Продажи и цены в ЖК Полар

Ну дык она и стоит 12 млн, откройте цены на квартиры) За наличные. То что там подорожало за 4.99% это вообще не имеет значения, цены от наличных рассчитываются. С учетом жесточайшего кризиса в строительной отрасли никакие квартиры не будут расти на 1.3 млн в ЖК эконом класса. Есть даже сайты специальные по отслеживаю динамики цен на квартиры в каких-то ЖК, поэтому ваша квартира в лучшем случае сейчас просто стоит на месте, в худшем цена потихоньку падает, но не критично. Однушки на старте продаж стоили 8.7-8.9 (35-36 метров)
Сейчас стоят 8.3-8.8

Можете прислать ссылки на эти сервисы, было бы интересно посмотреть некоторые новостройки.

То есть вы хотите сказать, что ценник на квартиры идёт вниз? Что-то я не вижу ничего такого

Ну дык она и стоит 12 млн, откройте цены на квартиры) За наличные. То что там подорожало за 4.99% это вообще не имеет значения, цены от наличных рассчитываются. С учетом жесточайшего кризиса в строительной отрасли никакие квартиры не будут расти на 1.3 млн в ЖК эконом класса. Есть даже сайты специальные по отслеживаю динамики цен на квартиры в каких-то ЖК, поэтому ваша квартира в лучшем случае сейчас просто стоит на месте, в худшем цена потихоньку падает, но не критично. Однушки на старте продаж стоили 8.7-8.9 (35-36 метров)
Сейчас стоят 8.3-8.8

Тут еще цена зависит от этажа, чем ниже этаж, тем дешевле она стоит. У меня тут сестренка купила двушку, сейчас такая же квартира только этажом ниже стоит на 350 т.р дороже. Не знаю, что будет дальше, но пока что ценник тут не падает а наоборот, потихоньку растет. Мы тоже собираемся покупать, но ждем новогодних скидок. 

Да, в целом такое может быть. Какие-то двушки 54-56 тоже в целом стоили не очень дорого, потом начали дорожать, но потом опять начали падать. Через месяца полтора думаю стоимость вернется к тем же 13,8 млн, вопрос времени. Вопрос когда дно нащупают тут уже сложнее) Уже и так получается дешевле 200 тысяч за метр, но тут сказывается слишком долгий срок сдачи, отсюда и ценник. Я вот табличку создал,буду выписывать раз в месяц среднюю цену и сравнивать с предыдущим месяцем, как раз объективная статистика будет)

Я что-то сильно сомневаюсь, что цены пойдут вверх, ну, по крайней мере, в ближайшее время! Спрос на недвигу падает и не знаю, что должно произойти, чтобы он опять вырос! 

Сегодня аж на 4% падение цены было) Но это по всему пика общая тенденция. Поэтому мне кажется те люди, которые за наличку сейчас покупают квартиры странные ребята)

Я как раз хочу купить в этом ЖК за наличку. Если не затруднит поясните в чем странность? 

С онлайн продажами сталкиваюсь впервые - нет никаких подводных камней при покупке за наличку ? 

Начитался тут всякой фигни и собственно вопрос - стоит ли реально покупать сейчас ? Это конечно производная от пары других вопросов а именно почему цена на старте продаж упала примерно на пол миллиона ?

Пообщался с кучей риелторов и так или иначе людей связанных с недвижимостью и вот один из комментариев 

 

Сейчас опять ставки пошли вверх, отменили программу 2020 (субсидия для покупки в ипотеку у застройщика) Это повлияет на спрос 100%, он снизится, что в свою очередь, по логике, должно отразится в цене

Так покупать или ждать ? 

Так покупать или ждать ?

Никто вам не ответит на этот вопрос) Вам нужно самому решить. Многие риэлторы прогнозируют падение цен на недвижимость, но их слова - только предположения. Вам решать.

Никто вам не ответит на этот вопрос) Вам нужно самому решить. Многие риэлторы прогнозируют падение цен на недвижимость, но их слова - только предположения. Вам решать. 

Ну вы как уже купившие мне ваша логика понятна

Но я еще подожду. Тем более все онлайн 

Ну вы как уже купившие мне ваша логика понятна

Но я еще подожду. Тем более все онлайн 

Я думаю у вас очень правильная позиция, мы тоже решили подождать, ведь жилье начало падать в цене уже сейчас. Аналитики тоже говорят, что сейчас лучше всего выждать. Так как ценник будет падать еще. 

Так как ценник будет падать еще. 

 

 

Понять бы еще где это дно и какова реальная цена 

С другой стороны я покупаю за наличку и не могу сказать насколько это все актуально для тех кто берет в ипотеку

Я думаю у вас очень правильная позиция, мы тоже решили подождать, ведь жилье начало падать в цене уже сейчас. Аналитики тоже говорят, что сейчас лучше всего выждать. Так как ценник будет падать еще. 

Ну, в ПИКовских новостройках действительно снижение заметно. Конечно не на 20 процентов, но дисконт приличный. В среднем 7-10 процентов, ещё много зависит от квартиры

Ну, в ПИКовских новостройках действительно снижение заметно. Конечно не на 20 процентов, но дисконт приличный. В среднем 7-10 процентов, ещё много зависит от квартиры

Ну, так это же хорошо, вы так говорите тут, что это такая серьёзная проблема для ЖК)))

Для дольщиков это наоборот плюс! Пусть ещё падает, мы будет только рады, вы только скажите, сколько ждать нужно?