Спору нет, вы дело говорите, но давайте на секундочку предположим, что застройщик не совсем дебил и все таки что-то хоть немного понимает в строительстве. Вопрос конечно спорный, но все же)) Так вот, вероятно подрядчика тоже не просто так выбирали, судя по заявлению, приведенному выше, выбирали именно по качеству строительства. Да, технологии разные, но они что себе сами враги чтобы выбрать неопытную компанию? Возможно это не все объекты которые строил подрядчик и есть еще какие то другие
«Нахимово» --- Генподрядчиком данного проекта является компания «ДСК-1»
realty.dmir.ru/new-homes/nahimovo-moskva-jk-1354/
«Мичурино»-----Генподрядчик: ГК «Терра Аури»
msk.stroykontrol.info/new_buildings.php?id=85
Марфино -Главмосстрой строил то же или один .
Это к тому,что все ли эта компания строила.
Но и это не так важно,как то что строили только ПАНЕЛЬ!!!
Монолит -другая планета. У нас в СССР была панель и кирпич. Первые монолитчики были турки и другие иностранцы. Технологий не знали!
А РГ запросто отдает строить МОНОЛИТ компании не имеющей НИКАКОГО ОПЫТА СТРОИТЕЛЬСТВА МОНОЛИТА. ДА ЕЩЕ БИЗНЕС. ДА ЕЩЕ С ПОДЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ.
Там же от мелочей все зависит. Диаметр арматуры не правильно возьмут,надо рассчитывать и что тогда?
Панель -привозят блоки и из собирают-все . Бетон правильный еще.
А монолит много нюансов.
Компания РГ-новатор просто во всем.
Ничего не боятся. Бизнес в таком месте как Берзарина. Сразу 3 проекта и все не дешевые. И вишенка на торте-генподрядчик без опыта монолитного строительства.
Спору нет, вы дело говорите, но давайте на секундочку предположим, что застройщик не совсем дебил и все таки что-то хоть немного понимает в строительстве. Вопрос конечно спорный, но все же)) Так вот, вероятно подрядчика тоже не просто так выбирали, судя по заявлению, приведенному выше, выбирали именно по качеству строительства. Да, технологии разные, но они что себе сами враги чтобы выбрать неопытную компанию? Возможно это не все объекты которые строил подрядчик и есть еще какие то другие
Если менеджер никогда не имел отношению к строительству,то ему по барабану по какой технологии строил генподрядчик. В РГ менеджер -должность в ПИКе- взаимодействие с органами власти . Вот и все. Где стройка со всеми нюансами и где власть? Но то,что выбрали компанию ,которая не построила ни одного монолита-это факт. Панель строили в ПИКЕ рискну =у предположить,что выбрали компанию близкую или знакомую. Возможно во всех этих проектах перечисденных в качестве рекламы как-то и ПИК участвовал. Парус-это их серия. А своя компания-откаты. Они рассчитывали,что не полезут смотреть какие комплексы и не будет вопросов-а как так получилось? Риск огромный. И полное непонимание строительства теми кто менеджер.
Возможно это не все объекты которые строил подрядчик и есть еще какие то другие
Ну только если нарисуют сами. Объекты по которым выбирала РГ они сами выставили у себя на сайте. Проект -высотные дома с подземной парковкой. Кому бы доверили Вы строительство? я компании,которая только монолит лила. И знает в этой технологии все мелочи! а не наоборот. Самолет же я не сажусь везти если умею управлять автомобилем.
В рамках проекта «Переделкино Ближнее» планируется возвести 87 жилых домов, высотой от 4 до 25-ти этажей с собственной коммерческой и социальной инфраструктурой. Технология строительства — панельная, дома серии П-44Т, П-44К.
Ривер парк -кирпично-монолитный по факту серия европа
Там один дом? Генподрядчиком. Вот как это? Название серии «ЕвроПа» — сокращённый вариант от слов «Европейская Панель», т.е., другими словами, это панельный дом в европейском стиле, более высокого уровня. Существующие качественные характеристики серии полностью соответствуют такому позиционированию. Кроме того, новая серия будет выпускаться на европейском, немецком, оборудовании, и родом она из Санкт-Петербурга — города с «европейским лицом», спроектированного и созданного европейскими архитекторами.
«Ривер Парк», старт продаж в котором состоялся в августе текущего года, существенно увеличился объем предложения в панельных домах серии «ЕвроПа
ЖК Гусарская Баллада -3 дома и ПОДРЯДЧИК А НЕ ГЕНПОДРЯДЧИК!!! Генподрядчики Гусарской баллады на стендах генподрядчик ООО стройсити К-20а генподрядчик ОАО мсу-1
Разница между генподрядом и подрядом есть? мало ли кто на подхвате всего 3 домов! Понятно же что специалисты именно по панели .Что не так?
Где оговор?
Были перечислены на сайте ЖК . Все они были панель! То что везде разная инфа о этой компании и их объектах. Такая компания.
Вы прежде чем спорить откройте хоть проектную декларацию этих объектов! Я не поленился, открыл, итак:
1. Переделкино-ближнее - там есть два типа домов- один тип это действительно типовой проект -панельный, второй тип - индивидуальный проект - монолитно кирпичный. Вот вам вырезка из проектной декларации
Не верите, сами откройте да посмотрите! Поскольку этот подрядчик выступает в этом проекте как генеральный соответственно он строил все виды домов! Я в посте выше привел не все корпуса, потому что их очень много.
Ривер парк - точно такая же история, часть корпусов типовой проект - панель, часть -индивидуальный - монолитный. И опять эта фирма ген подрядчик - соответственно строила и те и те дома.
Гусарская баллада такая же история, тут он не ген, да он просто подрядчик, но на опыт это как влияет?
Только факты
Переделкино-ближнее - там есть два типа домов- один тип это действительно типовой проект -панельный, второй тип - индивидуальный проект - монолитно кирпичный. Вот вам вырезка из проектной декларации
Да там есть и коттеджи и таунхаусы. И сейчас -суды? нет,банкротство.
Вот кто Генподрядчик Терра Аури Там и Дск и еще кто-то.
В Вашей ссылке перечислены домв,которые строила эта компания
Вот по этой ссылке план застройки.
Панель отдельно
Монолит - отдельно.
То что строила эта компания по номерам домов никак не монолит.
www.gus-bal.ru/zhiloy-komplex.htm
Вот те дома с 1-20 это панель серия П-44Т, П-44К
ДСК-1 строили там везде их реклама и они генподрядчики -их серия вот и здесь об этом есть
www.nearperedelkino.ru/forum/archive/index.php/t-46.html
Ривер Парк указан всего один корпус ,где они себя генподрядчиком указали на деле указан Генподрядчик
iver-park.ru/news/1849/
ЗАО «ФОДД»
Если эта компания была на генподряде одного корпуса почему с ней не продлили договор?
Ривер Парк -Европанель,но не монолит. это у них на официальном сайте . Разве не так?
river-park.ru/about/77
Понятно,что не избитая серия,но панель и собраны разные модули!
Подрядчик и генподряд -разная ответственность и главное профессионализм
К стоматологу не ходят делать операции на сердце.
Есть разная спецификация генподрядных компаний. И монроитчики -это монолитчики. А те кто панель отлично собирают -это панельщики.
Донстрой такую компанию не возьмет. Зачем,когда есть именно строящие только монолит.
Специалисты широкого профиля -это не профессионалы. Особенно,когда 3 дома в качестве подрядчика.
Такую компанию в Переделкино верю.что пригласили как хороших специалистов по панели и именно этой серии. Обычно и это имеет значение. Все до мелочей. Опыт точно такой как в проекте.
Это как на работу берут специалиста точно как нужен именно на данную должность. А не я все могу и хочу.
Ничего не передергиваю факты. Просто очень внимателен к фактам. Что не преступление.
А те объекты,которые РГ указала на сайте в качестве примера того почему именно эта компания выбрана -все панель. Не так? Вопрос они не понимают разницы? Или им все равно?
Думаете застройщик взял подрядчика тренироваться на своих проектах в литье монолита? :D Очень забавная ситуация, но как то бредово, если честно. Я все же думаю какой-то опыт есть у этого подрядчика или вообще решено строить ЖК не монолитным, а панельным, что конечно не тянет на бизнес класс.
Нина,я не знаю что думал тот кто взял этого генподрядчика. Но то ли не разобрался,то ли его обманули а он не проверил все ЖК,которые строил этот генподрядчик или не понимает специфику строительства. Типа строил много и здесь построит. У них вообще вся политика похожа на этот лозунг. Все строят и мы построим. Все как-то продают и мы продадим. Но это не профессионально. Читали в ветке ,где Крост строит АРТ . Там фото крыши -все течет. И дома плесень. Вот такие вот компании. Беспредел. Мало того,что деньги вперед,сроки не известно выдержат или задержат. Так еще и качество . А тут компания просто вообще без опыта монолита и бизнеса. Или кто-то пропихнул свою компанию,как делается у нас в стране. Откаты. Но согласитесь. Зачем брать компании без имени на рынке такого спорного генподрядчика? ПСН вызывает уважение. Они не торопятся и выбирают очевидно очень хорошую компанию. Хотели турков. Теперь придется искать других но не ниже уровнем. Читал интервью с их президентом Гасиевым. Там и сами сотрудники хотят жить в том,что собираются строить. Это то же плюс.
Ну понятно, понятно. Вы тут ПСН пришли рекламировать? :lol: А я все думала, к чему эти ярые выкрики и претензии к застройщику. Он ( застройщик ) противоречивая как оказалась фигура, но все же нападки тогда, когда им еще ничего не построено звучат странно.
А все эти россказни про то, что работники хотят жить в построенных застройщиком домах, не более чем реклама.
Ну понятно, понятно. Вы тут ПСН пришли рекламировать? :lol: А я все думала, к чему эти ярые выкрики и претензии к застройщику. Он ( застройщик ) противоречивая как оказалась фигура, но все же нападки тогда, когда им еще ничего не построено звучат странно. А все эти россказни про то, что работники хотят жить в построенных застройщиком домах, не более чем реклама.
Ошибаетесь. ПСН просто потому,что до этого именно эта компания звучала в сравнении. Ни за кого не агитирую. Более того у компаний без реализованного опыта -построенных объектов вообще бы не рискнул. Сами решайте. А то что не напал,а просто спросил-как же так выбрали компанию без необходимого для данного проекта опыта подтвержденного. Потом еще удивляются,когда трещины идут по стенам и прочая радость. Здесь на этом форуме есть памятка,как надо выбирать себе квартиру. Все изучить про застройщика. И все про Генподрядчика. Вам все равно кто будет строить Вам квартиру. На это и рассчитывают. Нина,вы так защищаете РГ,что встречный вопрос-это Ваша компания? Или место и квартира очень понравились?
А все эти россказни про то, что работники хотят жить в построенных застройщиком домах, не более чем реклама.
Вы знаете , в хороших компаниях для своих работников есть и скидки другие,чем для всех,и рассрочки и прочее. Так что иногда выгодно работать в хороших строительных компаниях. Проблема жилья актуальна для всех.
Да где ж я защищаю, я выше писала, что глупо сейчас начинать сразу 3 стройки да еще и все в Москве, это решение недальновидное. Однако полностью хоронить этот проект не стоит, посмотрим может они что и построят. Правда все никак не начнут, но вдруг))
Вы знаете , в хороших компаниях для своих работников есть и скидки другие,чем для всех,и рассрочки и прочее. Так что иногда выгодно работать в хороших строительных компаниях. Проблема жилья актуальна для всех.
Да, конечно вы правы, что для всех актуальна такая проблема. Не знаю правда дают ли скидки, но если так то это хорошо для сотрудников и компании в целом
Выложили, кстати фото за декабрь, но по мне так довольно забавные :lol: Смотрите сами, фото с оф. сайта
Нина а с какого это оф. сайта? на РГ-девелопмент вроде нет ничего. Спасибо. Присматриваемся. Но не потянем да и переплачивать в этом месте не за что. Муж сказал подождем. Кто думал год назад,что те кто хватал в прошлом году все прогадали . Цены упали да еще и скидки нереальные. Но нефть все ниже,значит и экономика хуже, поэтому подождем. А сайтик дайте,пожалуйста.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.