закон конкретизировал ту границу, где заканчивается доплата за кв. метры. Но и это еще не все. Во-первых, дольщик имеет полное право расторгнуть ДДУ, если общая площадь его квартиры увеличилась более чем на 5% от изначального (проектного) метража. То есть, если у вас нет денег, чтобы оплатить увеличившуюся квартиру на, допустим, 4-5% - вы имеете полное право расторгнуть договор долевого участия.
И второй важный момент. Если у дольщика есть деньги, чтобы оплатить дополнительную площадь квартиры, он должен знать, что по закону максимальное превышение проектной площади – это 5%, и не больше. То есть, если ваша квартира вдруг выросла на 7-8% от проектной площади, вы имеет право оплатить из них только 5%. Остальные появившиеся «квадраты» дольщик имеет право не оплачивать.
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф.
С площадью ничего не понятно, кинуть
легко могут. Поборы за оформлдокументов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
У них аппарты только в хайвей . По идее надо судиться и просить деньги за кВ.м
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
Проценты за использование?
А в каком соотношении, какие цифры? Выше инфляции?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Вы уверены?
Вы в Инновации почитайте, там даже прописали чтобы третьих лиц на приёмку не водили.
ЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 10%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «СВЕТ» — новый проект от Dominanta
Скидка 15%! Видовые квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽. Рядом с м. «Селигерская»
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееУрбан-квартал «Нигилист». Старт продаж
От 5 млн ₽. 15 мин. до центра. Инфраструктура с уютными кафе, магазинами и парком
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
Подробнее