Динамика строительства ЖК "Светлый мир «БиоПолис»"

Детские сады и были в обязательствах, суды идут уже идут за неисполнение обязанностей, а дорога, а как ездить ? По проекту дорога в ЖК идет через офис продаж и эту дорогу должны расширить и сделать похожую на дорогу а не на плиты, изначально там ездила строительная техника но потом запретили и Севен Санс договорился со складами что пока через них будет техника заезжать, но жителей там пускать не будут.

Чтобы жителям был смысл ездить туда надо ввести дома, а этого в ближайшей перспективе не будет. Тут вопрос в волевом решение собственников застройщика и договоренностях с властями/банками,  а не в точечных проблемах типа холодно окна меньше вставляют 

Факт в том что СС не дает разорвать договор и отправляет в суд, а то что там школы-сады, это скорее следствие, а не причина

Упустил важную дату, с 1 апреля пошел второй год просрочки, как все помним первоначальная дата ввода в эксплуатацию 1 квартал 2023 года, и что же за год было сделано ? Окна, штукатурка, внутри что то капаються, правда в холод делать отделку так себе… явно мало для выдачи ключей в сентябре 2024, это значит что дома должны быть готовы в в июле 2024, что бы провести комиссию и прочее. Да и с очистными, пока не ясно, вроде бы по словам Севена разрешения есть, а строительство не продолжается, а местные жители говорят что решение есть но в пользу жителей. С детскими садами и школой так же суд идет, с ними еще сложнее, даже если в суде Севены отобьются то дома просто не примет администрация, т.к. потом это все придется строить за свой счет, а с учетом что администрация сменилась то вряд он ей это надо.
Итог за год просрочки, дома не припризились а наоборот удаляются от финала, но если вдруг все решится и Севены подтянут резервы то в январе 2025 вполне реальна выдача ключей, Но что почти готовые ЖК они ни как не могут сдать, вряд ли Биополис будет исключением

Вот меня очень удивляют эти бровады "а севены могут подтянуть резервы, ну если начнут работать пол года и успеют, ну почти все сделано"... Если бы севены хотели сдать и закончить они бы это сделали, суды и прочее не мешают им строить, доделывать. К сожалению надо признать что людей обманули и достраивать не будут, чего большая половина дольщиков сидит сложа руки, ждет и верит, просит не говорить негатив, я этого не понимаю

А что им еще делать. Бодяга с банкротством растянется лет на пять, а учитывая, что объект серьезно проблемный, не факт, что кто-то захочет его достраивать. Денег с Севенов не взять, да они и так уже превратились в фантики. Только надеяться на светлое будущее и остается.

Ну не на 5ть лет, думаю год-два после окончательного решения с севенами. Уже не первый застройщик в Москве банкортится, urban group, су155, всех достраивали

На днях проходила встреча главы района жителей домов которые расположены рядом с Биополисом . Конечно поднимался вопрос Биополиса, котельную узаконить не получается, очистные Минприроды не дало добро и запретило их там делать, теперь даже суд вряд ли поможет т.к. не возможно положительно пройти экспертизу. Дома без социальных объектов принимать не будут, ни какие гарантийные письма и прочее обещания администрация принимать не будет. Пока нет проекта подъездной дороги к ЖК.
Пока стройка делает вид что идет, что бы не было поводов банку партнеру подавать в суд на Севен Санс.

Это точно что стройка делает вид, какие вообще опции могут быть у севен санс учитывая обстоятельства? Водить дольщиков и администрацию за нос? 

Пока идет стройка, пока Севен Санс не объявлен банкротом будет такая ситуация. Почему не объявят банкротом? Это будет проблема как для Рыжова так и для дольщиков, потому что временный управляющий начнет оспаривать все сделки трех летней давности и всплывет такой момент что в других проектах (в биополисе вроде более менее все честно) квартиры продавались по переуступке а первоначальным «своим» покупателям они были проданы по заниженной цене и эти сделки суд может признать не законными, а значит и последующие., тоже… поэтому сами они не банкротятся и дольщики не очень этого желают.
Биополис стал жертвой маленького спроса и дорогих коммуникаций. Проект удешевили фасады поменяли, сделали общую котельную вместо котельных в каждом доме, канализацию пытались поставить дешевую вместо модернизации и подключения к имеющейся, отказ от социалки.
И вообще как показывает анализ обычно у Севенов очень хорошие продажи, все Московские объекты были проданы очень быстро, а с Биополисом не получилось, проекту три года а общая продажа первой очереди менее 40%, хотя цена нормальная.
А с учетом того что через дорогу дома построили и уже начинают выдачи ключей (не без проблем, там происходила осада стройки дольщиками) а тут еще и не видно финиша, наверное все потенциальные покупатели видя это уйдут из Биополиса. И скорее всего Севены не будут ничего достраивать, а просто тянут время и думают как выйти из этой ситуации без уголовных дел с минимальными потерями.

Севен санс был лидером продаж по всем проектам в Москве на протяжении года-двух, какой низкий спрос? О чем вы? Просто деньги не туда пошли