Если льготную ипотеку отменят, как обещали со следующего года, с ценами в любом случае что-то будет происходить, тут не понятно, что сейчас ждать на рынке.
Ее уже продлили) нет смысла отменять льготную ипотеку, если народ в основном по ней жилье берет, без нее рынок встанет
Посмотрим, но застройщик прекрасно понимает, что после этого продажи сильно просядут. Думаю, у них есть какой-то план по этому поводу
Тут и так продажи на ахти какие. Раньше у ПИКа были цены чуть ниже рыночных, поэтому у него и покупали охотнее, и глаза закрывали на качество, но сейчас у них ценники даже чуть завышенные, а качество стало еще хуже. Именно поэтому, у них так упал спрос.
Тут и так продажи на ахти какие. Раньше у ПИКа были цены чуть ниже рыночных, поэтому у него и покупали охотнее, и глаза закрывали на качество, но сейчас у них ценники даже чуть завышенные, а качество стало еще хуже. Именно поэтому, у них так упал спрос.
Спрос не упал,а исчерпал себя...Спросу,больше не будет.
Тут и так продажи на ахти какие. Раньше у ПИКа были цены чуть ниже рыночных, поэтому у него и покупали охотнее, и глаза закрывали на качество, но сейчас у них ценники даже чуть завышенные, а качество стало еще хуже. Именно поэтому, у них так упал спрос.
Помнится мне, как в 20-ом году все кричали, что рынку недвижимости, как и экономике пришел конец, спроса нет и не будет итд.... в итоге вся недвижка выросла в цене и как брали ее, так и берут, с естественным спадом и ростом не зависимо от застройщика.
Помнится мне, как в 20-ом году все кричали, что рынку недвижимости, как и экономике пришел конец, спроса нет и не будет итд.... в итоге вся недвижка выросла в цене и как брали ее, так и берут, с естественным спадом и ростом не зависимо от застройщика.
В 20м году,придумали типа льготную ипотеку и продолжали надувать бетон,а теперь бетон сдувается и дальше будет.только хуже и ещё хуже..падение будет на -70%
В 20м году,придумали типа льготную ипотеку и продолжали надувать бетон,а теперь бетон сдувается и дальше будет.только хуже и ещё хуже..падение будет на -70%
🤣🤣🤣
Вам не на форум, а в битву экстрасенсов, правда вас выгонят в первой же серии, потому что предсказания не сбываются! Может и сбываются, но только в ваших фантазиях)))
Вам не на форум, а в битву экстрасенсов, правда вас выгонят в первой же серии, потому что предсказания не сбываются! Может и сбываются, но только в ваших фантазиях)))
Ну, отчасти он прав, цены взлетели благодаря льготной ипотеке. Не думаю, что в ближайшее время цены сильно просядут, но небольшой спад есть!
За прошлый год цены в среднем опуслись на 10 процентов. Может это и не падение рынка, но снижения солидные
вот зачем беспредметно балаболить?
Выше годовые продажи Б6 исходя из ежемесячных ПД. Квартиры, метры, деньги, все есть. И где Вы увидели снижение? Только если за счет роста субсидированных ипотечников, но тут по ПД оценить невозможно.
А какие аргументы у Вас? Давайте конкретно по Б6 без общих рассуждений про все плохое в недвижимости.
p.s. в июне по ПД какие-то косячные данные, но они скомпенсированы в июле.
Выше годовые продажи Б6 исходя из ежемесячных ПД. Квартиры, метры, деньги, все есть. И где Вы увидели снижение? Только если за счет роста субсидированных ипотечников, но тут по ПД оценить невозможно.
А какие аргументы у Вас? Давайте конкретно по Б6 без общих рассуждений про все плохое в недвижимости.
p.s. в июне по ПД какие-то косячные данные, но они скомпенсированы в июле.
