Цены в ЖК Барклая 6

Что еще стоит 200+ тыс/м2 допником? 

окна в пол забыл, но на предмет их помывки будут траблы, альпинисты моют не то, чтобы супер. Пройдено лично.

какой Б2 премиум - манагеры подсказали или сами так решили? странно слушать заклинания продажного люда про класс дома. 

 

img-2022-08-02-11-20-46.png

 

А еще вопрос на засыпку - что в ФС2 позволяет умножить ценник м2 в 2 раза в сравнении с Б6? вот давайте пройдемся по пунктам.

 

Планировки хуже, м/м, кладовок  мест сильно меньше. С видами сильная зависимость от конкретной квартиры. Один косяк  4 лифтами на 500 квартир чего стоит.

 

Остаются МОПы,  внешний вид драконьего фаллоса, но из квартиры его не увидишь.

 

Что еще стоит 200+ тыс/м2 допником? 

Вас ПИК нанял, чтобы вы тут вели линию защиты?))) Как минимум по качеству эти комплексы лучше, по материалам, и это даже не смотря на то, что в фс были претензии в этом плане. До ПИКа ему далеко)

Вас ПИК нанял, чтобы вы тут вели линию защиты?))) Как минимум по качеству эти комплексы лучше, по материалам, и это даже не смотря на то, что в фс были претензии в этом плане. До ПИКа ему далеко)

может хватит с сенсацией нести явный бред. Цифры выложены в ПД. Мне локация интересна - я по разным ЖК ее смотрю. Любой может открыть проверить.

Но еще раз - вопрос был, что в феймосе может стоить в 2 раза дороже Б6? вот ответьте на него.

Что в пике мопы будут хуже - к гадалке не ходи, квартиры - плюс-минус один и тот же талибан вайт-бокс делает. Про все остальное - см выше. Хочется пафоса и попсы - вперед.

А вот что начинается при нехватке м/м в паркингах и космических на него ценах. Дом бизнес-класса, по качеству явно выше пика. Но особо "одаренные" соседи на Х7 или типа того всегда найдутся. Оно просто очень хотело встать, даже полусферу подвигало, а то что мусоровоз не сможет вывезти мусор ему конечно пофигу.

 

 

может хватит с сенсацией нести явный бред. 

 

Ну если вас не устроило качество Главстроя, то вам точно нужно брать у Пика. Обязательно у них купите, чтобы вы в полной мере могли насладиться Пиковским качеством. Берите именно тут, ведь тут были огромные проблемы на котловане. 

Добрый вечер! Не могу понять ценовой парадокс: цены на квартиры (на примере двушек 56-62м2) в Барклая 6 такие же, а то и дороже, чем квартиры на вторичке аналогичной площади в том же районе в панельных домах более ранних серий, но вполне сопоставимых по планировкам и качеству. В районе 18-19 млн руб на Cian есть выбор квартир с ремонтом (от косметического до качественного капитального) и при этом дом будет в этом же микрорайоне ближе к метро и вид из окон гораздо приятнее (не окна в окна). Почему такое соотношение, кто-то понимает и какие преимущества у новостройки? Кроме более низких процентов по ипотеке в новостройке и более современных подъездов? Насколько я помню, новостройки всегда дешевле готового стоили - не понимаю, почему ситуация поменялась и что выгоднее приобретать

Да не чем это не объяснить, застройщик решил поставить такой прайс, перегнул ценник. А теперь не знает что делать, потому что покуют так себе 

Да не чем это не объяснить, застройщик решил поставить такой прайс, перегнул ценник. А теперь не знает что делать, потому что покуют так себе 

А где вы смотрите информацию о продажах? На сколько я понял на сайте дом.рф этого объекта нету. Выписку из реестра делали? 

А где вы смотрите информацию о продажах? На сколько я понял на сайте дом.рф этого объекта нету. Выписку из реестра делали? 

Так вроде сейчас застройщики отписываются о продажах в проектной декларации. Там скорее всего и посмотрели! 

Так вроде сейчас застройщики отписываются о продажах в проектной декларации. Там скорее всего и посмотрели! 

