Про взятку сказали вы. Я говорю только о высокой степени недоумения по факту получения ЗОС на недостроенный ЖК, когда ещё не то что не введены в эксплуатацию инженерные сети, но даже их монтаж не закончен. Дополнительно высокую степень недоумения по наличию подписей на ЗОС подпитывают:
-недоделанные фасады
- не законченное на 50 % обустройство территории ЖК
- полное отсутствие чистовой отделки МОП.
Ведь ЗОС подразумевает 100% готовность объекта. Застройщик даже не стесняясь вывешивает на своём сайте и в официальной рассылке % выполнения/невыполнения работ.
Обычно после получения ЗОС пакет документов передаётся на получение РВЭ, что и сделал Смайнекс. Но тут пошло что-то не так. Видимо, ответственные товарищи из органов гос надзора испугались последствий для себя при таком полном беспределе Смайнекса.
Какие либо жалобы пробовали писать? Если да, то куда и какой шаблон, были ли получены ответы?
Нужно ли уже что- то делать или поздно?
Можно подробнее про суды со Смайнекс, почему он передают купленные мм только после судебного решения в пользу дольщика?
Сейчас в Джазе идёт большое количество судов по искам дольщиков на выплату пени и штрафов за задержку сроков строительства. Суды присуждают достаточно крупные суммы. Смайнекс предлагает дольщикам вместо выплат живыми деньгами паркинги и келлеры. То есть из стоимости паркинга вычитается сумма по судебному решению и паркинг вы покупаете по этой остаточной цене. Келлеры уже все разобрали.
Позорный застройщик Sminex уже не просто стал героем народного фольклора — о беспощадном хамстве и бесполезности застройщика уже говорят даже медийные личности.
Как-то не везет в последнее время стендап-комикам с ТНТ на покупку жилья в нерезиновой. Сначала Юля Ахмедова не стала терпеть вечно тормозящий ООО "Малахит" и подала на него иск с весьма серьезной суммой, теперь и Слава Комиссаренко решил поделиться историей своей невзаимной любви со столичным девелопером.
Как оказалось, Комиссаренко попал в список несчастных клиентов девелопера-лохотрона Sminex. Эта шарашкина контора давно славится своим беспринципным отношением к клиентам и повальным игнорированием норм закона и здравого смысла. В суде на застройщика лежит целая стопка исковых заявлений за просрочку сдачи жилья в эксплуатацию и им плевать. Впрочем, нападки обманутых покупателей мало заботят кого-либо в Sminex — удобная регистрация под юрисдикцией самого сговорчивого Останкинского суда г. Москвы имеет свои плюсы.
Однако, есть некоторые проблемы, которые даже подставные судьи решить не способны — например, излишняя известность. Допустим, когда стендап-комик с федерального канала ждёт купленную квартиру несколько лет — это может привлечь излишнее внимание к судебным тяжбам, и тогда карманные слуги Фемиды уже не смогут терять дела и принимать абсурдные решения. Весьма вероятно, именно поэтому представители компании решили решить вопрос полюбовно именно со Славой. Но ведь мы помним, что в Sminex работают одни хамы и идиоты, верно? Представители компании на полном серьёзе попытались подкупить комика "бутылочкой хорошего вина" —, вдобавок они подарили ему бесценный материал для шуток. Как вообще можно было додуматься до такого предложения? Человек несколько лет ждёт квартиру, а получает бутылку — он похож на джина?
Медийные личности — главный бич для подобных горе-бизнесменов. Сейчас Комиссаренко пошутит, порассказывает смешные истории, а люди сделают выводы — иметь дела со Sminex — не лучшая идея. Это конечно же, и так было понятно, но без резонанса не до всех доходит. Судьям, в свою очередь, станет намного сложнее подтасовывать факты и выносить решения.
Позорный застройщик Sminex уже не просто стал героем народного фольклора — о беспощадном хамстве и бесполезности застройщика уже говорят даже медийные личности.
Как-то не везет в последнее время стендап-комикам с ТНТ на покупку жилья в нерезиновой. Сначала Юля Ахмедова не стала терпеть вечно тормозящий ООО "Малахит" и подала на него иск с весьма серьезной суммой, теперь и Слава Комиссаренко решил поделиться историей своей невзаимной любви со столичным девелопером.
