закон конкретизировал ту границу, где заканчивается доплата за кв. метры. Но и это еще не все. Во-первых, дольщик имеет полное право расторгнуть ДДУ, если общая площадь его квартиры увеличилась более чем на 5% от изначального (проектного) метража. То есть, если у вас нет денег, чтобы оплатить увеличившуюся квартиру на, допустим, 4-5% - вы имеете полное право расторгнуть договор долевого участия.
И второй важный момент. Если у дольщика есть деньги, чтобы оплатить дополнительную площадь квартиры, он должен знать, что по закону максимальное превышение проектной площади – это 5%, и не больше. То есть, если ваша квартира вдруг выросла на 7-8% от проектной площади, вы имеет право оплатить из них только 5%. Остальные появившиеся «квадраты» дольщик имеет право не оплачивать.
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
А что делать дольщику у которого площадь уменьшилась на 7% в случае с договором от Гранель?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф.
С площадью ничего не понятно, кинуть
легко могут. Поборы за оформлдокументов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
У них аппарты только в хайвей . По идее надо судиться и просить деньги за кВ.м
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
нехватку площади, на практике устранить невозможно, дольщик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пп. 2 п. 1 ст. 9 ФЗ № 214). После этого застройщик обязан будет вернуть такому дольщику ранее полученные средства, вместе с процентами за их использование.
На \стороне дольщика ФЗ 214 И ГРАНЕЛЬ не может его игнорировать, суд однозначно можно выиграть!!!
Проценты за использование?
А в каком соотношении, какие цифры? Выше инфляции?
как раз тот случай который выгодный для СК. С одной стороны можно отказаться от жилья, но при этом потерять пару лет ожидания и инфляции, либо принять аппарты как есть.
На мой взгляд, Гранель как-то жестко ведет продажи. Оплата в три дня, не успел - штраф. С площадью ничего не понятно, кинуть легко могут. Поборы за оформления документов.
Не оставляют приятного впечатления от покупки
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Абсолютно с вами согласна, ни в одном другом ДДУ на других объектах Гранель так не креативил, везде было прописано согласно 214-фз +-5%, здесь же менеджер упёрлась, три дня с ней переписывалась по этому риску, отвечала только у нас всё по закону, согласно 214-фз, говорю давайте конкретизируем процент отклонения, т.к. незначительные отклонения в суде будет сложно трактовать, нет, договор согласован под ипотеку с банками, изменения исключены, так что я для себя поняла, что это прям авантюра авантюрой, а не покупка, поэтому остаётся только держать кулачки и надеятся, что пронесёт.
Вы уверены?
Вы в Инновации почитайте, там даже прописали чтобы третьих лиц на приёмку не водили.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.