Меня зовут Бессонов Алексей Борисович, я являюсь адвокатом Адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/13446) и руководителем проекта Юридическое бюро «Бессонов и партнеры».
Наша команда профессионально занимается спорами с застройщиками Москвы и МО, а также жилищными, наследственными, трудовыми и семейными спорами. У нас очень богатый опыт ведения различных гражданских дел и хорошая репутация на юридическом рынке.
Застройщик Группа компаний Главстрой (в лице АО "БАЛАНС - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК") нарушил сроки передачи квартир в ЖК "Баланс", в связи с чем у дольщиков появилось законное право на получение неустойки за каждый день просрочки передачи объекта.
Ежегодно к нашей команде обращаются сотни дольщиков из различных жилых комплексов Москвы и Московской области и в настоящее время мы успешно судимся с застройщиками по искам:
- о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир, апартаментов, нежилых помещений, машиномест, кладовых помещений,
- о взыскании убытков по вынужденному найму жилья в период просрочки,
- о взыскании излишне уплаченных денежных средств по ДДУ в связи с уменьшением фактической площади квартиры, несмотря на наличие в ДДУ пунктов договора, запрещающих изменение цены договора в случае уменьшения фактической площади квартиры менее чем на 1 кв.м.,
- о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ (строительные недостатки в отделке объекта).
По судебным делам с застройщиками мы каждую неделю получаем в судах Москвы и Московской области отличные решения. Абсолютно по всем завершенным делам дольщики уже получили присужденные денежные средства, так как мы работаем только по платежеспособным застройщикам, с которых реально взыскать живые деньги.
В данной теме я предлагаю бесплатные юридические консультации для дольщиков ЖК "Баланс" (АО "БАЛАНС - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК") по вопросам получения компенсации от застройщика за задержку в передаче квартир, а также за некачественную внутриквартирную отделку (черновую/чистовую), посредством обращения в суды общей юрисдикции с соответствующими исковыми заявлениями в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г, и Закона № 2300-1 "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г.
Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете написать свой вопрос в данной теме или связаться со мной одним из нижеуказанных способов:
В соответствии с принятым Постановлением Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года, неустойка, которая начислена за период просрочки ДО 28 марта 2022 (включительно) - будет взыскана судом, будет выдан исполнительный лист, но исполнить его банк или пристав сможет только после 31 декабря 2022 года.
Неустойка за период просрочки с 29 марта 2022 года и по 31 декабря 2022 года - начисляться не будет.
То есть:
Если по Вашему делу ещё не подан иск- он будет подан в обговорённые с адвокатом сроки после отправки претензии. Расчёт неустойки будет осуществлён до 28 марта 2022 года, исполнение решения суда - после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу подан иск - дело будет рассмотрено, расчет неустойки будет произведен судом до 28 марта 2022 года, исполнение решения суда - после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу уже вынесено решение - исполнено оно будет только после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу получен исполнительный лист - исполнен он будет только после 31 декабря 2022 года.
Сейчас важно получить решение суда на взыскание неустойки по уже наступившему периоду просрочки и сразу после Нового года получить исполнение.
P.S.: Точно такая же ситуация была в 2020 году в связи с началом пандемии - в итоге в январе-феврале 2021 года все без исключения наши доверители получили присужденные денежные средства.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
✅13.05.2022 состоялось судебное заседание.
📂Номер дела: 02-4260/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
🏰ЖК БАЛАНС
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 12 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 600 000₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 301 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация госпошлины 4329₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 918000₽ (без учёта госпошлины), что эквивалентно 95% от заявленной неустойки (при расчёте по ставке 6,75%).
🥳Обращайтесь в @BessonovPartners! Будем рады вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Добрый день! 2-х комнатную квартиру общей площадью 42,3 м2 и стоимостью, согласно ДДУ, 7 254 450,00 рублей застройщик обязался передать не позднее 3 квартала 2021 года. Подскажите, пожалуйста:
1. В какую сумму Вы оцениваете возможность получения неустойки, штрафа и компенсации всех видов неустоек по решению суда, в случае подачи заявления до 31 мая 2022 года?
