закон конкретизировал ту границу, где заканчивается доплата за кв. метры. Но и это еще не все. Во-первых, дольщик имеет полное право расторгнуть ДДУ, если общая площадь его квартиры увеличилась более чем на 5% от изначального (проектного) метража. То есть, если у вас нет денег, чтобы оплатить увеличившуюся квартиру на, допустим, 4-5% - вы имеете полное право расторгнуть договор долевого участия.
И второй важный момент. Если у дольщика есть деньги, чтобы оплатить дополнительную площадь квартиры, он должен знать, что по закону максимальное превышение проектной площади – это 5%, и не больше. То есть, если ваша квартира вдруг выросла на 7-8% от проектной площади, вы имеет право оплатить из них только 5%. Остальные появившиеся «квадраты» дольщик имеет право не оплачивать.
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф.
С площадью ничего не понятно, кинуть
легко могут. Поборы за оформлдокументов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
У них аппарты только в хайвей . По идее надо судиться и просить деньги за кВ.м
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
Проценты за использование?
А в каком соотношении, какие цифры? Выше инфляции?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Вы уверены?
Вы в Инновации почитайте, там даже прописали чтобы третьих лиц на приёмку не водили.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".