Каждому свое. Но мой посыл был в том, что актуальная информация о стоимости может быть только у застройщика, ведь если я назову свою (покупка была в январе 22го года), то она будет отличаться от нынешней цены
Верно, от нынешней цены будет отличаться, только вот жаль, что в меньшую сторону. Так как сейчас ценник намного ниже, чем например она была летом прошлого года.
Я обеими руками за. Благо у нашего комплекса будет нормальный двор с местами для отдыха и досуга)
А я планирую ребенка в жк-шный садик определить. А сама буду собой заниматься наконец, а то все времени нет. В теплое время года в планах заниматься прямо на свежем воздухе во дворе, благо, территория позволяет.
Ну в дворе очень оптимистично. С одной стороны вплотную ттк с 8 полосным движением. С другой набережная с 5-6 полосами. С третьей стройка жк инсайдер. Все это как минимум оч шумно. Про выхлоп писать не буду, но уровень ттк чуть выше уровня двора, поэтому днем в будни весь выхлоп из пробки будет сдуваться розой ветров как раз во двор. Жил рядом с ттк, на расстоянии в 3 раза больше, не очень приятно. При закрытых окнах и бризерах будет норм, но вот во дворе .. не уверен что понравится.
А вот на набережной метрах в 400-х от ттк будет норм
Ну в дворе очень оптимистично. С одной стороны вплотную ттк с 8 полосным движением. С другой набережная с 5-6 полосами. С третьей стройка жк инсайдер. Все это как минимум оч шумно. Про выхлоп писать не буду, но уровень ттк чуть выше уровня двора, поэтому днем в будни весь выхлоп из пробки будет сдуваться розой ветров как раз во двор. Жил рядом с ттк, на расстоянии в 3 раза больше, не очень приятно. При закрытых окнах и бризерах будет норм, но вот во дворе .. не уверен что понравится.
А вот на набережной метрах в 400-х от ттк будет норм
Да местечко конечно еще то. Раньше в таких местах строили экономы, а тут на бизнес замахнулись. Но Бизнес в таких локациях не строят.
Да местечко конечно еще то. Раньше в таких местах строили экономы, а тут на бизнес замахнулись. Но Бизнес в таких локациях не строят.
Все уже давно поменялось. Сейчас не то что бизнес , премиум строят.
На фото: Victory Park Residence, от 1 млн за метр , на заднем плане Поклонная 9 (PV9), от 950.000 за метр. За пределами ТТК. Поклонная даже не квартиры а апартаменты.
Там же недалеко премиум под названием риверпарк Кутузовский, в среднем 550 тр без отделки с видом на 2 жд, на дублер кутузовского, на метрополитен и около 2000 квартир на 2 га
Все уже давно поменялось. Сейчас не то что бизнес , премиум строят.
На фото: Victory Park Residence, от 1 млн за метр , на заднем плане Поклонная 9 (PV9), от 950.000 за метр. За пределами ТТК. Поклонная даже не квартиры а апартаменты.
Там же недалеко премиум под названием риверпарк Кутузовский, в среднем 550 тр без отделки с видом на 2 жд, на дублер кутузовского, на метрополитен и около 2000 квартир на 2 гаПрикрепленные изображения: 2
А уж рядом с южным дублером кутузовского (проспект генерала Дорохова) в промзоне построены десятки Бизнес и премиум ЖК, с ценником от 500 до 1 млн за метр без отделки. Поэтому да, рядом ттк, это жирный минус. Мы все это понимаем. Но сейчас это увы не редкость, а скорее тренд. И тут каждый решает сам - ок ему или не ок. Но говорить что так не строят увы не приходиться.
А уж рядом с южным дублером кутузовского (проспект генерала Дорохова) в промзоне построены десятки Бизнес и премиум ЖК, с ценником от 500 до 1 млн за метр без отделки. Поэтому да, рядом ттк, это жирный минус. Мы все это понимаем. Но сейчас это увы не редкость, а скорее тренд. И тут каждый решает сам - ок ему или не ок. Но говорить что так не строят увы не приходиться.
Согласна, сейчас вообще не осталось мест без огрехов, везде есть свои нюансы. Где то ТТК, где то ЛЭП и т.д. Поэтому все зависит от человека, кто то купит, кто то нет.
Согласна, сейчас вообще не осталось мест без огрехов, везде есть свои нюансы. Где то ТТК, где то ЛЭП и т.д. Поэтому все зависит от человека, кто то купит, кто то нет.
Практически любой минус можно чем то компенсировать. Как минимум ценой. Форма несколько странна с точки зрения ценообразования, разносить вид на ттк и дальний корпус на воду надо значительно сильнее на мой взгляд, возможно даже процентов на 30-40. И если воду они продают за условные 420, то ттк надо за 280.
И тогда будет спрос и выбор. А суммарнаястоимость реализации будет примерно той же.
Практически любой минус можно чем то компенсировать. Как минимум ценой. Форма несколько странна с точки зрения ценообразования, разносить вид на ттк и дальний корпус на воду надо значительно сильнее на мой взгляд, возможно даже процентов на 30-40. И если воду они продают за условные 420, то ттк надо за 280.
И тогда будет спрос и выбор. А суммарнаястоимость реализации будет примерно той же.
Ну а зачем им сейчас, так снижать цену на квартиры с видом на ттк, когда ближе к сдаче это сделать будет более разумно? Тогда уже будет четко понятно, какой объем остается, да к тому же тогда уже можно будет продать с дисконотом, но по этой же цене, что продают сейчас.
Верно, от нынешней цены будет отличаться, только вот жаль, что в меньшую сторону. Так как сейчас ценник намного ниже, чем например она была летом прошлого года.
Это общая проблема рынка, не надо переживать. Как вы знаете, последнее время немного рынок вниз пошёл, ну бывает. Кто вам обещал, что всегда будет только вверх?)
Это общая проблема рынка, не надо переживать. Как вы знаете, последнее время немного рынок вниз пошёл, ну бывает. Кто вам обещал, что всегда будет только вверх?)
В ликвидных ЖК такого не происходит, цена идет вниз только там, где плохой спрос. Тут чем раньше люди покупали, тем было дороже. Инвесторы хорошо так прогорели.
Ну если жизнь людей последние пару лет ничему не учит и они продолжают играть в инвесторов - хороший урок для них. А кто покупал для проживания, те понимают, что ценники падают на неликвидные варианты, что было вполне прогнозируемо и ожидаемо.
Да местечко конечно еще то. Раньше в таких местах строили экономы, а тут на бизнес замахнулись. Но Бизнес в таких локациях не строят.
Судя по вашей логике, так лучше жить где-нибудь далеко за Мкадом и полдня до центра ехать. Ага. Или еще лучше,поселиться в таком случае где-нибудь километров за 200 от Москвы. Вот там точно тишина и покой будут. Вопрос только, как на работу ездить.
Все уже давно поменялось. Сейчас не то что бизнес , премиум строят.
На фото: Victory Park Residence, от 1 млн за метр , на заднем плане Поклонная 9 (PV9), от 950.000 за метр. За пределами ТТК. Поклонная даже не квартиры а апартаменты.
Там же недалеко премиум под названием риверпарк Кутузовский, в среднем 550 тр без отделки с видом на 2 жд, на дублер кутузовского, на метрополитен и около 2000 квартир на 2 га
Прикрепленные изображения: 2
Каждый выбирает, где ему нравится. Вот мне локация Форста более чем подходит, я купил. То же самое с остальными жк, что Вы упомянули. Если людей устраивает, они приобретают там квартиры
Ну если жизнь людей последние пару лет ничему не учит и они продолжают играть в инвесторов - хороший урок для них. А кто покупал для проживания, те понимают, что ценники падают на неликвидные варианты, что было вполне прогнозируемо и ожидаемо.
Тут речь ни о том, научила кого жизнь чему то или нет, тут речь идет конкретно о том, что в этом ЖК ценник идет не вверх, а вниз. В отличие от других ЖК. ПИК переоценил замануху с созданием новой компании, думал люди поведутся и будут брать по цене бизнес класса, но когда продажи провалились, начал снижать цены. Но люди должны понимать, что платят деньги за комфорт класс.
Тут речь ни о том, научила кого жизнь чему то или нет, тут речь идет конкретно о том, что в этом ЖК ценник идет не вверх, а вниз. В отличие от других ЖК. ПИК переоценил замануху с созданием новой компании, думал люди поведутся и будут брать по цене бизнес класса, но когда продажи провалились, начал снижать цены. Но люди должны понимать, что платят деньги за комфорт класс.
Соглашусь про Фрост - в других ЖК Формы ситуация-то прекрасная. 75% распроданных квартир за 2,5 года до выдачи ключей - ваш работодатель небось о таком и мечтать не может)
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.