Для меня тоже загадка, что там делать. Почему август- сентябрь не сдать. Почему им не выгодно быстрее достроить сдать. Документы- разрешения !? 2 года! тянули это "размежевание", ну ведь знали , что надо. Все вокруг строят- сдают. СБК не дворовая компания, они не знают что делать?
Для меня тоже загадка, что там делать. Почему август- сентябрь не сдать. Почему им не выгодно быстрее достроить сдать. Документы- разрешения !? 2 года! тянули это "размежевание", ну ведь знали , что надо. Все вокруг строят- сдают. СБК не дворовая компания, они не знают что делать?
Значит просто кому-то выгодно, чтобы этот процесс затянуть можно было максимально.
Надо потребовать отчёт работ. Если не на каждый день , пусть за неделю. Думаю такой план у них обязан быть. Тогда мы поймём зачем им полгода. Вставил упавшую плитку, вкрутил лампочку, поставил дверь, всё неделя прошла... Проблема в документации? Пусть берут профессионалов и решают вопрос . 2 года у них неизвестно кто собирал документы
Я что то не пойму мы покупали квартиры в комплексе со школой стоянками дет садами и тд а получили просто 12 зданий !!! Вопрос значит цена за кв м должна быть намного меньше плюс не бизнес класс с итальянской отделкой!!!)))
Я что то не пойму мы покупали квартиры в комплексе со школой стоянками дет садами и тд а получили просто 12 зданий !!! Вопрос значит цена за кв м должна быть намного меньше плюс не бизнес класс с итальянской отделкой!!!)))
В деле о банкротстве «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» появилось любопытное заявление о признании недействительными ряда действий, которые застройщик совершил накануне возбуждения дела о банкротстве.
В частности, речь идет о сделках по передаче прав требования в пользу контролируемых Сбербанком ООО «СБК-НЕФТЕГАЗИНВЕСТ» и ООО «СБК ПАРИТЕТ прав на 116 квартир стоимостью более 95 млн. руб. (всего лишь 0,81 млн. руб. за квартиру!) и на 123 квартиры общей стоимостью более 538 млнруб. (4,37 млн. руб. за квартиру!). Сделки были проведены соответственно 18 октября 2018 и 02 ноября 2018, то есть незадолго до решения Арбитражного суда г. Москвы о возбуждении дела о банкротстве. (29.11.2018).
В обращении аргументируется, что застройщик-должник ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ», кредитор ООО «СБК ПАРИТЕТ», компания «СБК-НЕФТЕГАЗИНВЕСТ» и ПАО «Сбербанк» фактически являются аффилированными лицами и все сделки являются взаимосвязанными.
В результате совершения данных сделок очевидно, что:
1. права на квартиры были переоформлены по заниженной стоимости на аффилированных лиц, в результате чего возникла невозможность удовлетворения требований кредиторов-участников строительства;
2.должник-застройщик и его аффилированные лица совершили действия, направленные на уменьшение конкурсной массы и по переоформлению в пользу третьих лиц прав в отношении «непроданных» квартир в объектах незавершенного строительства с целью последующей регистрации права собственности на них.
3. в ситуации, когда у застройщика имелись неисполненные обязательства перед дольщиками предпочтение было оказано вышеуказанным аффилированным компаниям.
В соответствии сп. 1 ст. 613 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении очередности или сроков исполнения удовлетворения требований. Очевидно, что прямая передача имущества ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» в пользу его аффилированных лиц прямым образом нарушает права и законные интересы дольщиков и иных лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве.
В заявлении также отмечается, что в соответствии с п. 1 ст. 201.8-1 Закона о банкротстве правовой механизм финансирования мероприятий по завершению строительства предусматривает их реализацию за счет целевого займа (кредита), выдаваемого застройщику третьими лицами. Однако вместо этого избран путь уменьшения конкурсной массы в ущерб интересам других участников строительства, требования которых не могут быть погашены в связи с отсутствием у должника имущества.
Особая роль в этом вопросе принадлежит конкурсному управляющему. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника, он должен приступить к его продаже на открытых торгах в целях достижения максимального экономического эффекта в интересах дольщиков и кредиторов. Порядок, сроки и условия реализации имущества должны быть утверждены на собраниии кредиторов. В ситуации с ЖК «Болтино» конкурсный управляющий Артышук явно выступает на стороне аффилированных лиц, осуществляя реализацию конкурсной массы в обход требований закона о банкротстве с нарушением порядка реализации имущества.
