Если посмотреть на динамику цен, то ценник тут прилично скакал, то вверх, то вниз и в итоге сейчас он сравнялся с августским ценником годовой давности.
Если посмотреть на динамику цен, то ценник тут прилично скакал, то вверх, то вниз и в итоге сейчас он сравнялся с августским ценником годовой давности.
Цена при любых раскладах будет скакать. Это зависит не только от кол-ва продаж, но и многих внешних факторов. К примеру, стабилизация валютного курса, доступность ипотечных программ и т.п. Смотреть на одни цифры одного элемента – глупо.
Если посмотреть на динамику цен, то ценник тут прилично скакал, то вверх, то вниз и в итоге сейчас он сравнялся с августским ценником годовой давности.
Вы хорошо ознакомились с данными? В прошлом августе прайс был в районе 322 тыс за квадратный метр, сейчас 334 тыс. И где здесь одинаковые показатели? Не тяните проблему из воздуха, успокойтесь уже.
Давайте лучше все успокоимся) Может я и вправду чересчур оптимистичен, но правда повода для паники не вижу) По моему опыту, динамика вполне стандартная для рынка бизнес-класса, ничего криминального
Вы хорошо ознакомились с данными? В прошлом августе прайс был в районе 322 тыс за квадратный метр, сейчас 334 тыс. И где здесь одинаковые показатели? Не тяните проблему из воздуха, успокойтесь уже.
То есть вернулись к мартовским значениям. А вот в конце прошлого года цена была 409 тыс. за м2, а сейчас 334 тыс. Так что показатели и правда разные, только совсем в другом направлении.
То есть вернулись к мартовским значениям. А вот в конце прошлого года цена была 409 тыс. за м2, а сейчас 334 тыс. Так что показатели и правда разные, только совсем в другом направлении.
В строительстве, тем более целого жилого комплекса важно все. Скорость, потому что есть дедлайны сдачи работы. Контроль, чтобы соблюдались все нормы строительства, технологий ну и естественно следить за работой строителей. Касаемого нашего жк, строят они не по 5 этажей. Я здесь не далеко работаю и частенько проезжаю мимо, заодно наблюдаю за жк. Идут они нормально, лошадей не гонят. Не забывайте, что помимо коробки монолита им нужно сделать во всех квартирах отделку ВБ + с первой очередью идет детский сад, который тоже нужно построить.
Вы же понимаете, что цена априори в течении всего этапа продаж не может быть одинаковой. На изменение цен влияет много факторов. Рыночная цена, кол-во предложений, спрос, условия покупки. Если ипотека, тот тут вопрос к банкам и предлагаемым ими условиям. Нельзя винить застройщика или жк в том, что цены варьируются. Тем более если в продажу не сразу вышли все корпуса. Третий корпус выпустили позже, соответственно и цена была там ниже 1 и 2 корпусов.
Почитала тему и никак не могу понять, о каком падение цен тут все твердят, когда моя квартира уже поднялась в цене почти на два ляма. Где падение, о котором тут твердят?
Почитала тему и никак не могу понять, о каком падение цен тут все твердят, когда моя квартира уже поднялась в цене почти на два ляма. Где падение, о котором тут твердят?
Не знаю, что у вас там подорожало, но судя по статистике цен, тут подорожание постоянно сменяется снижением цены, при чем снижение зачастую переплевывает подорожание. Цена сейчас намного ниже, чем на старте. Поэтому глупо писать о каком то мнимом подорожании вашей квартиры на два ляма.
Не знаю, что у вас там подорожало, но судя по статистике цен, тут подорожание постоянно сменяется снижением цены, при чем снижение зачастую переплевывает подорожание. Цена сейчас намного ниже, чем на старте. Поэтому глупо писать о каком то мнимом подорожании вашей квартиры на два ляма.
Вы совершенно не разбираетесь в этом вопросе. Ценник тут стабильно растет, и если после повышения его немного снижают, но наценка в любом случае остается. Так что, вы слишком посредственно, смотрите на вещи.