2. Какие услуги может предоставить Ваша компания и какова их стоимость?
3. Какие препятствия и ограничения, с которыми Вы, возможно, сталкивались на практике могут помешать подаче иска и положительному решению суда?
4. Кроме описываемого Вами судебного решения, есть ли у вас в работе ещё иски дольщиков ЖК Баланс, на какой они стадии и как оцениваете их перспективы?
5. Есть ли отказы в приёмке судами заявлений от дольщиков ЖК Баланс или отрицательные решения суда?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Добрый день! 2-х комнатную квартиру общей площадью 42,3 м2 и стоимостью, согласно ДДУ, 7 254 450,00 рублей застройщик обязался передать не позднее 3 квартала 2021 года. Подскажите, пожалуйста:
1. В какую сумму Вы оцениваете возможность получения неустойки, штрафа и компенсации всех видов неустоек по решению суда, в случае подачи заявления до 31 мая 2022 года?
2. Какие услуги может предоставить Ваша компания и какова их стоимость?
3. Какие препятствия и ограничения, с которыми Вы, возможно, сталкивались на практике могут помешать подаче иска и положительному решению суда?
4. Кроме описываемого Вами судебного решения, есть ли у вас в работе ещё иски дольщиков ЖК Баланс, на какой они стадии и как оцениваете их перспективы?
5. Есть ли отказы в приёмке судами заявлений от дольщиков ЖК Баланс или отрицательные решения суда?
Здравствуйте!
1) Исходя из стоимости вашего ДДУ и периода просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022 (по 28.03.2022 так как в соответствии с Постановлением Правительства 479 от 26.03.2022 - неустойка за период просрочки с 29.03.2022 до 01.01.2023 не начисляется) неустойка при расчете по ставке на день наступления обязательства по договору составляет 584 тысячи рублей. В среднем на руки вы можете получить всего (с учетом штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов) около 400-450 тысяч рублей (возможны корректировки как в большую так и в меньшую сторону - это зависит от судьи и ее практики, к которой попадет ваше дело).
2) Стоимость услуг «под ключ» по юридическому сопровождению процесса взыскания неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры (досудебный этап + участие во всех судебных заседаниях + апелляция + кассация + исполнительный лист + подача в банк) = 35 000 рублей. Без процентов с выигранной суммы.
3) Чтобы оценить перспективы - нужно знать какой судья будет рассматривать конкретное дело. Из препятствий на данный момент - Постановление Правительства 479, которое ограничивает период начисления неустойки до 29.03.2022 + предоставляет отсрочку исполнения решений (получение взысканных денежных средств) до конца 2022 года.
📂Номер дела: 02-3250/2022
🏢Перовский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Ваньянц Л.Г.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,4 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 764 604₽
💰Компенсация морального вреда - 20 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 200 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 735 000₽, что эквивалентно 96% от заявленной неустойки 764 604 (при расчёте по ставке 6,75%).
🥳Обращайтесь в @BessonovPartners! Будем рады вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-3801/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Сакович Т.М.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 17,4 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 900 000₽ из 1 405 629₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 455 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 1 385 000₽, что эквивалентно 98% от заявленной неустойки 1 405 629 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-5732/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,3 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 754 833₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 2100₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 771 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 754 833 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-5732/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,3 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 754 833₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 2100₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 771 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 754 833 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
Здравствуйте Алексей. А правда ли, что Кузьминский суд приостановил рассмотрение дел по неустойке ЖК Баланс? Если да, то известна причина?
Если срок передачи объекта по договору - 15 марта 2022 года, то неустойку за нарушение сроков передачи квартиры взыскать не получится из-за постановления Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года?
Если срок передачи объекта по договору - 15 марта 2022 года, то неустойку за нарушение сроков передачи квартиры взыскать не получится из-за постановления Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года?
В этом случае можно взыскать неустойку за период просрочки с 16.03.2022 по 28.03.2022, по ставке 9,50%.
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р