На требование заявителей к конкурсному управляющему об обращении в суд с заявлением о признании вышеуказанных сделок недействительной господин Г.В. Артышук ответил отказом. В этой связи они приняли решение самостоятельно обратиться в Арбитражный cуд с требованием о признании сделок по отчуждению прав требований в отношении 239 квартир на общую сумму 633,77 млн. руб. недействительными и вернуть указанное имущество в конкурсную массу должника.
Хочется поддержать инициативу заявителей и пожелать успеха в рассмотрении их обращения в суде.
там люди перед банкротством расторгли договор купли-продажи и теперь пытаются квартиру получить. Расторгнут договоры которые оспаривают, не будет финансирования на достройку объекта. так что успех тут сомнительный[/quote] [quote name="гость" post="1104718" timestamp="1564137388"] там люди перед банкротством расторгли договор купли-продажи и теперь пытаются квартиру получить.Расторгнут договоры которые оспаривают, не будет финансирования на достройку объекта. так что успех тут сомнительный[/
Даже если истцы перед банкротском растрогали договор, то имели полное право на возмещение стоимости в покупки, уж не говоря про пени и штрафы. Хотя, насколько я понял, квартира приобретённая истцами вошла в число тех, права требования на которые были переданы одной из сберовских компаний. Пафос заявления направлен в пользу дольщиков. По закону недострой должны продать на открытых торгах и за счёт этих средств компенсировать интересы кредиторов и дольщиков при этом не предоставляя преимущества никому их них. Однако это вопрос в таком ключе даже не рассматривался. Господин Артышук сразу предложил создать жск и фактически скинуться на достройку, попутно взяв на себя все связанные с эти риски. Иск интересен прежде всего тем, что раскрывает юридический механизм нарушения прав дольщиков, когда юристы крупных компаний пользуясь знанием нюансов законодательства, фактически отжимают активы, в том числе приобретая лояльность некоторых конкурсных управляющих, которые вместо того, чтобы выступать на стороне обманутых людей, играют на стороне крупного капитала. В этой ситуации, конечно, стоило бы обратиться с коллективным обращением в прокуратуру, чтобы установить меру отвественности застройщика, Сбербанка и госорганов в доведении объекта до банкротства при том, что на его строительство сначала были заключены инвестиционные договоры на 50 млн. долл., а затем открыта сберовская кредитная линия на 1.8 млрд. руб... Не мытьем так катанием часть объекта все равно попадёт под контроль структур Сбербанка. Вопрос только во времени и юридической схеме, по которой это будет реализовано. А потом все равно недострой нужно доводить до ума, чтобы реализовать его на рынке. Кто и когда это будет делать, на каких условиях, как будут учитываться наши интересы - все эти вопросы пока остаются открытыми. Их надо будет обозначать на сентябрьском собрании. Возможно, дольщикам было бы целесообразно заранее заключить коллективный договор с юристом, который имеет опыт защиты интересов дольщиков в рамках проведения процедуры банкротства.
Читайте внимательно текст VLD. Он же пишет о том, что за несколько дней до банкротства были уменьшены суммы "непроданных"квартир. Таким образом, уменьшилась конкурсная масса. Господин Артышук должен был после оценки и инвентаризации должника он должен был приступить к открытым торгам в целях достижения максимального, экономического эффекта в интересах дольщиков и кредиторов. Порядок, сроки и реализации имущества должны были решены на собрании. А какое собрание было у нас? Отдать "непроданные квартиры" "СБК КП" и перенести собрание на 20 сентября, потому что стройка еле теплица. Кто ещё может добавить, а?
Читайте внимательно текст VLD. Остальное ерунда. Сами не можете-привлекайте юристов.
Очевидно одно, Сбер. обанкротил ЖК. Он был ген. инвестором стройки! Откуда такие долги ! Зачем вливали ? Типа сбер не контролировал куда идут деньги? Бред. Все кто купил там квартиры никакого отношения к их "играм" не имеют, и не должны страдать. Полно свободных квартир, делайте ремонт и продавайте дороже. Проблем нет, есть желание получить бабло и не за что не отвечать. Дольщики уже который год наблюдают за этой борьбой за деньги.
