Мусоропровод, консьерж, шлагбаум - за или против?

Доброй ночи, уважаемые соседи. Сегодня нам наконец-то позвонили, записали на просмотр квартиры (если что, 2 секция). Решила наконец-то найти форум по нашему дому. Не могу сразу осилить все страницы, поняла, что мнения разделились по этим вопросам. Думаю, бессмысленно сейчас спрашивать, к какому мнению пришли, пока обсуждения идут. Только поясните, пожалуйста, в голосовалке процент от чего считается.

Напишу про свои пожелания.

Шлагбаум хотелось бы. Как он будет работать, с дистанционной кнопки у каждого или по звонку будут открывать, или и то и другое, надо решить. И сделать так, чтобы не было проблем с такси, курьерами и доставкой на машинах. Закрытый двор это очень удобно и комфортно, когда все разумно организовано. 

По поводу двора, не знаю, обсуждали ли. Двор будет закрыт для отстоя машин? 

Еще вопрос - доступ во двор через закрывающиеся калитки или заходи кто хочешь?

Мусоропровод - да. На первый год, а далее смотря сколько квартир будет отремонтировано, закрыть, чтобы исключить засорение строительным мусором. По своему опыту в предыдущем доме мусоропровод был, обслуживался нормально, без грязи и вони обходились, и без "домашних животных". У нас мусоропровод будет отделен дверью или нет? В доме, где сейчас живем, мусоропровода нет, есть мусорные комнаты с контейнерами на каждом этаже, дверь закрывается на ключ. Ключи от этой комнаты выдавали собственникам после завершения ремонта в квартире. Так что никто не страдал, с мусором на улицу не бегал и строителям она была недоступна. Если наши мусоропроводы отделены дверью, можно по такому же принципу сделать, не заваривать.

Консьерж или охрана - да. Но возмутили расценки, которые нам всем прислали в бумагах на согласование. По факту сейчас, там где живем, платим за охрану 9,65 руб. с кв.метра, что за квартиру, что за машиноместо. Для сравнения, за что платим: 4 подъезда (квартир примерно столько же), в каждом пост охраны, не консьержка; паркинг - 4 этажа; 2 въезда-выезда, на каждом ворота + шлагбаум, 4 калитки с домофоном по периметру дома. В принципе, похоже на Л-Клаб, квартир примерно столько же, паркинг больше, но цена гуманная. 

Там такая же УК?

Не будет ли едино разового платежа при заселении за вывоз строительного мусора? Слышал бывает такое коло 6000 с квартиры.

разовые платежи за вывоз мусора давно уже обычная практика в новостройках, не думаю, что мы этого избежим

Да уж, во всем цивилизованном мире переходят на раздельный сбор мусора, а Люблино до сих пор собирается жить в 90-х. Мусоропровод и раздельный сбор это две противоречащие вещи, позор.

Извините, а пищевые отходы и то что не отсортировывается вы куда деваете? Это не противоречащие вещи, а связанные. Для раздельного сбора уже установлены контейнеры во дворе, а все остальное - в мусопровод.

забыла картинку прикрепить

разовые платежи за вывоз мусора давно уже обычная практика в новостройках, не думаю, что мы этого избежим

Просто многие не воспользуются данной услугой, а деньги не маленькие приходится платить. 

Но видимо ничего сделать мы не сможем уже.

Просто многие не воспользуются данной услугой, а деньги не маленькие приходится платить. 

Но видимо ничего сделать мы не сможем уже.

Не думаю, что многие, все-таки основная часть квартир под заселение планируется рано или поздно.

А если продавать без ремонта - пусть новый покупатель возмещает)))

Не думаю, что многие, все-таки основная часть квартир под заселение планируется рано или поздно.

А если продавать без ремонта - пусть новый покупатель возмещает)))

Новый покупатель платит рыночную стоимость квартиры,независимо от ваших затрат.🙂

Я думаю, всем нравятся наши входные группы, которые очень сильно отличаются от обычного подъезда, просторные, высокие потолки, современная отделка. И при выборе нами квартир это сыграло тоже свою роль. Без охраны это станет общедоступным местом, несмотря на домофоны и видеокамеры, и во что это со временем может превратиться? Просто еще один довод в пользу охраны.

Я думаю, всем нравятся наши входные группы, которые очень сильно отличаются от обычного подъезда, просторные, высокие потолки, современная отделка. И при выборе нами квартир это сыграло тоже свою роль. Без охраны это станет общедоступным местом, несмотря на домофоны и видеокамеры, и во что это со временем может превратиться? Просто еще один довод в пользу охраны.

У нас огороженная территория, домофоны, каким образом посторонние люди будут попадать на территорию и в подъезды?

Кстати, да, было неудобно в первое время привыкать к этому, иногда возмущались, что надо звонить, чтобы открыли ворота, что охранник всех спрашивает, кто и куда, звонит по домофону в квартиру и уточняет, ждём ли мы гостей или курьеров. Но это оказалось удобно

В общем все эти доп услуги надо подключать, но не забывать следить о рациональности тарифов, в этом как раз и проблема. Какие инструменты воздействия?