Продажи и цены в ЖК Ильинойс

Вы лучше оглянитесь и ответьте на вопрос, почему перестали писать от ника Wayfarer999, вот вы как раз и пишите одними и теме же словами. И именно вас интересуют помесячные продажи, только вот ни вы ни он, никак не можете дать вразумительный ответ, почему вас так волнуют здешние продажи, если вы тут ничего не купили ? 

Я инвестор. Мне интересно следить за продажами и тенденциями. Это мой хлеб. А Вэйфарера можете сами спрашивать. Как я понял, он здесь купил на старте. Хотя я лично не вижу большого смысла с сэйлз застройщика в вашем лице переписываться.

Кстати, удовлетворю любопытство нашего доброжелателя  Wayfarer999 - Гость неожиданный в одном лице. Вот вам данные по статистике продаж за последний месяц, в сентябре было продано 578 квартир, а в октябре уже продано 643, то есть + 65 квартир за один месяц. 

Ну, я вижу вас очень волнуют продажи здесь ))) Понимаю, ваш хлеб.

А в мае? Июне, июле, августе? 

65 квартир в месяц для проекта с общим количеством квартир порядка 4000-5000 - это много? )))) Вы смешной! )

Судя по тому, что Гранель выкатил акции в своих проектах со скидками до 38% - с продажами как-то не очень у него сейчас...

65 квартир в месяц для одного комплекса это нормальный показатель. Но тут нету 4000-5000 квартир. В этом комплексе будут 1058 квартиры, в среднем за месяц продают 40-50 квартир

Здесь именно такое количество квартир в жк. Во всех 6 корпусах. ТО, что продается сейчас - это самые маленькие 2 корпуса по 2 подъезда. Другие корпуса, которые скоро в продажу выведут - многоподъездные. 65 в месяц - это очень немного. А дальше у всех (ну, почти у всех) будет ее хуже с продажами... Впрочем, мне все равно )

А есть где-нибудь этажный план, чтобы сориентироваться по расположению квартир.

65 квартир в месяц - это не очень много? Да где еще вы видели, чтобы столько продавали? Да это просто отлично. Глянул другие комплексы, там максимум 10 квартир уходит за месяц. 

Явно вы что-то не то и не там смотрели )

Почему вас так продажи волнуют в комплексе, интересно?

Реальность? Реальность заключается в том, что продажи доказывают обратное. Как вы этого не можете понять? Ну это же логично, если бы людей отпугивала ЛЭП, продажи бы были очень слабые. 

Так они и есть слабые для такого объема. Тяги нет совсем. И причина этому не только низкий рынок, но и особенности локации, отсутствие ремонтов от Гранеля, неоправданная цена на старте.

То, что сейчас выставлено на продажу уже распродано на 67%, то есть из 1058 продано 674 квартир. И это вы называете тяги нет? Ну ну, поищите там, где тяга есть, удачи вам

Есть такая штука - темп продаж называется. Он слабый здесь весь этот год с учетом общего объема квартир в жк, о котором выше уже писали. Ну никак не получается у вас сову на глобус натянуть ))

Я не знаю, что вы тут и на что натягиваете, но несете вы явный бред. Посмотрите с 28 октября по 8 ноября то есть за 10 дней тут продали 31 квартиру и еще у вас хватает наглости тут говорить о слабом спросе. Вы самый настоящий бот. 

 

Я понимаю почему вас волнуют продажи тут ) Продавать вам тут еще много и долго. За год с хвостиком здесь продано чуть более 10% от всего объема квартир в жк. Это очень немного. Думаю, вы сами это прекрасно понимаете.

Вы зачем говорите про общее количество, если тут еще не все корпуса выставлены на продажу? Вот когда все корпуса выйдут в продажу, тогда и будете судить по общему объему, сейчас же люди смотрят статистику продаж, выставленного в продажу жилья. 

Затем, что о навесе и темпе продаж говорят именно что с прицелом на весь жк. Именно так и никак иначе. Чтобы понимать всю картину целиком. А не как вы хотите выборочно играть цифрами - тут продажи, а тут рыбу заворачивали.

Вы сейчас похожи на умалишенного, вам уже ни один человек объяснил, что сейчас не все корпуса в продаже, и темпы продаж сейчас исчисляются из того, что в продаже. Как можно продавать то, чего нет? Вот вам последние данные, за 10 дней продали 31 квартиру. 

ВЫ явно плохо понимаете написанное. Оценивается всегда весь жк, а не ситуация по корпусам по отдельности. Что с точки зрения инвеста, что с точки зрения навеса, что с точки зрения продаж. И во всех проектах корпуса выводят в продажи в некоей очередности, а не все сразу - это на общую картину это не влияет. Какая разница сколько продано в отдельном корпусе? Важна ситуация в целом по проекту.