Доброе утро. Предлагаю немного отвлечься от того, что тут написывают гости и начать обсуждать намного более важные вопросы, нежели стадион и т.д. В первую очередь хотелось бы узнать, кто и как собирается принимать свою квартиру, ведь наверняка многие уже об этом задумывались, будет ли кто то вызывать независимых приемщиков, и стоит ли это делать?
Доброе утро. Предлагаю немного отвлечься от того, что тут написывают гости и начать обсуждать намного более важные вопросы, нежели стадион и т.д. В первую очередь хотелось бы узнать, кто и как собирается принимать свою квартиру, ведь наверняка многие уже об этом задумывались, будет ли кто то вызывать независимых приемщиков, и стоит ли это делать?
Хороший вопрос кстати про приемку. Я думала про такую услугу. Она есть у компаний, которые ремонт делают. Для удобства думала заказать сразу в одной компании приемку+Дизайн-проект+согласование перепланировки+сам ремонт.. и на приемку позвать ещё друзей, у которых есть опыт заселения в новостройки, как группу поддержки. Но хочется ещё мнения послушать, конечно.
Я думал просто в интернете почитать про нюансы. Приемщик - хорошо, но он не на себя работает.
Хотя тут зависит от опыта переговоров сильно, если его нет, лучше профессионала нанять.
Интересно, а сколько берут приемщики? Кто нибудь знает хорошие компании, и чтобы не так дорого брали. Слышала вроде если делать коллективную заявку, то делают не плохие скидки, только вот как скооперироваться, ведь у всех будут разные дни и время приемки.
Приемка квартиры важный момент. Лично я серьезно думаю над тем, чтобы нанять профессионала. НО мне кажется вопрос несколько рановато поднят, думаю ближе к сроку сдачи в этом разделе разговор будет по-живее ))
Тоже буду обращаться к проф организацию. Важно чтобы у них была соответствующая квалификация и откалиброванные измерительные приборы со всеми допусками и тд и тп, чтобы застройщику акт разногласий( если такой будет) было невозможно оспорить
Приемка квартиры важный момент. Лично я серьезно думаю над тем, чтобы нанять профессионала. НО мне кажется вопрос несколько рановато поднят, думаю ближе к сроку сдачи в этом разделе разговор будет по-живее ))
И надо сказать, стоят такие услуги не великих денег -5-10к, по моей информации. вполне допустимая сумма за экспертизу.
Тоже буду обращаться к проф организацию. Важно чтобы у них была соответствующая квалификация и откалиброванные измерительные приборы со всеми допусками и тд и тп, чтобы застройщику акт разногласий( если такой будет) было невозможно оспорить
И надо сказать, стоят такие услуги не великих денег -5-10к, по моей информации. вполне допустимая сумма за экспертизу.
К тому же слышала, что если делать коллективную заявку, а она считаете по моему от 3х человек, то делают еще и скидки. Поэтому ближе к приемке можно будет с соседями объединиться, кто на одно число записан и уже вместе вызывать профи.
Интересно, а сколько берут приемщики? Кто нибудь знает хорошие компании, и чтобы не так дорого брали. Слышала вроде если делать коллективную заявку, то делают не плохие скидки, только вот как скооперироваться, ведь у всех будут разные дни и время приемки.
Я интересовалась вопросом цены - профессиональный приемщик от крупной компании ( где и юристы, и адвокаты по таким вопросам, и строительные спциалисты...) на сегодняшний день официально стоит 35Т.
Я интересовалась вопросом цены - профессиональный приемщик от крупной компании ( где и юристы, и адвокаты по таким вопросам, и строительные спциалисты...) на сегодняшний день официально стоит 35Т.
Я слышал, что эта услуга стоит в районе 20 000 руб, но при коллективной заявке можно уложиться намного дешевле, и многие предпочитают заплатить, зато специалисты точно ничего не упустят, это дело добровольное, я например не считаю, что деньги будут выкинуты на ветер, как говориться скупой платит дважды, упустишь что то, потом за свой счет переделывать будешь.
Всем привет! А можно чуть подробнее - я правильно понимаю, что при приемке есть опция указать на недочеты передающей стороне и ожидать того, что недочеты согласованные сторонами будут исправлены? Я слышал, что раньше у нас была опция не подписывать акт, до устранения замечаний, но теперь такой опции нет, акт все равно подписать нужно. Это так?
Моя позиция - обязательно заказать такую услугу, думаю отобьется стоимость, если даже часть нарушений смогут устранить.
Видел ролик о приемке от Инград на Новочеремушкинской - в целом все было прилично, но какую-то мелочь нашли, согласовали с застройщиков, исправили.
Я так понял дизайн проект нужно начинать готовить с момента, когда в квартиру можно уже попасть, что бы точные размеры снять. А то вдруг у вас полотки будут не 2.97, а выше сильно или ниже ) Всем хорошего дня!
Всем привет! А можно чуть подробнее - я правильно понимаю, что при приемке есть опция указать на недочеты передающей стороне и ожидать того, что недочеты согласованные сторонами будут исправлены? Я слышал, что раньше у нас была опция не подписывать акт, до устранения замечаний, но теперь такой опции нет, акт все равно подписать нужно. Это так?
Моя позиция - обязательно заказать такую услугу, думаю отобьется стоимость, если даже часть нарушений смогут устранить.
Видел ролик о приемке от Инград на Новочеремушкинской - в целом все было прилично, но какую-то мелочь нашли, согласовали с застройщиков, исправили.
Я так понял дизайн проект нужно начинать готовить с момента, когда в квартиру можно уже попасть, что бы точные размеры снять. А то вдруг у вас полотки будут не 2.97, а выше сильно или ниже ) Всем хорошего дня!
Всем привет! А можно чуть подробнее - я правильно понимаю, что при приемке есть опция указать на недочеты передающей стороне и ожидать того, что недочеты согласованные сторонами будут исправлены? Я слышал, что раньше у нас была опция не подписывать акт, до устранения замечаний, но теперь такой опции нет, акт все равно подписать нужно. Это так?
Моя позиция - обязательно заказать такую услугу, думаю отобьется стоимость, если даже часть нарушений смогут устранить.
Видел ролик о приемке от Инград на Новочеремушкинской - в целом все было прилично, но какую-то мелочь нашли, согласовали с застройщиков, исправили.
Я так понял дизайн проект нужно начинать готовить с момента, когда в квартиру можно уже попасть, что бы точные размеры снять. А то вдруг у вас полотки будут не 2.97, а выше сильно или ниже ) Всем хорошего дня!
Насколько я понимаю, акт да в любом случае подписываешь, но указываешь в нем все замечания, там же должен указываться срок в течении которого застройщик обязуется устранить все замечания, обычно это 40-45 рабочих дней. По поводу дизайн проекта все верно, его нужно будет заказывать с момента доступа в квартиру.
Казалось бы такая позитивная тема, но дает совсем обратную реакцию, казалось бы уже ключи должны скоро получать и тема была бы очень актуальной, но как подумаешь, что из за переноса срока еще целый год до ключей, так даже заходить в эту тему желание отпадает. Инград конечно сдал свои позиции, не зря у них новых объектов нет.
Кабмин изменил правила передачи квартир в новостройках дольщикам
Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по своему усмотрению.
Еще одного нововведение: дольщики не смогут приглашать независимых экспертов на регистрацию серьезных недостатков, выбрать специалиста можно будет только из согласованного списка.
Выявленные недочеты будут делиться на существенные и несущественные. К первым относятся дефекты, делающие жилье непригодным для использования: например, отсутствие сантехники и окон, неработающая вентиляция и пр. В этом случае необходимо составить акт осмотра при участии квалифицированного специалиста, также покупатель может отказаться от приемки квартиры и потребовать от застройщика выплаты компенсации с процентами.
