Про взятку сказали вы. Я говорю только о высокой степени недоумения по факту получения ЗОС на недостроенный ЖК, когда ещё не то что не введены в эксплуатацию инженерные сети, но даже их монтаж не закончен. Дополнительно высокую степень недоумения по наличию подписей на ЗОС подпитывают:
-недоделанные фасады
- не законченное на 50 % обустройство территории ЖК
- полное отсутствие чистовой отделки МОП.
Ведь ЗОС подразумевает 100% готовность объекта. Застройщик даже не стесняясь вывешивает на своём сайте и в официальной рассылке % выполнения/невыполнения работ.
Обычно после получения ЗОС пакет документов передаётся на получение РВЭ, что и сделал Смайнекс. Но тут пошло что-то не так. Видимо, ответственные товарищи из органов гос надзора испугались последствий для себя при таком полном беспределе Смайнекса.
Какие либо жалобы пробовали писать? Если да, то куда и какой шаблон, были ли получены ответы?
Нужно ли уже что- то делать или поздно?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Можно подробнее про суды со Смайнекс, почему он передают купленные мм только после судебного решения в пользу дольщика?
Сейчас в Джазе идёт большое количество судов по искам дольщиков на выплату пени и штрафов за задержку сроков строительства. Суды присуждают достаточно крупные суммы. Смайнекс предлагает дольщикам вместо выплат живыми деньгами паркинги и келлеры. То есть из стоимости паркинга вычитается сумма по судебному решению и паркинг вы покупаете по этой остаточной цене. Келлеры уже все разобрали.
Позорный застройщик Sminex уже не просто стал героем народного фольклора — о беспощадном хамстве и бесполезности застройщика уже говорят даже медийные личности.
Как-то не везет в последнее время стендап-комикам с ТНТ на покупку жилья в нерезиновой. Сначала Юля Ахмедова не стала терпеть вечно тормозящий ООО "Малахит" и подала на него иск с весьма серьезной суммой, теперь и Слава Комиссаренко решил поделиться историей своей невзаимной любви со столичным девелопером.
Как оказалось, Комиссаренко попал в список несчастных клиентов девелопера-лохотрона Sminex. Эта шарашкина контора давно славится своим беспринципным отношением к клиентам и повальным игнорированием норм закона и здравого смысла. В суде на застройщика лежит целая стопка исковых заявлений за просрочку сдачи жилья в эксплуатацию и им плевать. Впрочем, нападки обманутых покупателей мало заботят кого-либо в Sminex — удобная регистрация под юрисдикцией самого сговорчивого Останкинского суда г. Москвы имеет свои плюсы.
Однако, есть некоторые проблемы, которые даже подставные судьи решить не способны — например, излишняя известность. Допустим, когда стендап-комик с федерального канала ждёт купленную квартиру несколько лет — это может привлечь излишнее внимание к судебным тяжбам, и тогда карманные слуги Фемиды уже не смогут терять дела и принимать абсурдные решения. Весьма вероятно, именно поэтому представители компании решили решить вопрос полюбовно именно со Славой. Но ведь мы помним, что в Sminex работают одни хамы и идиоты, верно? Представители компании на полном серьёзе попытались подкупить комика "бутылочкой хорошего вина" —, вдобавок они подарили ему бесценный материал для шуток. Как вообще можно было додуматься до такого предложения? Человек несколько лет ждёт квартиру, а получает бутылку — он похож на джина?
Медийные личности — главный бич для подобных горе-бизнесменов. Сейчас Комиссаренко пошутит, порассказывает смешные истории, а люди сделают выводы — иметь дела со Sminex — не лучшая идея. Это конечно же, и так было понятно, но без резонанса не до всех доходит. Судьям, в свою очередь, станет намного сложнее подтасовывать факты и выносить решения.
Позорный застройщик Sminex уже не просто стал героем народного фольклора — о беспощадном хамстве и бесполезности застройщика уже говорят даже медийные личности.
Как-то не везет в последнее время стендап-комикам с ТНТ на покупку жилья в нерезиновой. Сначала Юля Ахмедова не стала терпеть вечно тормозящий ООО "Малахит" и подала на него иск с весьма серьезной суммой, теперь и Слава Комиссаренко решил поделиться историей своей невзаимной любви со столичным девелопером.
