был выплатить 1,5 ярда, выплатил только 0,5, остальное не смог - продавец подал в суд и выиграл его, на проданную землю наложен обеспечительный арест и скорее всего, она будет выставлена ССП на реализацию и продана для погашения этой задолженности СС.
5. Отсутствие проектного финансирования по обоим московским проектам (вспомним здесь ситуацию с невыплатой денег в Питере дочке Сбербанка...) вынуждает СС продавать квартиры по переуступке через прокладки с разницей в цене между ДДУ и ДУПТ - данная схема, особенно с учетом фактически уже наступившего финансового кризиса со всеми вытекающими, делает эту схему продаж абсолютно незащищенной и сверхрисковой для любого нового покупателя квартир в этих проектах.

Только идиот не считающий свои деньги и не думающий о рисках в данных обстоятельствах, будет приобретать здесь сейчас квартиру. Если появятся эскроу-счета - можно будет входить, хотя бы получив уверенность, что деньги не потеряешь - т.е. можно уже покупать для себя для проживания. С точки зрения инвестиций - это гарантированный долгострой и замороженные не работающие деньги. Ни один нормальный инвестор сюда больше не сунется. С чем вас и "поздравляю", грамотей вы наш!

Только заинтересованное лицо может в данных обстоятельствах изо дня в день, из месяца в месяц рассказывать здесь, какой это прекрасный проект и как все обязательно будет хорошо. Особенно веселят анонимы, занимающиеся этим