Несущественные недостатки — это плохо поклеенные обои и плитка, бракованные двери и натяжные потолки и пр. Такие дефекты вносятся в акт приема-передачи.
В обязанности застройщика входит безвозмездное устранение выявленных дефектов в течение 60 дней со дня подписания акта, в противном случае суд снизит стоимость ДДУ на сумму исправления недочетов или обяжет застройщика возместить траты покупателя.
Кроме того, с двух до одного месяца сократился срок, после которого застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.
Кабмин изменил правила передачи квартир в новостройках дольщикам
Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по своему усмотрению.
Еще одного нововведение: дольщики не смогут приглашать независимых экспертов на регистрацию серьезных недостатков, выбрать специалиста можно будет только из согласованного списка.
Выявленные недочеты будут делиться на существенные и несущественные. К первым относятся дефекты, делающие жилье непригодным для использования: например, отсутствие сантехники и окон, неработающая вентиляция и пр. В этом случае необходимо составить акт осмотра при участии квалифицированного специалиста, также покупатель может отказаться от приемки квартиры и потребовать от застройщика выплаты компенсации с процентами.
Несущественные недостатки — это плохо поклеенные обои и плитка, бракованные двери и натяжные потолки и пр. Такие дефекты вносятся в акт приема-передачи.
В обязанности застройщика входит безвозмездное устранение выявленных дефектов в течение 60 дней со дня подписания акта, в противном случае суд снизит стоимость ДДУ на сумму исправления недочетов или обяжет застройщика возместить траты покупателя.
Кроме того, с двух до одного месяца сократился срок, после которого застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.
Ну эти условия изменились для всех, так что в данном случае остается только уповать на то, что застройщик не ударит лицом в грязь и постарается изначально сделать все на совесть.
Кабмин изменил правила передачи квартир в новостройках дольщикам
Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по своему усмотрению.
Еще одного нововведение: дольщики не смогут приглашать независимых экспертов на регистрацию серьезных недостатков, выбрать специалиста можно будет только из согласованного списка.
Выявленные недочеты будут делиться на существенные и несущественные. К первым относятся дефекты, делающие жилье непригодным для использования: например, отсутствие сантехники и окон, неработающая вентиляция и пр. В этом случае необходимо составить акт осмотра при участии квалифицированного специалиста, также покупатель может отказаться от приемки квартиры и потребовать от застройщика выплаты компенсации с процентами.
Несущественные недостатки — это плохо поклеенные обои и плитка, бракованные двери и натяжные потолки и пр. Такие дефекты вносятся в акт приема-передачи.
В обязанности застройщика входит безвозмездное устранение выявленных дефектов в течение 60 дней со дня подписания акта, в противном случае суд снизит стоимость ДДУ на сумму исправления недочетов или обяжет застройщика возместить траты покупателя.
Кроме того, с двух до одного месяца сократился срок, после которого застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приемке.
Насколько я слышал, на исправление косяков даётся 40 дней, а не 60, откуда у вас такая информация? И вы так говорите, как будто судиться это так просто!
Я слышал, что эта услуга стоит в районе 20 000 руб, но при коллективной заявке можно уложиться намного дешевле, и многие предпочитают заплатить, зато специалисты точно ничего не упустят, это дело добровольное, я например не считаю, что деньги будут выкинуты на ветер, как говориться скупой платит дважды, упустишь что то, потом за свой счет переделывать будешь.
Добрый день! Да при приемке необходимо проверять площадь помещения, так как многие застройщики строят по факту а не по проекту, а на ввод или кадастр идет проект. Если ли массово заказывать работы у компании которая занимается кадастровыми работами это будет дешевле. Мы обращали с одну фирму которая провела нам проверки и там есть юридический отдел. Тогда выявили расхождение по площади и недочеты в проемах( смещение) проще говоря на поэтажке и по факту были расхождения. Разница в площади иногда может быть до 2-5м, по деньгам переплаты сумма не малая.
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