Как оказалось, Комиссаренко попал в список несчастных клиентов девелопера-лохотрона Sminex. Эта шарашкина контора давно славится своим беспринципным отношением к клиентам и повальным игнорированием норм закона и здравого смысла. В суде на застройщика лежит целая стопка исковых заявлений за просрочку сдачи жилья в эксплуатацию и им плевать. Впрочем, нападки обманутых покупателей мало заботят кого-либо в Sminex — удобная регистрация под юрисдикцией самого сговорчивого Останкинского суда г. Москвы имеет свои плюсы.
Однако, есть некоторые проблемы, которые даже подставные судьи решить не способны — например, излишняя известность. Допустим, когда стендап-комик с федерального канала ждёт купленную квартиру несколько лет — это может привлечь излишнее внимание к судебным тяжбам, и тогда карманные слуги Фемиды уже не смогут терять дела и принимать абсурдные решения. Весьма вероятно, именно поэтому представители компании решили решить вопрос полюбовно именно со Славой. Но ведь мы помним, что в Sminex работают одни хамы и идиоты, верно? Представители компании на полном серьёзе попытались подкупить комика "бутылочкой хорошего вина" —, вдобавок они подарили ему бесценный материал для шуток. Как вообще можно было додуматься до такого предложения? Человек несколько лет ждёт квартиру, а получает бутылку — он похож на джина?
Медийные личности — главный бич для подобных горе-бизнесменов. Сейчас Комиссаренко пошутит, порассказывает смешные истории, а люди сделают выводы — иметь дела со Sminex — не лучшая идея. Это конечно же, и так было понятно, но без резонанса не до всех доходит. Судьям, в свою очередь, станет намного сложнее подтасовывать факты и выносить решения.
Дольщики что-то делают или терпеливо терпят?
Есть какие то инструменты для воздействия?
В настоящее время в судах рассматривается около 100 дел по взысканию неустойки за нарушение сроков строительства, согласно 214-ФЗ. В Останкинском суде возникла практика присуждения 10% от суммы неустойки, положенной по закону дольщику. Судьи данного суда обосновывают свое решение стремлением дольщиков к незаконному обогащению в связи с задержкой передачи квартир на 1.5 года. На прошлой неделе Мосгорсуд частично отменил и принял новое решение по одному из таких дел. Смайнекс со своей стороны всячески затягивает судебные процессы (не является на назначенные судебные заседания, ходатайствует о переносе, подаёт на аппеляцию). При наличии судебного решения, не выплачивает суммы неустойки. Дольщики обращались в Прокуратуру и другие надзорные органы. К сожалению, оттуда приходят только отписки.
Думаю от проекта зависит. Малу Ордынку ждали на рекласе наверно, Джаз на нервяке. В любом случае все проявляется только после того как квартиру свою увидишь. Претензии, исправления и т.д.(
Думаю от проекта зависит. Малу Ордынку ждали на рекласе наверно, Джаз на нервяке. В любом случае все проявляется только после того как квартиру свою увидишь. Претензии, исправления и т.д.(
Скажите мне, а какой застройщик сейчас строить без замечаний, претензий и исправлений, тем более в условиях пандемии?
Скажите мне, а какой застройщик сейчас строить без замечаний, претензий и исправлений, тем более в условиях пандемии?
Так получилось, что у меня несколько друзей и знакомых почти одновременно купили новостройки в разных ЖК бизнес-класса примерно на одной стадии строительства. Я купил у Смайнекса премьер-класс и жду/жду/жду/.. два дня назад в седьмой (Карл, в СЕДЬМОЙ!) раз объявили о продлении строительства. Из друзей и знакомых все уже сделали ремонты и переехали.. Одни уже 1.5 года в своей квартире живут. А у меня в Смайнексе срок сдачи был ещё раньше на полгода, чем у них..
Так получилось, что у меня несколько друзей и знакомых почти одновременно купили новостройки в разных ЖК бизнес-класса примерно на одной стадии строительства. Я купил у Смайнекса премьер-класс и жду/жду/жду/.. два дня назад в седьмой (Карл, в СЕДЬМОЙ!) раз объявили о продлении строительства. Из друзей и знакомых все уже сделали ремонты и переехали.. Одни уже 1.5 года в своей квартире живут. А у меня в Смайнексе срок сдачи был ещё раньше на полгода, чем у них..
Ну так радуйтесь, потом на неустойку еще одну квартиру купите, а друзья будут завидовать.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".