А давайте подавать неустойку ПОСЛЕ получения ключей?
Потому что если дербанить застройщика, он может затягивать стройку по причине отсутствия денег - всё будет уходить на неустойку дольщикам.
В моменте лично каждому - такой суд сейчас и взыскание - хорошо.
В целом всем дольщикам может выйти боком.
Поэтому сначала ключи - потом суд.
ОМАГАД неустойка продлена! Никакого возврата!!! НИЧЕГО не построят!!! ААА))) Как же забавно читать столь наивные обращения на форумах) Сравните сперва темпы ДО и ПОСЛЕ - не учитывая судов по поводу и прочего) СС если захочет, то построит и в самом сердце ЛО. Стоит только пожелать. А руки и средствА найдутся всегда! (Касается ВСЕХ застроев)
ОМАГАД неустойка продлена! Никакого возврата!!! НИЧЕГО не построят!!! ААА))) Как же забавно читать столь наивные обращения на форумах) Сравните сперва темпы ДО и ПОСЛЕ - не учитывая судов по поводу и прочего) СС если захочет, то построит и в самом сердце ЛО. Стоит только пожелать. А руки и средствА найдутся всегда! (Касается ВСЕХ застроев)
Если все так просто с деньгами, почему Севены вовремя не оплатили 1,6 ярда за изменение ВРИ городу то? )) И до сих пор не оплатили не смотря на проигранные суды и открытое исполнительное производство. Так что все ваши рассуждения гроша ломаного не стоят. И откуда застройщик будет брать деньги на достройку тоже непонятно, ибо продано все и все давно выведено и попилено.
А давайте подавать неустойку ПОСЛЕ получения ключей?
Потому что если дербанить застройщика, он может затягивать стройку по причине отсутствия денег - всё будет уходить на неустойку дольщикам.
В моменте лично каждому - такой суд сейчас и взыскание - хорошо.
В целом всем дольщикам может выйти боком.
Поэтому сначала ключи - потом суд.
А давайте без давайте?)Во-первых, судебные издержки не идут ни в какое сравнение с теми средствами, которые застройщик закладывает на строительство объекта.Во-вторых, все возможные судебные издержки уже с самого начала заложены в стоимость каждой квартиры, причем независимо от того, пойдет тот или иной дольщик в суд или нет. В третьих, сейчас Правительство РФ уже предоставило всем без исключения застройщикам страны существенный дисконт в части ответственности за неисполнение своих обязательств перед гражданами-участниками долевого строительства (речь о "моратории" на взыскание неустойки и иных штрафных санкций в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 г., а также об отсрочке исполнения решений суда до 01.01.2023 г., + даже ставку 20% запретили использовать при расчете неустойки).
Таким образом, застройщики начнут выплаты по решениям суда, полученным в 2022 году - в январе 2023 года, при условии что дольщики к тому времени уже будут иметь на руках исполнительные листы, полученные по ранее по ранее вынесенным решениям суда и вступившим в законную силу. А те дольщики, которые будут ждать ключи, и только потом начнут заниматься получением компенсации - рискуют остаться ни с чем, поскольку судебный процесс идет не быстро, и чтобы выйти на "финишную прямую" получения компенсации по исполнительному листу - нужно сперва просудиться, что занимает в среднем 4-6 месяцев, то есть это январь 2023 года + минимум 4-6 месяцев (это минимальные сроки) - будут ли у застройщика к тому времени на счетах доступные для списания денежные средства - не известно, а вот пока будет идти строительство - деньги на счетах точно есть.
✅07.06.2022 состоялось судебное заседание.
📂Номер дела: 02-3369/2022
🏢Лефортовский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Войцехович Н.В.
🏗Застройщик ООО СЗ «МСК Лосиноостровская»
🏛ЖК СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС
📆Период просрочки с 31.12.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 9,50%
💷Цена ДДУ 6,2 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 250 000₽ из 347 541₽
💰Компенсация морального вреда - отказано (в связи с Постановлением Правительства 479)
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказано (в связи с Постановлением Правительства 479)
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 270 000₽, что эквивалентно 78% от заявленной неустойки 347 541 (при расчёте по ставке 9,50%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
📂Номер дела: 02-3369/2022
🏢Лефортовский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Войцехович Н.В.
🏗Застройщик ООО СЗ «МСК Лосиноостровская»
🏛ЖК СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС
📆Период просрочки с 31.12.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 9,50%
💷Цена ДДУ 6,2 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 250 000₽ из 347 541₽
💰Компенсация морального вреда - отказано (в связи с Постановлением Правительства 479)
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - отказано (в связи с Постановлением Правительства 479)
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽ из 35 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 270 000₽, что эквивалентно 78% от заявленной неустойки 347 541 (при расчёте по ставке 9,50%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
Здравствуйте! Я дольщик ЖК Сказочный лес
Застройщик перенес срок сдачи объекта "до 01.11.2023"
Такая формулировка дает право подать на неустойку с настоящего момента до 01.11.2023?
Здравствуйте! Я дольщик ЖК Сказочный лес
Застройщик перенес срок сдачи объекта "до 01.11.2023"
Такая формулировка дает право подать на неустойку с настоящего момента до 01.11.2023?
Здравствуйте. Часть 2 статьи 6 Федерального Закона 214-ФЗ:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте. Часть 2 статьи 6 Федерального Закона 214-ФЗ:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Извините, я имел в виду следующее: застройщик перенес срок сдачи до 1 ноября 2023 года, дает ли право такая формулировка сдать объект раньше 1 ноября 2023 года ( в октябре, сентябре), и дает ли такая формулировка уже сейчас подать в суд на неустойку до 1.11.2023?
Добрый день. Да, застройщик может сдать объект раньше и передать Вам квартиру до 1.11.2023 (в сентябре, октябре).
Если Вы НЕ подписали с застройщиком доп.соглашение об изменении сроков передачи Вам объекта на более поздние (ноябрь 2023) - Вы уже сейчас можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку, исходя из сроков передачи и стоимости объекта, указанных в Вашем ДДУ.
Стоимость работы адвоката «под ключ» составляет 40.000₽. Данные расходы компенсируются в суде полностью или частично.
Что входит в работу адвоката: составление и направление претензии застройщику + участие во всех судебных заседаниях и во всех инстанциях + получение исполнительного листа + передача исполнительного листа в банк или ФССП (с последующим контролем исполнения). Процент от выигрыша мы НЕ берем.
Дополнительные расходы:
1)Госпошлина за оформление судебной доверенности у нотариуса - около 2.000₽.
2)Госпошлина в суд за рассмотрение дела при цене иска (размера неустойки, стоимости устранения строительных недостатков и убытков) свыше 1 млн. ₽ - в размере 0,5% от суммы превышающей 1 млн. ₽.
3) Почтовые расходы (факультативно).
Для начала сотрудничества свяжитесь пожалуйста со мной одним из способов, указанных в моей подписи к данному сообщению.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
А давайте подавать неустойку ПОСЛЕ получения ключей?
Потому что если дербанить застройщика, он может затягивать стройку по причине отсутствия денег - всё будет уходить на неустойку дольщикам.
В моменте лично каждому - такой суд сейчас и взыскание - хорошо.
В целом всем дольщикам может выйти боком.
Поэтому сначала ключи - потом суд.
Давайте!!!А ключи когда???Замкнутый круг получается!!!
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.