А где в вашей таблице изменение цен можно узнать? Это просто статистика о продажах. И сколько денег заработал застройщик за месяц. И даже по этой таблице видно, что продажи снизились. Январь, который один из самых прибыльных месяцев, всего 16 квартир продали
А где в вашей таблице изменение цен можно узнать? Это просто статистика о продажах. И сколько денег заработал застройщик за месяц. И даже по этой таблице видно, что продажи снизились. Январь, который один из самых прибыльных месяцев, всего 16 квартир продали
4 колонка цена м2, нужно смотреть в корреляции с средней площадью квартиры - 6 колонка. По месячным доходам 5 колонка. Продажи с декабря снизились из-за выхода второй очереди, в цифрах ее нет. Но распроданность Б6 по первой очереди около 58% реально очень хороший показатель. И это за 15 месяцев до ключей.
По 2 очереди за ноябрь-декабрь это 71 квартира. По 01.2023 г еще 26 квартир.
По январю - если Вы такой эксперт, как себя пытаетесь представить, должны знать, что в 2023 году январь у всех хуже 2022 по причине изменений ставок в льготной ипотеке и перетекшего в декабрь январского спроса.
Это голые цифры, без надуманных фантазий. На фоне соседнего ФС2 с продажами задница полная 2-5 квартир в месяц Б6 очень востребованный проект.
4 колонка цена м2, нужно смотреть в корреляции с средней площадью квартиры - 6 колонка. По месячным доходам 5 колонка. Продажи с декабря снизились из-за выхода второй очереди, в цифрах ее нет. Но распроданность Б6 по первой очереди около 58% реально очень хороший показатель. И это за 15 месяцев до ключей.
По 2 очереди за ноябрь-декабрь это 71 квартира. По 01.2023 г еще 26 квартир.
По январю - если Вы такой эксперт, как себя пытаетесь представить, должны знать, что в 2023 году январь у всех хуже 2022 по причине изменений ставок в льготной ипотеке и перетекшего в декабрь январского спроса.
Это голые цифры, без надуманных фантазий. На фоне соседнего ФС2 с продажами задница полная 2-5 квартир в месяц Б6 очень востребованный проект.
Так в январе 2023 года и вообще под конец 2022 года ставки нормализовались! Появилось много программ ипотечных и предложений
Так в январе 2023 года и вообще под конец 2022 года ставки нормализовались! Появилось много программ ипотечных и предложений
По данным Росреестра число ипотечных сделок в Москве в январе просело на 36% по сравнению с декабрем.
По Б6 - в январе 42 квартиры по 2 очередям, в чем Вы видите проблему? сейчас идет перетекание спроса во 2 очередь, все по классике застроев.
Вот по соседнему ФС2 январские цифры - 2 квартиры , а декабрь - 6 шт. Падение в 3 раза. Если на таких малых результатах можно что-то сравнивать. По Береговому-2 так вообще полное дно, 20 (!) квартир за два года.
В общем, если на пару со сенсацией льете пик дерьмом - то давайте уж на цифрах, а не лозунгах.
По данным Росреестра число ипотечных сделок в Москве в январе просело на 36% по сравнению с декабрем.
По Б6 - в январе 42 квартиры по 2 очередям, в чем Вы видите проблему? сейчас идет перетекание спроса во 2 очередь, все по классике застроев.
Вот по соседнему ФС2 январские цифры - 2 квартиры , а декабрь - 6 шт. Падение в 3 раза. Если на таких малых результатах можно что-то сравнивать. По Береговому-2 так вообще полное дно, 20 (!) квартир за два года.
В общем, если на пару со сенсацией льете пик дерьмом - то давайте уж на цифрах, а не лозунгах.
Вы забыли сказать, что береговой 2 это премиум класс, а фили сити 2 - бизнес класс и прайс там совсем другой. Странно как-то сравнивать с ними комфорт!
Вы забыли сказать, что береговой 2 это премиум класс, а фили сити 2 - бизнес класс и прайс там совсем другой. Странно как-то сравнивать с ними комфорт!
какой Б2 премиум - манагеры подсказали или сами так решили? странно слушать заклинания продажного люда про класс дома.
А еще вопрос на засыпку - что в ФС2 позволяет умножить ценник м2 в 2 раза в сравнении с Б6? вот давайте пройдемся по пунктам.
Планировки хуже, м/м, кладовок мест сильно меньше. С видами сильная зависимость от конкретной квартиры. Один косяк 4 лифтами на 500 квартир чего стоит.
Остаются МОПы, внешний вид драконьего фаллоса, но из квартиры его не увидишь.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее