закон конкретизировал ту границу, где заканчивается доплата за кв. метры. Но и это еще не все. Во-первых, дольщик имеет полное право расторгнуть ДДУ, если общая площадь его квартиры увеличилась более чем на 5% от изначального (проектного) метража. То есть, если у вас нет денег, чтобы оплатить увеличившуюся квартиру на, допустим, 4-5% - вы имеете полное право расторгнуть договор долевого участия.
И второй важный момент. Если у дольщика есть деньги, чтобы оплатить дополнительную площадь квартиры, он должен знать, что по закону максимальное превышение проектной площади – это 5%, и не больше. То есть, если ваша квартира вдруг выросла на 7-8% от проектной площади, вы имеет право оплатить из них только 5%. Остальные появившиеся «квадраты» дольщик имеет право не оплачивать.
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф.
С площадью ничего не понятно, кинуть
легко могут. Поборы за оформлдокументов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
У них аппарты только в хайвей . По идее надо судиться и просить деньги за кВ.м
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
Проценты за использование?
А в каком соотношении, какие цифры? Выше инфляции?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Вы уверены?
Вы в Инновации почитайте, там даже прописали чтобы третьих лиц на приёмку не водили.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.