Если льготную ипотеку отменят, как обещали со следующего года, с ценами в любом случае что-то будет происходить, тут не понятно, что сейчас ждать на рынке.
Ее уже продлили) нет смысла отменять льготную ипотеку, если народ в основном по ней жилье берет, без нее рынок встанет
Посмотрим, но застройщик прекрасно понимает, что после этого продажи сильно просядут. Думаю, у них есть какой-то план по этому поводу
Тут и так продажи на ахти какие. Раньше у ПИКа были цены чуть ниже рыночных, поэтому у него и покупали охотнее, и глаза закрывали на качество, но сейчас у них ценники даже чуть завышенные, а качество стало еще хуже. Именно поэтому, у них так упал спрос.
Тут и так продажи на ахти какие. Раньше у ПИКа были цены чуть ниже рыночных, поэтому у него и покупали охотнее, и глаза закрывали на качество, но сейчас у них ценники даже чуть завышенные, а качество стало еще хуже. Именно поэтому, у них так упал спрос.
Спрос не упал,а исчерпал себя...Спросу,больше не будет.
Тут и так продажи на ахти какие. Раньше у ПИКа были цены чуть ниже рыночных, поэтому у него и покупали охотнее, и глаза закрывали на качество, но сейчас у них ценники даже чуть завышенные, а качество стало еще хуже. Именно поэтому, у них так упал спрос.
Помнится мне, как в 20-ом году все кричали, что рынку недвижимости, как и экономике пришел конец, спроса нет и не будет итд.... в итоге вся недвижка выросла в цене и как брали ее, так и берут, с естественным спадом и ростом не зависимо от застройщика.
Помнится мне, как в 20-ом году все кричали, что рынку недвижимости, как и экономике пришел конец, спроса нет и не будет итд.... в итоге вся недвижка выросла в цене и как брали ее, так и берут, с естественным спадом и ростом не зависимо от застройщика.
В 20м году,придумали типа льготную ипотеку и продолжали надувать бетон,а теперь бетон сдувается и дальше будет.только хуже и ещё хуже..падение будет на -70%
В 20м году,придумали типа льготную ипотеку и продолжали надувать бетон,а теперь бетон сдувается и дальше будет.только хуже и ещё хуже..падение будет на -70%
🤣🤣🤣
Вам не на форум, а в битву экстрасенсов, правда вас выгонят в первой же серии, потому что предсказания не сбываются! Может и сбываются, но только в ваших фантазиях)))
Вам не на форум, а в битву экстрасенсов, правда вас выгонят в первой же серии, потому что предсказания не сбываются! Может и сбываются, но только в ваших фантазиях)))
Ну, отчасти он прав, цены взлетели благодаря льготной ипотеке. Не думаю, что в ближайшее время цены сильно просядут, но небольшой спад есть!
За прошлый год цены в среднем опуслись на 10 процентов. Может это и не падение рынка, но снижения солидные
вот зачем беспредметно балаболить?
Выше годовые продажи Б6 исходя из ежемесячных ПД. Квартиры, метры, деньги, все есть. И где Вы увидели снижение? Только если за счет роста субсидированных ипотечников, но тут по ПД оценить невозможно.
А какие аргументы у Вас? Давайте конкретно по Б6 без общих рассуждений про все плохое в недвижимости.
p.s. в июне по ПД какие-то косячные данные, но они скомпенсированы в июле.
Выше годовые продажи Б6 исходя из ежемесячных ПД. Квартиры, метры, деньги, все есть. И где Вы увидели снижение? Только если за счет роста субсидированных ипотечников, но тут по ПД оценить невозможно.
А какие аргументы у Вас? Давайте конкретно по Б6 без общих рассуждений про все плохое в недвижимости.
p.s. в июне по ПД какие-то косячные данные, но они скомпенсированы в июле.
