Про 5 кварталов - это был ответ гостю, который написал что не сдадут до 1 мая 2023.
Немного не согласна, Владимир. Нагло врал и обещал застройщик примерно с мая по октябрь. Сейчас застройщик уже ничего не говорит, и уже даже не обещает сдать в срок.
Хотела в начале года сразу вложиться здесь же ещё в одну квартиру. Как прав был муж, сказав, что не кладут все яйца в одну корзину, в целях минимизации финансовых рисков. Для тех кто думает над покупкой квартиры во вторую очередь:
- нет ВЭБ камеры на стройке - то есть нет реальной картинки какой этаж сейчас кладут и какие уже коммуникации начали тянуть
- полное отсутствие прозрачности в ситуации на определенный момент, а вернее ее полное сокрытие
- полное отсутствие диалога с дольщиками, то есть скрытый посыл - сидите и ждите
- выкладывание с опозданием на месяц фотоотчетов (то есть в марте выкладывают фотки февраля), когда уже они не актуальны.
Для застройщика, с первым в его жизни объектом, считаю такое отношение недопустимым.
5 раз подумайте - таки оно вам надо, такие нервы?
Не выдадут ключи до 31 декабря вот и будет сюрприз!
Вы и вам подобные понятно, что продолжите радоваться построенным домам, а мне не хотелось бы через суд отстаивать свои права.
Тогда застройщик рискует не получить деньги с эскроу-счетов.
После 31 декабря они вернутся нам.
Про 5 кварталов - это был ответ гостю, который написал что не сдадут до 1 мая 2023.
Немного не согласна, Владимир. Нагло врал и обещал застройщик примерно с мая по октябрь. Сейчас застройщик уже ничего не говорит, и уже даже не обещает сдать в срок.
Хотела в начале года сразу вложиться здесь же ещё в одну квартиру. Как прав был муж, сказав, что не кладут все яйца в одну корзину, в целях минимизации финансовых рисков. Для тех кто думает над покупкой квартиры во вторую очередь:
- нет ВЭБ камеры на стройке - то есть нет реальной картинки какой этаж сейчас кладут и какие уже коммуникации начали тянуть
- полное отсутствие прозрачности в ситуации на определенный момент, а вернее ее полное сокрытие
- полное отсутствие диалога с дольщиками, то есть скрытый посыл - сидите и ждите
- выкладывание с опозданием на месяц фотоотчетов (то есть в марте выкладывают фотки февраля), когда уже они не актуальны.
Для застройщика, с первым в его жизни объектом, считаю такое отношение недопустимым.
5 раз подумайте - таки оно вам надо, такие нервы?
Значит проблемы со сдачей обьекта, не знают что и врать уже.
Может город теперь переименовывать начнут.
А как вы по камерам рассмотрите, какие коммуникации тянут?
Вода есть уже в кранах в доме? Не смотрели?
В общем, похоже не видать нам ключей от первой очереди. Заключение соответствия получено только 1 августа (хотя по условиям договора дом должен быть уже введен до 30 июня). Там в заключении есть на последней странице памятка застройщику, так вот на ней перечислены все организации, с которыми надо согласовать ввод домов в эксплуатацию. Видимо, застройщик получить согласование не может (и, похоже, не сможет). И поэтому придумали отмазку про совет ветеранов, смену адреса и прочую всякую лабуду... Постановление о присвоении адреса издано, и оно действует. На сайте администрации Щелково написано, что предложение о переименовании улиц передано только в комиссию по увековечению памяти. Но предыдущее постановление о присвоении адресов не отменено.
Видимо, надо готовиться к расторжению договора по причине неисполнения застройщиком своих обязательств
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
В общем, похоже не видать нам ключей от первой очереди. Заключение соответствия получено только 1 августа (хотя по условиям договора дом должен быть уже введен до 30 июня). Там в заключении есть на последней странице памятка застройщику, так вот на ней перечислены все организации, с которыми надо согласовать ввод домов в эксплуатацию. Видимо, застройщик получить согласование не может (и, похоже, не сможет). И поэтому придумали отмазку про совет ветеранов, смену адреса и прочую всякую лабуду... Постановление о присвоении адреса издано, и оно действует. На сайте администрации Щелково написано, что предложение о переименовании улиц передано только в комиссию по увековечению памяти. Но предыдущее постановление о присвоении адресов не отменено.
