Качество строительства группы Sminex

Смайнекс осваивает инновационные технологии, в квартале Джаз запланирована передачи квартир покупателям до отделки входных групп и МОПов в домах. Покупателям предлагается подписать Акты на приемки квартир среди бетона и строительного мусора.

Цена соответствует качеству?

 

Так вы вроде не в МОПах планируете жить или я в чем то не прав?

А уборкой мусора потом УК будет заниматься.

Нет, цена не соответствует качеству. При продаже цена за метр была ощутимо выше среднерыночных в бизнес-классе из-за "премиума", по факту получим сильно удешевленный  (см. Обращение дольщиков https://pronovostroy...ию-застройщика/ ) и плохо исполненный объект (см. фото выше).

Что за шутку вы пытались пошутить про жить в МОПах, поясните. Предлагаете не выходить из квартир или летать через окно, пока Смайнекс будет делать МОПы?  

Так зачем покупали если выше рынка было?

Раз был спрос, значит рыночная цена.

Потому что предполагался премиум, который растворился в процессе стройки, так что по факту переплатили.

Фасады на корпусе Рэй (премиум-квартал Джаз). 

Прикрепленные изображения: 2

Это тот самый Рэй, фасады на котором меняли из-за некачественной работы подрядчиков:

1. Некачественная работа одного из подрядчиков по фасаду корпусов DUKE и RAY привела к тому, что мы приняли решение полностью демонтировать выполненные фасады, утилизировать испорченные материалы утепления и отделки и приступить к повторному монтажу фасадов. Сейчас на каждый корпус привлечена самостоятельная подрядная организация, усилен строительный контроль за производством работ 

https://jazzkvartal....-kvartala-jazz/

На фото вы видите результат усиленного контроля, На Дюке ситуация не лучше, и даже замена клинкерного кирпича на более дешевую клинкерную плитку не помогла(

А где ГОСТовские определения класса жилья?

По каким критериям решается, что премиум, а что нет?

Не делайте вид, что не понимаете, ГОСТа нет, конечно, но платили за один уровень комфорта, который был указан в проектной документации, а получаем другой, который в январе 2020 в ней же был очень сильно изменен в худшую стороны. Следующее урезание произошло в мае 2021.

По сути его нету вы сами подтвердили, доказать в суде мы ничего не сможем, а поэтому кричать о чем то нет смысла.

Можно ли что-то доказать, пусть разбираются контролирующие органы и суды.

Кричать, может, нет смысла, а сделать выводы о Смайнекс стоит: их слова о том, что построенные дома лучше, чем на картинке, в случае Джаза точно не соответствуют действительности; застройщик нестабильный, факапит с документами (посмотрите историю с Парком Мира), сроками строительства, качеством. Покупать у Смайнекс на этапе строительства рискованно, а учитывая запрашиваемый ими оверпрайс нецелесообразно.

Можно ли что-то доказать, пусть разбираются контролирующие органы и суды.

Кричать, может, нет смысла, а сделать выводы о Смайнекс стоит: их слова о том, что построенные дома лучше, чем на картинке, в случае Джаза точно не соответствуют действительности; застройщик нестабильный, факапит с документами (посмотрите историю с Парком Мира), сроками строительства, качеством. Покупать у Смайнекс на этапе строительства рискованно, а учитывая запрашиваемый ими оверпрайс нецелесообразно.

ты не прав,л**ов в избытке,они покупают,ведь л*х  не мамонт,ведь он не вымрет

Цена соответствует качеству?

 

Так вы вроде не в МОПах планируете жить или я в чем то не прав?

А уборкой мусора потом УК будет заниматься.

Цена на момент покупки была обоснована качеством отделочных материалов (итальянский керамогранит, отделка холов травертином и золотой мозаикой, комплектующими для инженерки, материалом фасадов). В итоге, получили: задержку сдачи более, чем на год, удешевление по всем материалам, замену проекта отделки холов, даже умудрились клинкерный кирпич на фасадах заменить на клинкерную плитку. То же самое по комплектующим для инженерных сетей, замена на дешевку.

Когда я брал квартиру в Джазе, на стройке работали славянские бригады и менеджер преподносил это, как плюс проекта и обоснование цены. Затем эти бригады растворились и сейчас стройка ведется силами среднеазиатских рабочих.

По сути его нету вы сами подтвердили, доказать в суде мы ничего не сможем, а поэтому кричать о чем то нет смысла.

Почему не можем доказать в суде? Юрист мне четко представил стратегию. Сейчас принимаю решение по подаче Иска.

По документам именно Смайнекс у вас?

Они может вообще брокеры, и могут сказать, нам что передали, мы то и рекламировали.

 

Потому что документально у вас ничего не зафиксировано по качеству и внешнему виду, а рендеры, а тем более лапшу на ушах от манагеров в делу не подошьешь.

Удачи в суде.

Есть заключения экспертизы, проведенной самим же Смайнексом, где отделка МОП натуральными материалами превратилась в январе 2020 в окраску моющейся краской в 2 слоя, например. Рендеры только дополнительное подтверждение.

А по документам у нас именно застройщик, никаких брокеров.

Рендеры вычитайте, на сайте написано не является публичной оффертой, нарисовать и золотые унитазы могли и мраморные колонны.

Вы невнимательно читаете, похоже: "Есть заключения экспертизы, проведенной самим же Смайнексом, где отделка МОП натуральными материалами превратилась в январе 2020 в окраску моющейся краской в 2 слоя, например. Рендеры только дополнительное подтверждение." Сначала официальная строительная документация, рендеры лишь приправа. Но ваше мнение понятно: не надо ничего делать, все бессмысленно. Нам тоже не нравится, что приходится обращаться в контролирующие органы и суды, но Смайнекс не оставляет выбора. Для будущих дольщиков Смайнекса эта ситуация тоже однозначно плохая.

В любом случае потенциальным дольщикам Смайнекса следует помнить, что, по мнению Nan_nba, заявления Смайнекс "Построенные дома ... выглядят лучше, чем на самом качественном рендере" (https://novostroycit...j-nedvizhimosti ) не являются публичной офертой.

Рендеры вычитайте, на сайте написано не является публичной оффертой, нарисовать и золотые унитазы могли и мраморные колонны.

Мне больше интересно, что и как пытается отсудить гость со своим юристом, интерес второго, то понятен, готов заниматься чем угодно, у него ставка часовая)

Ну реплика про рендеры была адресована мне, так что и ответ мой вам. Юристы разные бывают; более того, отдельные дольщики сами юристы)