В деле о банкротстве «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» появилось любопытное заявление о признании недействительными ряда действий, которые застройщик совершил накануне возбуждения дела о банкротстве.
В частности, речь идет о сделках по передаче прав требования в пользу контролируемых Сбербанком ООО «СБК-НЕФТЕГАЗИНВЕСТ» и ООО «СБК ПАРИТЕТ прав на 116 квартир стоимостью более 95 млн. руб. (всего лишь 0,81 млн. руб. за квартиру!) и на 123 квартиры общей стоимостью более 538 млнруб. (4,37 млн. руб. за квартиру!). Сделки были проведены соответственно 18 октября 2018 и 02 ноября 2018, то есть незадолго до решения Арбитражного суда г. Москвы о возбуждении дела о банкротстве. (29.11.2018).
В обращении аргументируется, что застройщик-должник ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ», кредитор ООО «СБК ПАРИТЕТ», компания «СБК-НЕФТЕГАЗИНВЕСТ» и ПАО «Сбербанк» фактически являются аффилированными лицами и все сделки являются взаимосвязанными.
В результате совершения данных сделок очевидно, что:
1. права на квартиры были переоформлены по заниженной стоимости на аффилированных лиц, в результате чего возникла невозможность удовлетворения требований кредиторов-участников строительства;
2.должник-застройщик и его аффилированные лица совершили действия, направленные на уменьшение конкурсной массы и по переоформлению в пользу третьих лиц прав в отношении «непроданных» квартир в объектах незавершенного строительства с целью последующей регистрации права собственности на них.
3. в ситуации, когда у застройщика имелись неисполненные обязательства перед дольщиками предпочтение было оказано вышеуказанным аффилированным компаниям.
В соответствии сп. 1 ст. 613 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении очередности или сроков исполнения удовлетворения требований. Очевидно, что прямая передача имущества ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» в пользу его аффилированных лиц прямым образом нарушает права и законные интересы дольщиков и иных лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве.
В заявлении также отмечается, что в соответствии с п. 1 ст. 201.8-1 Закона о банкротстве правовой механизм финансирования мероприятий по завершению строительства предусматривает их реализацию за счет целевого займа (кредита), выдаваемого застройщику третьими лицами. Однако вместо этого избран путь уменьшения конкурсной массы в ущерб интересам других участников строительства, требования которых не могут быть погашены в связи с отсутствием у должника имущества.
Особая роль в этом вопросе принадлежит конкурсному управляющему. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника, он должен приступить к его продаже на открытых торгах в целях достижения максимального экономического эффекта в интересах дольщиков и кредиторов. Порядок, сроки и условия реализации имущества должны быть утверждены на собраниии кредиторов. В ситуации с ЖК «Болтино» конкурсный управляющий Артышук явно выступает на стороне аффилированных лиц, осуществляя реализацию конкурсной массы в обход требований закона о банкротстве с нарушением порядка реализации имущества.
На требование заявителей к конкурсному управляющему об обращении в суд с заявлением о признании вышеуказанных сделок недействительной господин Г.В. Артышук ответил отказом. В этой связи они приняли решение самостоятельно обратиться в Арбитражный cуд с требованием о признании сделок по отчуждению прав требований в отношении 239 квартир на общую сумму 633,77 млн. руб. недействительными и вернуть указанное имущество в конкурсную массу должника.
Хочется поддержать инициативу заявителей и пожелать успеха в рассмотрении их обращения в суде.
Добрый день!
Спасибо за пост, написано грамотно и понятно. Являюсь одним из обманутых дольщиков, слышала о том, что есть инициативная группа. Не могу найти контакты. Подскажите.
Очевидно одно, Сбер. обанкротил ЖК. Он был ген. инвестором стройки! Откуда такие долги ! Зачем вливали ? Типа сбер не контролировал куда идут деньги? Бред. Все кто купил там квартиры никакого отношения к их "играм" не имеют, и не должны страдать. Полно свободных квартир, делайте ремонт и продавайте дороже. Проблем нет, есть желание получить бабло и не за что не отвечать. Дольщики уже который год наблюдают за этой борьбой за деньги.
Еще раз Сбер ни Сбер за этими аббревиатурами должны быть конкретные фамилии людей с кого спрашивать!!!
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.