Депутат Мосгордумы Дарья Беседина сообщила, что направила обращение в прокуратуру в связи со строительством ЖК «Каштановая Роща» группой «МИЦ» в Одинцово. Причина обращения — застройка ведется в близкой расположенности к аэропорту Внуково. Это может создать угрозу для безопасности полетов.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Налог в итоге какой будет? от кадастровой стоимости считаться или от цены покупки?
В соответствии с «Законом города Москвы» апартаменты, которые не находятся в многофункциональных зданиях, облагаются по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка в отношении помещений, находящихся в зданиях, включенных в перечень зданий для коммерческого пользования, составляет 1,5%.
В соответствии с «Законом города Москвы» апартаменты, которые не находятся в многофункциональных зданиях, облагаются по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка в отношении помещений, находящихся в зданиях, включенных в перечень зданий для коммерческого пользования, составляет 1,5%.
Так тут в итоге какой процент?
И от кадастровой стоимости считается?
Налог мы будем платить 0,5% от кадастровой стоимости, мы не относимся к МФК. Собственники коммерческих помещений (магазин, кафе и т. п.) будут платить 1,5%. Кадастровая стоимость нежилых помещений ниже, чем жилых.
Налог на землю платят как собственники нежилых помещений, так и жилых.
После сдачи оформляется собственность и земля в нашей собственности, кроме налога нет платежей.
Не путайте с квартирами. В жилых домах земля действительно по умолчанию переходит в собственность жильцов вместе с квартирами. К нежилым помещениям это не относится.
У застройщика участок в аренде до 2027г по документам, а далее аренду городу Москве будут оплачивать владельцы помещений (ну или теоретически могут выкупить).
По моим грубым расчетам (стоимость аренды участка в год (это есть в документах застройщика) разделить на кол-во помещений (т.е. без учета площади)) около 6-8 тыс. р. в год.
Налог мы будем платить 0,5% от кадастровой стоимости, мы не относимся к МФК. Собственники коммерческих помещений (магазин, кафе и т. п.) будут платить 1,5%. Кадастровая стоимость нежилых помещений ниже, чем жилых.
Налог на землю платят как собственники нежилых помещений, так и жилых.
Это если все реально жить будут в апартаментах или это будет действительно похоже на гостиничный комплекс. Т.е. по началу весьма вероятно может быть и 0,5% какое-то время. Но т.к. многие берут помещения под офисы и другую коммерческую активность, то налоговая легко может пересмотреть статус и сделать 1.5%. Зачем брать меньше налога, если можно брать больше?
Но если подумать, то это не так страшно. Если прикинуть что стоимость апартаментов на 20-30% ниже аналогичной квартиры, то окупаться повышенный налог может лет 30.
Вот если кадастровую стоимость подведут ближе к рыночной.....вот тогда капец.
Это если все реально жить будут в апартаментах или это будет действительно похоже на гостиничный комплекс. Т.е. по началу весьма вероятно может быть и 0,5% какое-то время. Но т.к. многие берут помещения под офисы и другую коммерческую активность, то налоговая легко может пересмотреть статус и сделать 1.5%. Зачем брать меньше налога, если можно брать больше?
Но если подумать, то это не так страшно. Если прикинуть что стоимость апартаментов на 20-30% ниже аналогичной квартиры, то окупаться повышенный налог может лет 30.
Вот если кадастровую стоимость подведут ближе к рыночной.....вот тогда капец.
Все будет принадлежать в совместной собственности. Только налог. Малышь, погугли тему и не пудри мозг.
Это если все реально жить будут в апартаментах или это будет действительно похоже на гостиничный комплекс. Т.е. по началу весьма вероятно может быть и 0,5% какое-то время. Но т.к. многие берут помещения под офисы и другую коммерческую активность, то налоговая легко может пересмотреть статус и сделать 1.5%. Зачем брать меньше налога, если можно брать больше?
Но если подумать, то это не так страшно. Если прикинуть что стоимость апартаментов на 20-30% ниже аналогичной квартиры, то окупаться повышенный налог может лет 30.
Вот если кадастровую стоимость подведут ближе к рыночной.....вот тогда капец.
Всем привет.
Купил у МИЦ АППАРТЫ в ЖК. Мята. Недавно только принял аппарты. Собирался брать и в ЖК Мироздание, но после того что увидел в Мяте ужаснулся и передумал.
Хотелось бы предостеречь и Вас как будущих собственников. МИЦ = 💩 ГО ВНО.
Если кому то интересно то могу подробно описать что не так с новостройками у МИЦ
Всем привет.
Купил у МИЦ АППАРТЫ в ЖК. Мята. Недавно только принял аппарты. Собирался брать и в ЖК Мироздание, но после того что увидел в Мяте ужаснулся и передумал.
Хотелось бы предостеречь и Вас как будущих собственников. МИЦ = 💩 ГО ВНО.
Если кому то интересно то могу подробно описать что не так с новостройками у МИЦ
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49