Депутат Мосгордумы Дарья Беседина сообщила, что направила обращение в прокуратуру в связи со строительством ЖК «Каштановая Роща» группой «МИЦ» в Одинцово. Причина обращения — застройка ведется в близкой расположенности к аэропорту Внуково. Это может создать угрозу для безопасности полетов.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Налог в итоге какой будет? от кадастровой стоимости считаться или от цены покупки?
В соответствии с «Законом города Москвы» апартаменты, которые не находятся в многофункциональных зданиях, облагаются по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка в отношении помещений, находящихся в зданиях, включенных в перечень зданий для коммерческого пользования, составляет 1,5%.
В соответствии с «Законом города Москвы» апартаменты, которые не находятся в многофункциональных зданиях, облагаются по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка в отношении помещений, находящихся в зданиях, включенных в перечень зданий для коммерческого пользования, составляет 1,5%.
Так тут в итоге какой процент?
И от кадастровой стоимости считается?
Налог мы будем платить 0,5% от кадастровой стоимости, мы не относимся к МФК. Собственники коммерческих помещений (магазин, кафе и т. п.) будут платить 1,5%. Кадастровая стоимость нежилых помещений ниже, чем жилых.
Налог на землю платят как собственники нежилых помещений, так и жилых.
После сдачи оформляется собственность и земля в нашей собственности, кроме налога нет платежей.
Не путайте с квартирами. В жилых домах земля действительно по умолчанию переходит в собственность жильцов вместе с квартирами. К нежилым помещениям это не относится.
У застройщика участок в аренде до 2027г по документам, а далее аренду городу Москве будут оплачивать владельцы помещений (ну или теоретически могут выкупить).
По моим грубым расчетам (стоимость аренды участка в год (это есть в документах застройщика) разделить на кол-во помещений (т.е. без учета площади)) около 6-8 тыс. р. в год.
Налог мы будем платить 0,5% от кадастровой стоимости, мы не относимся к МФК. Собственники коммерческих помещений (магазин, кафе и т. п.) будут платить 1,5%. Кадастровая стоимость нежилых помещений ниже, чем жилых.
Налог на землю платят как собственники нежилых помещений, так и жилых.
Это если все реально жить будут в апартаментах или это будет действительно похоже на гостиничный комплекс. Т.е. по началу весьма вероятно может быть и 0,5% какое-то время. Но т.к. многие берут помещения под офисы и другую коммерческую активность, то налоговая легко может пересмотреть статус и сделать 1.5%. Зачем брать меньше налога, если можно брать больше?
Но если подумать, то это не так страшно. Если прикинуть что стоимость апартаментов на 20-30% ниже аналогичной квартиры, то окупаться повышенный налог может лет 30.
Вот если кадастровую стоимость подведут ближе к рыночной.....вот тогда капец.
Это если все реально жить будут в апартаментах или это будет действительно похоже на гостиничный комплекс. Т.е. по началу весьма вероятно может быть и 0,5% какое-то время. Но т.к. многие берут помещения под офисы и другую коммерческую активность, то налоговая легко может пересмотреть статус и сделать 1.5%. Зачем брать меньше налога, если можно брать больше?
Но если подумать, то это не так страшно. Если прикинуть что стоимость апартаментов на 20-30% ниже аналогичной квартиры, то окупаться повышенный налог может лет 30.
Вот если кадастровую стоимость подведут ближе к рыночной.....вот тогда капец.
Все будет принадлежать в совместной собственности. Только налог. Малышь, погугли тему и не пудри мозг.
Это если все реально жить будут в апартаментах или это будет действительно похоже на гостиничный комплекс. Т.е. по началу весьма вероятно может быть и 0,5% какое-то время. Но т.к. многие берут помещения под офисы и другую коммерческую активность, то налоговая легко может пересмотреть статус и сделать 1.5%. Зачем брать меньше налога, если можно брать больше?
Но если подумать, то это не так страшно. Если прикинуть что стоимость апартаментов на 20-30% ниже аналогичной квартиры, то окупаться повышенный налог может лет 30.
Вот если кадастровую стоимость подведут ближе к рыночной.....вот тогда капец.
Всем привет.
Купил у МИЦ АППАРТЫ в ЖК. Мята. Недавно только принял аппарты. Собирался брать и в ЖК Мироздание, но после того что увидел в Мяте ужаснулся и передумал.
Хотелось бы предостеречь и Вас как будущих собственников. МИЦ = 💩 ГО ВНО.
Если кому то интересно то могу подробно описать что не так с новостройками у МИЦ
Всем привет.
Купил у МИЦ АППАРТЫ в ЖК. Мята. Недавно только принял аппарты. Собирался брать и в ЖК Мироздание, но после того что увидел в Мяте ужаснулся и передумал.
Хотелось бы предостеречь и Вас как будущих собственников. МИЦ = 💩 ГО ВНО.
Если кому то интересно то могу подробно описать что не так с новостройками у МИЦ
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.