Меня зовут Бессонов Алексей Борисович, я являюсь адвокатом Адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/13446) и руководителем проекта Юридическое бюро «Бессонов и партнеры».
Наша команда профессионально занимается спорами с застройщиками Москвы и МО, а также жилищными, наследственными, трудовыми и семейными спорами. У нас очень богатый опыт ведения различных гражданских дел и хорошая репутация на юридическом рынке.
Застройщик Группа компаний Главстрой (в лице АО "БАЛАНС - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК") нарушил сроки передачи квартир в ЖК "Баланс", в связи с чем у дольщиков появилось законное право на получение неустойки за каждый день просрочки передачи объекта.
Ежегодно к нашей команде обращаются сотни дольщиков из различных жилых комплексов Москвы и Московской области и в настоящее время мы успешно судимся с застройщиками по искам:
- о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир, апартаментов, нежилых помещений, машиномест, кладовых помещений,
- о взыскании убытков по вынужденному найму жилья в период просрочки,
- о взыскании излишне уплаченных денежных средств по ДДУ в связи с уменьшением фактической площади квартиры, несмотря на наличие в ДДУ пунктов договора, запрещающих изменение цены договора в случае уменьшения фактической площади квартиры менее чем на 1 кв.м.,
- о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ (строительные недостатки в отделке объекта).
По судебным делам с застройщиками мы каждую неделю получаем в судах Москвы и Московской области отличные решения. Абсолютно по всем завершенным делам дольщики уже получили присужденные денежные средства, так как мы работаем только по платежеспособным застройщикам, с которых реально взыскать живые деньги.
В данной теме я предлагаю бесплатные юридические консультации для дольщиков ЖК "Баланс" (АО "БАЛАНС - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК") по вопросам получения компенсации от застройщика за задержку в передаче квартир, а также за некачественную внутриквартирную отделку (черновую/чистовую), посредством обращения в суды общей юрисдикции с соответствующими исковыми заявлениями в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г, и Закона № 2300-1 "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г.
Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете написать свой вопрос в данной теме или связаться со мной одним из нижеуказанных способов:
В соответствии с принятым Постановлением Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года, неустойка, которая начислена за период просрочки ДО 28 марта 2022 (включительно) - будет взыскана судом, будет выдан исполнительный лист, но исполнить его банк или пристав сможет только после 31 декабря 2022 года.
Неустойка за период просрочки с 29 марта 2022 года и по 31 декабря 2022 года - начисляться не будет.
То есть:
Если по Вашему делу ещё не подан иск- он будет подан в обговорённые с адвокатом сроки после отправки претензии. Расчёт неустойки будет осуществлён до 28 марта 2022 года, исполнение решения суда - после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу подан иск - дело будет рассмотрено, расчет неустойки будет произведен судом до 28 марта 2022 года, исполнение решения суда - после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу уже вынесено решение - исполнено оно будет только после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу получен исполнительный лист - исполнен он будет только после 31 декабря 2022 года.
Сейчас важно получить решение суда на взыскание неустойки по уже наступившему периоду просрочки и сразу после Нового года получить исполнение.
P.S.: Точно такая же ситуация была в 2020 году в связи с началом пандемии - в итоге в январе-феврале 2021 года все без исключения наши доверители получили присужденные денежные средства.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
✅13.05.2022 состоялось судебное заседание.
📂Номер дела: 02-4260/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
🏰ЖК БАЛАНС
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 12 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 600 000₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 301 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация госпошлины 4329₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 918000₽ (без учёта госпошлины), что эквивалентно 95% от заявленной неустойки (при расчёте по ставке 6,75%).
🥳Обращайтесь в @BessonovPartners! Будем рады вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Добрый день! 2-х комнатную квартиру общей площадью 42,3 м2 и стоимостью, согласно ДДУ, 7 254 450,00 рублей застройщик обязался передать не позднее 3 квартала 2021 года. Подскажите, пожалуйста:
1. В какую сумму Вы оцениваете возможность получения неустойки, штрафа и компенсации всех видов неустоек по решению суда, в случае подачи заявления до 31 мая 2022 года?
2. Какие услуги может предоставить Ваша компания и какова их стоимость?
3. Какие препятствия и ограничения, с которыми Вы, возможно, сталкивались на практике могут помешать подаче иска и положительному решению суда?
4. Кроме описываемого Вами судебного решения, есть ли у вас в работе ещё иски дольщиков ЖК Баланс, на какой они стадии и как оцениваете их перспективы?
5. Есть ли отказы в приёмке судами заявлений от дольщиков ЖК Баланс или отрицательные решения суда?
Добрый день! 2-х комнатную квартиру общей площадью 42,3 м2 и стоимостью, согласно ДДУ, 7 254 450,00 рублей застройщик обязался передать не позднее 3 квартала 2021 года. Подскажите, пожалуйста:
1. В какую сумму Вы оцениваете возможность получения неустойки, штрафа и компенсации всех видов неустоек по решению суда, в случае подачи заявления до 31 мая 2022 года?
2. Какие услуги может предоставить Ваша компания и какова их стоимость?
3. Какие препятствия и ограничения, с которыми Вы, возможно, сталкивались на практике могут помешать подаче иска и положительному решению суда?
4. Кроме описываемого Вами судебного решения, есть ли у вас в работе ещё иски дольщиков ЖК Баланс, на какой они стадии и как оцениваете их перспективы?
5. Есть ли отказы в приёмке судами заявлений от дольщиков ЖК Баланс или отрицательные решения суда?
Здравствуйте!
1) Исходя из стоимости вашего ДДУ и периода просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022 (по 28.03.2022 так как в соответствии с Постановлением Правительства 479 от 26.03.2022 - неустойка за период просрочки с 29.03.2022 до 01.01.2023 не начисляется) неустойка при расчете по ставке на день наступления обязательства по договору составляет 584 тысячи рублей. В среднем на руки вы можете получить всего (с учетом штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов) около 400-450 тысяч рублей (возможны корректировки как в большую так и в меньшую сторону - это зависит от судьи и ее практики, к которой попадет ваше дело).
2) Стоимость услуг «под ключ» по юридическому сопровождению процесса взыскания неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры (досудебный этап + участие во всех судебных заседаниях + апелляция + кассация + исполнительный лист + подача в банк) = 35 000 рублей. Без процентов с выигранной суммы.
3) Чтобы оценить перспективы - нужно знать какой судья будет рассматривать конкретное дело. Из препятствий на данный момент - Постановление Правительства 479, которое ограничивает период начисления неустойки до 29.03.2022 + предоставляет отсрочку исполнения решений (получение взысканных денежных средств) до конца 2022 года.
📂Номер дела: 02-3250/2022
🏢Перовский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Ваньянц Л.Г.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,4 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 764 604₽
💰Компенсация морального вреда - 20 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 200 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 735 000₽, что эквивалентно 96% от заявленной неустойки 764 604 (при расчёте по ставке 6,75%).
🥳Обращайтесь в @BessonovPartners! Будем рады вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-3801/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Сакович Т.М.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 17,4 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 900 000₽ из 1 405 629₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 455 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 1 385 000₽, что эквивалентно 98% от заявленной неустойки 1 405 629 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-5732/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,3 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 754 833₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 2100₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 771 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 754 833 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-5732/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,3 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 754 833₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 2100₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 771 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 754 833 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
Здравствуйте Алексей. А правда ли, что Кузьминский суд приостановил рассмотрение дел по неустойке ЖК Баланс? Если да, то известна причина?
Если срок передачи объекта по договору - 15 марта 2022 года, то неустойку за нарушение сроков передачи квартиры взыскать не получится из-за постановления Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года?
Если срок передачи объекта по договору - 15 марта 2022 года, то неустойку за нарушение сроков передачи квартиры взыскать не получится из-за постановления Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года?
В этом случае можно взыскать неустойку за период просрочки с 16.03.2022 по 28.03.2022, по ставке 9,50%.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб