закон конкретизировал ту границу, где заканчивается доплата за кв. метры. Но и это еще не все. Во-первых, дольщик имеет полное право расторгнуть ДДУ, если общая площадь его квартиры увеличилась более чем на 5% от изначального (проектного) метража. То есть, если у вас нет денег, чтобы оплатить увеличившуюся квартиру на, допустим, 4-5% - вы имеете полное право расторгнуть договор долевого участия.
И второй важный момент. Если у дольщика есть деньги, чтобы оплатить дополнительную площадь квартиры, он должен знать, что по закону максимальное превышение проектной площади – это 5%, и не больше. То есть, если ваша квартира вдруг выросла на 7-8% от проектной площади, вы имеет право оплатить из них только 5%. Остальные появившиеся «квадраты» дольщик имеет право не оплачивать.
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф.
С площадью ничего не понятно, кинуть
легко могут. Поборы за оформлдокументов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
У них аппарты только в хайвей . По идее надо судиться и просить деньги за кВ.м
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
Проценты за использование?
А в каком соотношении, какие цифры? Выше инфляции?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Вы уверены?
Вы в Инновации почитайте, там даже прописали чтобы третьих лиц на приёмку не водили.
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее