Если вы обнаружили недостатки (а такое бывает в 90% случаев), есть два варианта: 1. Не подписывать акт. Требовать устранить недостатки и провести приемку повторно. Этот вариант гарантирует, что дефекты исправят. Застройщику придется поторопиться, чтобы успеть к установленному сроку передачи. Ключи вам пока не дадут. 2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Обязательно указать сроки, когда всё должны исправить. Ключи отдадут. Но, возможно, придется поупорствовать, чтобы застройщик качественно и быстро устранил недостатки.
А если застройщик так и не устаканил недостатки в установленные и прописанные в акте сроки? Выбрали 2й вариант