Вы видимо сами не читали: На землях Совхоза продолжается грандиозное строительство многоэтажных домов: ЖК «Афродита» (застройщики «Альянс» и «Березовец»), ЖК «Пироговская ривьера» (ООО «Комфорт-инвест»), ЖК «Болтино» («СТД Девелопмент»), ЖК «Мытищи lite» («СДФ»), «Императорские Мытищи» («Гранель»), ЖК д.Ульянково (УК «Центр Эссет Менеджмент»). Необходимо отметить, что многоэтажное строительство ведётся в рекреационной и водоохранной зонах Пироговского водохранилища и 2-м поясе ЗСО источника водоснабжения Москвы и области (Учинское водохранилище). К тому же, по Земельному кодексу РФ запрещён перевод с/х-земель с искусственным орошением в категорию земель населённых пунктов. Ущерб, нанесённый ФГУП «Совхоз им.Тимирязева», оценивается в 14 млрд.руб.
Newman, это текст письма, а там можно написать что угодно. Но где документ, подтверждающий что строительство ведется незаконно? Напротив, есть документы разрешающие строительство. Понять местных жителей можно конечно и они пытаются сделать все, чтобы все осталось как прежде. Но как прежде уже не будет, Москва наступает и желающие жить в тихом спокойном месте будут вынуждены уехать подальше от столицы, застройщики не остановятся, слишком большие деньги.
Если бы был документ в котором говорилось о не законной стройке, то стройку остановили бы. В том то все и дело, что заведено уголовное дело, и по нему ведется следствие. А вот какой результат следствия будет, это вопрос. Если будет передача этих земель государству, то не известно что будет с постройками. Еще один большой минус ЖК Болтино - канализация, она автономная, потому что Беляниновская КНСка перегружена. И какова в связи с этим будет квартплата можно только догадываться. Вывоз 4,5 кубов ЖБО стоит 1800 рублей, 1 человек в сутки в среднем сливает 300 литров жижи.
На сайте росреестра указано, что земли под застройкой ЖК Болтино принадлежат государству. Компания СТД-чегототам, которая ведет проект, - эту землю арендует (субаренда у подставной конторы). При чем тут Совхоз Тимирязевский - я не очень понимаю. Сам пытаюсь понять что к чему, потому как нравится место, но риски велики: если земля не в собственности застройщика, а в аренде - никто не мешает расторгнуть застройщику договор аренды и исчезнуть.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
На сколько мне известно Сбербанк прекратил дальнейшее финансирование последующих очередей этой стройки. Ипотечные кредиты Сбер выдавать будет, т.к. нужно возвращать средства, которые были вложены. Самое страшное то, что земля в аренде, и сколько будет стоить ЖКХ.
Брал уже ипотеку у Сбера при таком же финансировании новостройки только в Москве. Итог - 2 года задержки, застройщик банкротится. Сберу пофиг, как обойдется застройщик с дольщиками, главное - чтобы перед ним задолженность компания закрыла!
Не понятно, "застройщик банкротится", с заёмщиком ипотеки что-то случилось (тьфу-тьфу) ?! Кто же будет возвращать долги сберу? Страховая компания ? Где логика ?
В Болтино. Стройка идет полным ходом в 1 ой очереди. Скважина своя. Канализация Беляниновская. Если банк берет в залог недвижимость то это его ноша... покупатель рискует первоначальным взносом, который он может требовать с застройщика в случае недобросовестного исполнения обязательств. На кадастровый картах разметка под участки дуплексови и дома уже есть. Может у кого-то и есть проблемы и перечисленного списка, но не у Болтино.
Нет, канализация автономная будет, это правда. Но не думаю, что из-за этого существенно возрастёт квартплата. О каких трёхстах литрах в день на человека речь? Вы хоть представляете примерно сколько это?
Нет, канализация автономная будет, это правда. Но не думаю, что из-за этого существенно возрастёт квартплата. О каких трёхстах литрах в день на человека речь? Вы хоть представляете примерно сколько это?
А как Вы думаете сколько выливается воды из крана, когда Вы моетесь? :) 300 литров это очень не много, всего полторы бочки. А еще Вы умываетесь и моете посуду. А еще стираете. :) 300 литров - это среднесуточное потребление воды на одного человека. А Беляниновская КНСка очень сильно перегружена, это правда, и в нее ни кого не пускают.
Как разведать информацию про подключение к беляниновской канализации? Откуда инфа, что не пускают тута и что перегружена она? Этот вопрос больше всего смущает, т.к. свет, газ и вода - решаемые вещи, а вот канализация - это серьезная вещь, автономные септики (или что там еще придумали) - просто не справятся с таким объемом, имхо.
Почитала форум... Вот вам и основной минус - судебные тяжбы вокруг земли, на которой строится. Не понятно сколько это продлится и что решат. Застройщик и дольщики не виноваты, но всё это уже отражается на ходе стройки комплекса. О второй очереди молчат, на первую разрешение строительства не продлевают.
Какие тяжбы? В проектной декларации явным образом написано, что земли в Федеральной собственности... а стройка на них на правах аренды
Во-во, так кстати строят все и ничего страшного, так что лишь бы панику поднять.
Никто никого не кинет, откуда такие мысли вообще идут.
Сейчас слышал что Икеа готова профинансировать на млрд рублей строительство метро Челобитьево, что скажете? Реально ли вообще когда-то его увидеть, нас бы это очень выручило.
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.