Стоит ли покупать апартаменты?

Мои знакомые купили под организации на 4,6,7,8 этажах несколько апартаментов. Мы купили на 2,3 этажах. Назначение помещений: нежилые; сдавать будем под разные виды деятельности. Проживать постоянно не думаю что будет комфортно. Организации могут и круглосуточно работать

Это вы здесь столько купили?

Где сейчас арендуем мы помещение, ходит много людей. Человек по 200 в день у одной организации проходимость. Дверь постоянно то открывается то закрывается. Поэтому знаю о чем говорю. Офисы бывают тихие, утром пришли сотрудники, вечером ушли. А бывает и вот так.

А какой смысл открывать офис с большой посещаемостью на верхних этажах и что это за сфера деятельности такая, куда по 200 посетителей в день приходят?

По вашей логике в Москва-сити должна быть проходимость как на казанском вокзале или что?
Здесь не апарт-комплекс, а здание с нежилыми помещениями.

По моей логике - не должно быть такой проходимости.
Здесь именно апарт-комплекс, а по сути гостиница, со своим консьерж-сервисом.

По документам здесь - «Гостиничный комплекс с нежилыми помещениями".

Вдогонку. По документам под гостиницу отводится часть первого этажа, со второго этажа - нежилые помещения. Но это пока. В зависимости от покупателей еще сто раз изменят.

Вдогонку. По документам под гостиницу отводится часть первого этажа, со второго этажа - нежилые помещения. Но это пока. В зависимости от покупателей еще сто раз изменят.

По документам:

Проектируемое здание функционально разбито на: - номера (со второго этажа и выше) - гостиничный блок (на части площади 1-го этажа) - общественную часть (первый этаж) -подземная двухуровневая автостоянка с помещениями технического и инженерного обеспечения на -1 этаже. На отм. -4.400 (-1 этаж) подземной автостоянки запроектированы технические помещения: ИТП, ВНС, помещения узла связи, электрощитовая, венткамеры, помещение пожарного инвентаря, помещение уборочного инвентаря и помещение выпуска водостока. На первом этаже (отм. 0.000 ) располагаются: помещения входных групп, тамбуры, холлы, ПУИ, помещения с почтовыми ящиками, колясочные, лестничные клетки, лифтовые холлы. Номера, размещаются со 2-го этажа и выше в 13-ти и 24-х этажных блоках здания. Здание гостиничного комплекса состоит из 2-х блоков переменной этажности 13 этажей (секции 3 и 4) и 24 этажей (секции 1 и 2) с подземной автостоянкой на -1 и -2 этажах. Максимальная высота здания (разность отметок поверхности проезжей части до наивысшей отметки парапета кровли) - 85,87 м. Высота здания пожарная (разность отметок поверхности проезжей части до нижней части проема верхнего этажа) – 81,0 м. На первом этаже предусмотрено размещение гостиницы с антресольным этажом, вестибюльных групп малоэтажной и высотной частей здания, ресторана-кафе и помещений обслуживания гостиницы (ПОГ).

Вот я и говорю, что коммерция и офисы будут на первом этаже,  а не по всему дому.

В теории они могут быть везде, никаких ограничений нет. Вопрос, зачем.

По документам:

Проектируемое здание функционально разбито на: - номера (со второго этажа и выше) - гостиничный блок (на части площади 1-го этажа) - общественную часть (первый этаж) -подземная двухуровневая автостоянка с помещениями технического и инженерного обеспечения на -1 этаже. На отм. -4.400 (-1 этаж) подземной автостоянки запроектированы технические помещения: ИТП, ВНС, помещения узла связи, электрощитовая, венткамеры, помещение пожарного инвентаря, помещение уборочного инвентаря и помещение выпуска водостока. На первом этаже (отм. 0.000 ) располагаются: помещения входных групп, тамбуры, холлы, ПУИ, помещения с почтовыми ящиками, колясочные, лестничные клетки, лифтовые холлы. Номера, размещаются со 2-го этажа и выше в 13-ти и 24-х этажных блоках здания. Здание гостиничного комплекса состоит из 2-х блоков переменной этажности 13 этажей (секции 3 и 4) и 24 этажей (секции 1 и 2) с подземной автостоянкой на -1 и -2 этажах. Максимальная высота здания (разность отметок поверхности проезжей части до наивысшей отметки парапета кровли) - 85,87 м. Высота здания пожарная (разность отметок поверхности проезжей части до нижней части проема верхнего этажа) – 81,0 м. На первом этаже предусмотрено размещение гостиницы с антресольным этажом, вестибюльных групп малоэтажной и высотной частей здания, ресторана-кафе и помещений обслуживания гостиницы (ПОГ).

Это номера только на бумаге, для оправдания назначения участка. По "Положению О квалификации гостиниц" они не могут быть квалифицированы как гостиничные номера: https://www.consulta...d6ea43c9ff1a21/

Это номера только на бумаге, для оправдания назначения участка. По "Положению О квалификации гостиниц" они не могут быть квалифицированы как гостиничные номера: https://www.consulta...d6ea43c9ff1a21/

Это вы ссылку дали на категорию номеров в гостинице. Номера в гостинице относятся к нежилым помещениям.

Это вы ссылку дали на категорию номеров в гостинице. Номера в гостинице относятся к нежилым помещениям.

Здесь и есть нежилые помещения, которые застройщик называет номерами, хотя они таковыми не являются.