Здравствуйте! Оформил ДДУ на квартиру 15 апреля 2022 г. , в договоре срок выдачи ключей 2 квартал 2022 г. Имею ли я право подавать на неустойку?
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Нет, суды считают положения Постановления законными и подлежащими практическому применению.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Почему вы не рассказываете, что есть способ СЕЙЧАС получить деньги по исполнительному листу по неустойке?
Потому что вопрос про исполнительный лист здесь никто не задавал. А те способы, которые есть сейчас - не гарантируют получение денежных средств в обход отсрочки исполнения решений суда до 01.01.2023, поэтому строить рекламу на таких утверждениях (что несмотря на отсрочку сейчас можно ТОЧНО получить выплату неустойки по исполнительному листу) - недобросовестно, поскольку для кого-то это высказывание может быть ключевым при принятии решения, обращаться в суд или нет.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Ой, а можете подробней рассказать процедуру? Я не слышала о таком. Что нужно для этого?
Легко. Исполнительный лист можно подать судебным приставам по месту нахождения юр. лица должника (застройщика). Далее, в зависимости от позиции руководителя конкретного отдела судебных приставов - вам либо перечислят деньги по исполнительному листу несмотря на отсрочку в этому году, либо уде после нового года.
Здравствуйте!
По какой ставке будет рассчитана неустойка за период с 31.12.2021 по 28.03.2022?
Здравствуйте! Зависит от позиции конкретного судьи, который будет рассматривать вообще дело. Либо по ставке, действовавшей на 31.12.2021 - 8,50%, либо по ставке действовавшей на 28.03.2022 - 9,50% (если до 29.03.2022 квартира не была вам передана). Либо по ставке, действовавшей на дату передачи квартиры по акту (если это было до 29.03.2022).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С того, что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 от 26.03.2022 - неустойка в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 не начисляется.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Она не выплачивается же. Подать иск в любом случае можем.
Неустойка в соответствии с постановлением в указанный период не начисляется (как если бы ее не было вообще за этот период). Взыскать сейчас можно неустойка за период просрочки ДО 29.03.2022 + Постановление 479 предоставляет застройщикам отсрочку исполнения решений до конца года (но через приставов сейчас всё равно получается получить присужденные деньги, но не через всех).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽. Каждый корпус имеет вид на воду, парки и двор.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.