Видимо, надо готовиться к расторжению договора по причине неисполнения застройщиком своих обязательств
В общем, похоже не видать нам ключей от первой очереди. Заключение соответствия получено только 1 августа (хотя по условиям договора дом должен быть уже введен до 30 июня). Там в заключении есть на последней странице памятка застройщику, так вот на ней перечислены все организации, с которыми надо согласовать ввод домов в эксплуатацию. Видимо, застройщик получить согласование не может (и, похоже, не сможет). И поэтому придумали отмазку про совет ветеранов, смену адреса и прочую всякую лабуду... Постановление о присвоении адреса издано, и оно действует. На сайте администрации Щелково написано, что предложение о переименовании улиц передано только в комиссию по увековечению памяти. Но предыдущее постановление о присвоении адресов не отменено.
Видимо, надо готовиться к расторжению договора по причине неисполнения застройщиком своих обязательств
Значит проблемы со сдачей обьекта, не знают что и врать уже.
Может город теперь переименовывать начнут.
А как вы по камерам рассмотрите, какие коммуникации тянут?
Вода есть уже в кранах в доме? Не смотрели?
Тянут водовод к нашему микрорайону. Сроки сдачи уже давно прошли, а трубы смотрят в небо.
Тянут водовод к нашему микрорайону. Сроки сдачи уже давно прошли, а трубы смотрят в небо.
Елена, нас тут две Елены. Как различаться будем? ;) Вы местная? Может это к домам 2-ой очереди уже тянут? 3 дома 1-ой очереди уже полностью указаны в асфальт.
А никакие обязательства до конца 2022 года перед нами и не нарушены.
Если они будут нарушены, то только с начала будущего года. Так в договоре.
А вот если дом не сдадут 31 декабря 22го и ключи не начнут передавать в начале января - пойдут нарушения со стороны застройщика. И тогда уж нам решать, что делать. Здесь переписываться, выслушивать дальше вранье, или в суд подавать
В общем, похоже не видать нам ключей от первой очереди. Заключение соответствия получено только 1 августа (хотя по условиям договора дом должен быть уже введен до 30 июня). Там в заключении есть на последней странице памятка застройщику, так вот на ней перечислены все организации, с которыми надо согласовать ввод домов в эксплуатацию. Видимо, застройщик получить согласование не может (и, похоже, не сможет). И поэтому придумали отмазку про совет ветеранов, смену адреса и прочую всякую лабуду... Постановление о присвоении адреса издано, и оно действует. На сайте администрации Щелково написано, что предложение о переименовании улиц передано только в комиссию по увековечению памяти. Но предыдущее постановление о присвоении адресов не отменено.
Видимо, надо готовиться к расторжению договора по причине неисполнения застройщиком своих обязательств
Может быть и так, придется расторгать.
Но тогда нужно с них получить штрафы за то что пользовались нашими деньгами. Для этого придется подавать на застройщика в суд.
И лучше это делать всем вместе.
До нового года потрищим здесь, пообсуждаем, а дальше, если услышим, что нужно еще подождать до начала февраля, будем думать.
А сейчас правильно Вы говорите - готовиться и надеяться на чудо.
"вам подобные" это кто? адекватные дольщики?
через какой суд? мораторий до середины 23 года, вам ничего не положено по суду.
Мараторий обьявлен до конца 22го года. Об этом есть и здесь ссылка. Погуглите и посмотрите, Мару. До середины 23го года мараторий на штрафные санкции пока не продлили.
Спасибо за информацию, Елена 4599!
А где эта траншея?
И может быть, она относится к обьектам второй очереди.
А кто- нибудь знает, есть ли вода в наших квартирах?
Если есть - это точно не наш водопровод строят.
Мы в праздники ездили, нас в квартиру не пустили.
Мараторий обьявлен до конца 22го года. Об этом есть и здесь ссылка. Погуглите и посмотрите, Мару. До середины 23го года мараторий на штрафные санкции пока не продлили.
Продлили, к сожалению. Почитайте вот это вот
Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. N 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. N 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Спасибо, Alex!
Действительно продлили до 30 июня 2023 года
Включительно.
Ну, тогда нужно думать, что делать . Если не сдадут наши обьекты в этом году.
Деньги забирать сразу
Или ждать - неизвестно сколько. Возможно, несколько лет, так же можно продлевать Постановление каждые полгода.
Застройщик в таком случае может и не трудиться выдумывать для нас обьяснения причин не сдачи в срок.
Просто сидеть с нашими деньгами. Верно?
Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. N 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
В конце сентября 2022 года правительство продлило мораторий. Теперь облегченные требования к застройщикам и особенности взыскания неустоек по ДДУ будут действовать не до 31 декабря 2022, а до 30 июня 2023 года. То есть все сроки, на которые мог застройщик опоздать, сдвинули еще на полгода. Никакой неустойки за период с 29 марта 2022 по 30 июня 2023 года получить не выйдет. Застройщика также нельзя будет признать проблемным до 1 июля 2023 года. Новых «послаблений» в свежем постановлении нет.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49