Не знаю, что у вас там подорожало, но судя по статистике цен, тут подорожание постоянно сменяется снижением цены, при чем снижение зачастую переплевывает подорожание. Цена сейчас намного ниже, чем на старте. Поэтому глупо писать о каком то мнимом подорожании вашей квартиры на два ляма.
Сейчас на моем этаже однушку 45 метров продают за те же деньги, что я полугодом ранее купил двушку 70 метров. Конечно никакого подорожания нет! Больше графиков!
Не знаю, что у вас там подорожало, но судя по статистике цен, тут подорожание постоянно сменяется снижением цены, при чем снижение зачастую переплевывает подорожание. Цена сейчас намного ниже, чем на старте. Поэтому глупо писать о каком то мнимом подорожании вашей квартиры на два ляма.
Не знаю, что у вас там подорожало, но судя по статистике цен, тут подорожание постоянно сменяется снижением цены, при чем снижение зачастую переплевывает подорожание. Цена сейчас намного ниже, чем на старте. Поэтому глупо писать о каком то мнимом подорожании вашей квартиры на два ляма.
Выше уже обсуждали тему цен. Повторюсь, что цена не может в принципе стать фиксированной. Даже цены на продукты и те растут или падают. После сдачи тут будет совершенно иная картина.
Выше уже обсуждали тему цен. Повторюсь, что цена не может в принципе стать фиксированной. Даже цены на продукты и те растут или падают. После сдачи тут будет совершенно иная картина.
После сдачи цена тоже будет зависеть от множества факторов. Если материалы и качество работ не будут соответствовать заявленному классу, то и после сдачи, ценник особо не изменится. Так что надейся на лучшее, а готовься к худшему.
Не знаю, что у вас там подорожало, но судя по статистике цен, тут подорожание постоянно сменяется снижением цены, при чем снижение зачастую переплевывает подорожание. Цена сейчас намного ниже, чем на старте. Поэтому глупо писать о каком то мнимом подорожании вашей квартиры на два ляма.
Посмотрите общую статистику за 2022год. Рынок недвижки по определенным причинам (событий февраля месяца), стал падать. Примерно на 5,8% в том году цены на новостройки рухнули везде. На сегодня баланс и общий фон продаж стабилизировался. Прирост у тех, кто вошел на начале проекта, сохранился с позитивной перспективой будущего. Давайте просто наблюдать за процессом, а не делать поспешных выводов на этапе строительства жк.
Посмотрите общую статистику за 2022год. Рынок недвижки по определенным причинам (событий февраля месяца), стал падать. Примерно на 5,8% в том году цены на новостройки рухнули везде. На сегодня баланс и общий фон продаж стабилизировался. Прирост у тех, кто вошел на начале проекта, сохранился с позитивной перспективой будущего. Давайте просто наблюдать за процессом, а не делать поспешных выводов на этапе строительства жк.
Может где то и стабилизировался, но точно не здесь. Здесь цена сейчас ниже, чем на старте, а такое практически ни где больше не наблюдается. Такое падение цен наблюдается только в неликвидных ЖК.
Евгений Дивнич, Oksana Gorn - это тролли от конкурентов, во всех ветках форума охаивают и ЖК, и цены, и застройщика. Причем совершенно безосновательно. Не надо их кормить
Может где то и стабилизировался, но точно не здесь. Здесь цена сейчас ниже, чем на старте, а такое практически ни где больше не наблюдается. Такое падение цен наблюдается только в неликвидных ЖК.
На рынке столько разных жк, что чисто физически невозможно знать, у кого какие были/стали цены. Поэтому это субъективно ваше мнение. Если бы это был неликвид, как вы утверждаете, то продаж бы не было совсем. У меня квартира в 1 корпусе, там распроданность квартир на сегодня 30%, а до сдачи им еще два года. А если сложить распроданность всех трех корпусов это 68% т.е больше половины.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.