Как оказалось, Комиссаренко попал в список несчастных клиентов девелопера-лохотрона Sminex. Эта шарашкина контора давно славится своим беспринципным отношением к клиентам и повальным игнорированием норм закона и здравого смысла. В суде на застройщика лежит целая стопка исковых заявлений за просрочку сдачи жилья в эксплуатацию и им плевать. Впрочем, нападки обманутых покупателей мало заботят кого-либо в Sminex — удобная регистрация под юрисдикцией самого сговорчивого Останкинского суда г. Москвы имеет свои плюсы.
Однако, есть некоторые проблемы, которые даже подставные судьи решить не способны — например, излишняя известность. Допустим, когда стендап-комик с федерального канала ждёт купленную квартиру несколько лет — это может привлечь излишнее внимание к судебным тяжбам, и тогда карманные слуги Фемиды уже не смогут терять дела и принимать абсурдные решения. Весьма вероятно, именно поэтому представители компании решили решить вопрос полюбовно именно со Славой. Но ведь мы помним, что в Sminex работают одни хамы и идиоты, верно? Представители компании на полном серьёзе попытались подкупить комика "бутылочкой хорошего вина" —, вдобавок они подарили ему бесценный материал для шуток. Как вообще можно было додуматься до такого предложения? Человек несколько лет ждёт квартиру, а получает бутылку — он похож на джина?
Медийные личности — главный бич для подобных горе-бизнесменов. Сейчас Комиссаренко пошутит, порассказывает смешные истории, а люди сделают выводы — иметь дела со Sminex — не лучшая идея. Это конечно же, и так было понятно, но без резонанса не до всех доходит. Судьям, в свою очередь, станет намного сложнее подтасовывать факты и выносить решения.
Дольщики что-то делают или терпеливо терпят?
Есть какие то инструменты для воздействия?
В настоящее время в судах рассматривается около 100 дел по взысканию неустойки за нарушение сроков строительства, согласно 214-ФЗ. В Останкинском суде возникла практика присуждения 10% от суммы неустойки, положенной по закону дольщику. Судьи данного суда обосновывают свое решение стремлением дольщиков к незаконному обогащению в связи с задержкой передачи квартир на 1.5 года. На прошлой неделе Мосгорсуд частично отменил и принял новое решение по одному из таких дел. Смайнекс со своей стороны всячески затягивает судебные процессы (не является на назначенные судебные заседания, ходатайствует о переносе, подаёт на аппеляцию). При наличии судебного решения, не выплачивает суммы неустойки. Дольщики обращались в Прокуратуру и другие надзорные органы. К сожалению, оттуда приходят только отписки.
Думаю от проекта зависит. Малу Ордынку ждали на рекласе наверно, Джаз на нервяке. В любом случае все проявляется только после того как квартиру свою увидишь. Претензии, исправления и т.д.(
Думаю от проекта зависит. Малу Ордынку ждали на рекласе наверно, Джаз на нервяке. В любом случае все проявляется только после того как квартиру свою увидишь. Претензии, исправления и т.д.(
Скажите мне, а какой застройщик сейчас строить без замечаний, претензий и исправлений, тем более в условиях пандемии?
Скажите мне, а какой застройщик сейчас строить без замечаний, претензий и исправлений, тем более в условиях пандемии?
Так получилось, что у меня несколько друзей и знакомых почти одновременно купили новостройки в разных ЖК бизнес-класса примерно на одной стадии строительства. Я купил у Смайнекса премьер-класс и жду/жду/жду/.. два дня назад в седьмой (Карл, в СЕДЬМОЙ!) раз объявили о продлении строительства. Из друзей и знакомых все уже сделали ремонты и переехали.. Одни уже 1.5 года в своей квартире живут. А у меня в Смайнексе срок сдачи был ещё раньше на полгода, чем у них..
Так получилось, что у меня несколько друзей и знакомых почти одновременно купили новостройки в разных ЖК бизнес-класса примерно на одной стадии строительства. Я купил у Смайнекса премьер-класс и жду/жду/жду/.. два дня назад в седьмой (Карл, в СЕДЬМОЙ!) раз объявили о продлении строительства. Из друзей и знакомых все уже сделали ремонты и переехали.. Одни уже 1.5 года в своей квартире живут. А у меня в Смайнексе срок сдачи был ещё раньше на полгода, чем у них..
Ну так радуйтесь, потом на неустойку еще одну квартиру купите, а друзья будут завидовать.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