Если честно, я листал п проектную декларацию, но так и не смог там ничего найти по этому поводу. Где именно искать?

В ПД вся инфа по продажам есть. Раздел 19.7 если правильно помню. Но динамику можно посмотреть только сравнивая ПД за разные даты.

Вчера смотрел, что нового  по Б6- в 1 очереди продано 65% квартир, это реально много с учетом сдачи через год. Во 2 очереди 16% квартир. По мне нарезка во второй очереди явно хуже. Средняя площадь проданной квартиры 49 м2, в первой 61 м2. Средняя цена м2 почти одинакова 320-330 тыс/м2.

В апреле пошло замедление продаж 33 квартиры вместо 50-60 квартир/месяц в начале года. Но в целом проект для пика вполне удачный. В сравнении со соседним феймосом, который топчется на месте. Десяток квартир за полгода, И то что-то в ПД непонятное, практически за месяц сделали все продажи.

В ПД вся инфа по продажам есть. Раздел 19.7 если правильно помню. Но динамику можно посмотреть только сравнивая ПД за разные даты.

 

Вчера смотрел, что нового  по Б6- в 1 очереди продано 65% квартир, это реально много с учетом сдачи через год. Во 2 очереди 16% квартир. По мне нарезка во второй очереди явно хуже. Средняя площадь проданной квартиры 49 м2, в первой 61 м2. Средняя цена м2 почти одинакова 320-330 тыс/м2.

 

В апреле пошло замедление продаж 33 квартиры вместо 50-60 квартир/месяц в начале года. Но в целом проект для пика вполне удачный. В сравнении со соседним феймосом, который топчется на месте. Десяток квартир за полгода, И то что-то в ПД непонятное, практически за месяц сделали все продажи.

Могу предположить, что и летом будет спад продаж, как бы то не было, лето - это не сезон, пора отпусков 

Могу предположить, что и летом будет спад продаж, как бы то не было, лето - это не сезон, пора отпусков 

Да, это правда, летом продажи действительно падают! Правда цены не идут вместе с ними, к сожалению 

Да, это правда, летом продажи действительно падают! Правда цены не идут вместе с ними, к сожалению 

Летом не сильно падает спрос, люди если и летят в отпуск, не на всё лето, да и далеко не все улетают. Просто проще всего всё скинуть на это! 

Летом не сильно падает спрос, люди если и летят в отпуск, не на всё лето, да и далеко не все улетают. Просто проще всего всё скинуть на это! 

Ну, если у вас отпуск неделю, не у всех так, у многих отпуск три-четыре, а то полтора месяца. Вот и получается, что люди уезжают на долго, а спрос падает! 

Ну, если у вас отпуск неделю, не у всех так, у многих отпуск три-четыре, а то полтора месяца. Вот и получается, что люди уезжают на долго, а спрос падает! 

А кто-то летом вообще не идёт в отпуск))) К чему этот вообще разговор, и думаю, что дело не только в отпусках, просто лето мертвый сезон! 

А кто-то летом вообще не идёт в отпуск))) К чему этот вообще разговор, и думаю, что дело не только в отпусках, просто лето мертвый сезон! 

Так он же не просто так мертвый))) Ведь, должна быть причина? Вы видели сколько людей на пляжах в краснодарском крае?)

Так он же не просто так мертвый))) Ведь, должна быть причина? Вы видели сколько людей на пляжах в краснодарском крае?)

Туда едут со всей России, а не только с Москвы, да и у большинства отпуск две недели. Поэтому, это как-то странно говорить о том, что лето - это мертвый сезон 

Всем привет. Собираюсь покупать квартиру в 1 корпусе по семейной ипотеке, есть кто уже брал, какие условия были?

Всем привет. Собираюсь покупать квартиру в 1 корпусе по семейной ипотеке, есть кто уже брал, какие условия были?

Мы брали вот недавно, семейная выходит 4,8% сейчас, первоначальный взнос минимум 20%, можно использовать мат капитал. Либо щас если есть возможность лучше наличкой добавить, а после нового года мат капитал проиндексируется и потом его вложить.