Стоит ли покупать апартаменты?

Гости забавные, вначале говорят будет, потом говорят зачем.

Забавный пользователь, у Вас проблемы с пониманием модальных глаголов?

"Могут быть" - это не значит, что обязательно будут, а только то, что возможны, потому что не запрещены.

По итогу тут сомнительный статус жилья и самого здания, главный вопрос по итогу какой будет процент?

У всех апартаментов сомнительный статус, потому что до сих пор нет правоустанавливающих законов. Тем более, у фальшивых гостиниц, которые используют еще больше лазеек.

По назначению участка должен быть 0.5. А что будет на самом деле, фиг его знает. Они переделывают квартирографию на лету, в зависимости от спроса. Может получиться, что от гостиницы останется только название.

По итогу тут сомнительный статус жилья и самого здания, главный вопрос по итогу какой будет процент?

У всех апартаментов сомнительный статус, потому что до сих пор нет правоустанавливающих законов. Тем более, у фальшивых гостиниц, которые используют еще больше лазеек.
 
По назначению участка должен быть 0.5. А что будет на самом деле, фиг его знает. Они переделывают квартирографию на лету, в зависимости от спроса. Может получиться, что от гостиницы останется только название.

Э нет, назначение участка, а также количество помещений, планировки и пр., на лету не меняют. Это весьма длительный и серьезный процесс. Здесь существует цельный и весьма грамотный проект в котором нет смысла вводить изменения, а функциональное назначение каждого помещения будет решать будущие собственники.

Откройте другой проект МИЦ, апарт-гетто Перец. Прочитайте вначале разрешительные документы (на что делали оригинальную экспертизу), а потом откройте последнюю проектную декларацию, а еще лучше сравните их все (используя инструмент для сравнения pdf документов), чтобы видеть ход процесса. Изменения огромные, для некоторых требовались новые экспертизы, для некоторых нет. От изначальной гостиницы осталось несколько помещений для галочки. Назначение участка, ясное дело, не поменяется, но как в здравом уме квалифицировать гостиницей то, что строят, я не представляю. Вероятно, пока законы (или их отсутствие) позволяют это делать, но не факт, что так и останется.
 

Согласен, все подозрительно тут, не ясно сможем ли вообще в собственность оформить помещение.

Налог у офисов будет 1,5.

Если регистрируют ДДУ, значит собственность сможете оформить.

Собственность-то будет, а вот со временной пропиской могут быть проблемы, если кто-либо вдруг решит, что это не гостиница. Негостиничным апартаментам ее получить не так просто, как обещают.

Собственность-то будет, а вот со временной пропиской могут быть проблемы, если кто-либо вдруг решит, что это не гостиница. Негостиничным апартаментам ее получить не так просто, как обещают.

Т.е., кто-то с утра встал и вдруг решил, что это не гостиница, а автомойка? Не смешите...

Т.е., кто-то с утра встал и вдруг решил, что это не гостиница, а автомойка? Не смешите...

Это тоже не исключено, учитывая, где мы живем. :) Но я имел в виду не это, а новые законы, которые могут убрать фальшивые гостиницы из гостиничного хозяйства, потому что они на самом деле таковыми не являются, и переквалифицировать в МФК и т. п. Стране нужна бумага: зачем брать меньше налога, когда можно больше.

То есть намекаете что даже временную прописку нельзя сделать?

Нет, не намекаю, а спекулирую. Это меньшая степень уверенности. :)

Это тоже не исключено, учитывая, где мы живем. :) Но я имел в виду не это, а новые законы, которые могут убрать фальшивые гостиницы из гостиничного хозяйства, потому что они на самом деле таковыми не являются, и переквалифицировать в МФК и т. п. Стране нужна бумага: зачем брать меньше налога, когда можно больше.

Как они определят, что является фальшивой гостиницей, а что нет?

Как они определят, что является фальшивой гостиницей, а что нет?

У настоящих гостиниц есть гостиничный сервис, и они могут быть квалифицированы по системе звезд в соответствии с Постановление Правительства РФ от 16.02.2019 N 158 (ред. от 23.11.2020) "Об утверждении Положения о классификации гостиниц".

Нет гостиничного сервиса, или только частичный на определенные номера, тогда это не гостиница, а что-то другое смешанного использования, МФК, например.

Где можно получить более достоверную информацию о статусе?

Думаю, пока нигде. Следить за новостями.

И ни в коем случае пока ничего не покупать!
До выяснения статуса.

Статус его ясен: Гостиничный комплекс с нежилыми помещениями, почему не покупать?

Думаю, что если хочется, то покупать, но быть готовым к неожиданностям.

Вот торопиться точно не надо: в топ-20 новостроек по снижению цен со дня продаж Mirror на втором месте (-16.1%)