А где в вашей таблице изменение цен можно узнать? Это просто статистика о продажах. И сколько денег заработал застройщик за месяц. И даже по этой таблице видно, что продажи снизились. Январь, который один из самых прибыльных месяцев, всего 16 квартир продали
А где в вашей таблице изменение цен можно узнать? Это просто статистика о продажах. И сколько денег заработал застройщик за месяц. И даже по этой таблице видно, что продажи снизились. Январь, который один из самых прибыльных месяцев, всего 16 квартир продали
4 колонка цена м2, нужно смотреть в корреляции с средней площадью квартиры - 6 колонка. По месячным доходам 5 колонка. Продажи с декабря снизились из-за выхода второй очереди, в цифрах ее нет. Но распроданность Б6 по первой очереди около 58% реально очень хороший показатель. И это за 15 месяцев до ключей.
По 2 очереди за ноябрь-декабрь это 71 квартира. По 01.2023 г еще 26 квартир.
По январю - если Вы такой эксперт, как себя пытаетесь представить, должны знать, что в 2023 году январь у всех хуже 2022 по причине изменений ставок в льготной ипотеке и перетекшего в декабрь январского спроса.
Это голые цифры, без надуманных фантазий. На фоне соседнего ФС2 с продажами задница полная 2-5 квартир в месяц Б6 очень востребованный проект.
4 колонка цена м2, нужно смотреть в корреляции с средней площадью квартиры - 6 колонка. По месячным доходам 5 колонка. Продажи с декабря снизились из-за выхода второй очереди, в цифрах ее нет. Но распроданность Б6 по первой очереди около 58% реально очень хороший показатель. И это за 15 месяцев до ключей.
По 2 очереди за ноябрь-декабрь это 71 квартира. По 01.2023 г еще 26 квартир.
По январю - если Вы такой эксперт, как себя пытаетесь представить, должны знать, что в 2023 году январь у всех хуже 2022 по причине изменений ставок в льготной ипотеке и перетекшего в декабрь январского спроса.
Это голые цифры, без надуманных фантазий. На фоне соседнего ФС2 с продажами задница полная 2-5 квартир в месяц Б6 очень востребованный проект.
Так в январе 2023 года и вообще под конец 2022 года ставки нормализовались! Появилось много программ ипотечных и предложений
Так в январе 2023 года и вообще под конец 2022 года ставки нормализовались! Появилось много программ ипотечных и предложений
По данным Росреестра число ипотечных сделок в Москве в январе просело на 36% по сравнению с декабрем.
По Б6 - в январе 42 квартиры по 2 очередям, в чем Вы видите проблему? сейчас идет перетекание спроса во 2 очередь, все по классике застроев.
Вот по соседнему ФС2 январские цифры - 2 квартиры , а декабрь - 6 шт. Падение в 3 раза. Если на таких малых результатах можно что-то сравнивать. По Береговому-2 так вообще полное дно, 20 (!) квартир за два года.
В общем, если на пару со сенсацией льете пик дерьмом - то давайте уж на цифрах, а не лозунгах.
По данным Росреестра число ипотечных сделок в Москве в январе просело на 36% по сравнению с декабрем.
По Б6 - в январе 42 квартиры по 2 очередям, в чем Вы видите проблему? сейчас идет перетекание спроса во 2 очередь, все по классике застроев.
Вот по соседнему ФС2 январские цифры - 2 квартиры , а декабрь - 6 шт. Падение в 3 раза. Если на таких малых результатах можно что-то сравнивать. По Береговому-2 так вообще полное дно, 20 (!) квартир за два года.
В общем, если на пару со сенсацией льете пик дерьмом - то давайте уж на цифрах, а не лозунгах.
Вы забыли сказать, что береговой 2 это премиум класс, а фили сити 2 - бизнес класс и прайс там совсем другой. Странно как-то сравнивать с ними комфорт!
Вы забыли сказать, что береговой 2 это премиум класс, а фили сити 2 - бизнес класс и прайс там совсем другой. Странно как-то сравнивать с ними комфорт!
какой Б2 премиум - манагеры подсказали или сами так решили? странно слушать заклинания продажного люда про класс дома.
А еще вопрос на засыпку - что в ФС2 позволяет умножить ценник м2 в 2 раза в сравнении с Б6? вот давайте пройдемся по пунктам.
Планировки хуже, м/м, кладовок мест сильно меньше. С видами сильная зависимость от конкретной квартиры. Один косяк 4 лифтами на 500 квартир чего стоит.
Остаются МОПы, внешний вид драконьего фаллоса, но из квартиры его не увидишь.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Новогодняя скидка до 20%