Продажи и цены в ЖК Soul

Вы действительно на полном серьёзе сравниваете малоэтажный Юник в Соуле со стандартным человейником ПП2? И не понимаете, почему первый стоит дороже?)

Если честно я тоже не совсем понимаю, объясните такую разницу?

Вы прежде чем вбрасывать, хоть изучите материал конкурентов) На вашей первом скрине квартира из корпуса юник - на досуге почитайте, сколько там этажей и, главное, квартир на этаже

Переплачивать такую сумму, за то что бы на этаже было 5 квартир? Сомнительная перспектива на мой взгляд. Или там есть еще какие то плюшки? Я изучал и смотрю до сих пор, но что то оправдать именно эту разницу в цене, пока что не могу.

Понастроили домов, Москва не резиновая!

Мне тоже прелесть юника не понятна, я просто обратил внимание, что пример для сравнения приведён некорректно. Но раз продажи в целом сильно выше и стоимость за метр больше - значит чем-то этот комплекс больше жильцов привлекает... Так-то оба бизнес, у обоих нежилое здание во дворе)

В защиту Петровского парка скажу, что у него под боком нету оживленной трассы, от которой шум, пыль, и в целом воздух так себе. 

Мне тоже прелесть юника не понятна, я просто обратил внимание, что пример для сравнения приведён некорректно. Но раз продажи в целом сильно выше и стоимость за метр больше - значит чем-то этот комплекс больше жильцов привлекает... Так-то оба бизнес, у обоих нежилое здание во дворе)

В целом пример заслуживает место быть, так как планировки идентичны. А переплачивать за малоэтажный дом с меньшим количеством соседей на этаже. Ну такое себе. За эту переплату можно 2 машино-места приобрести.. Про общий спрос по обоим ЖК не анализировал, но для себя по крайней мере выделю больше плюсов в сторону Петровского парка.

Здравствуйте. А о каком нежилом здании во дворе идет речь? Это здание останется и после окончания строительства ЖК? Разве такое возможно? 

останется да

Они оч разные, соул более современный, но сильно больше и дольше будет строиться. 4000 квартир (сейчас продано 900 из 1200 в продаже) против 1200 квартир, из которых продано 450. Вдвое меньше. 

у ПП2 лучше локация, одна очередь строительства, он компактнее, но более унылая архитектура, планировки, инженерка. Ну и маркетинг разный. Форма до 5% тратит на маркетинг, те очень очень много. РГ оч слабо рекламирует. 

Главное смотреть не сколько продано из очереди, а сколько продано от всего проекта и помнить что старт новой очереди у формы всегда процентов на 20-25 ниже цены на аналогичный лот в пред идущих очередях. 
 

сейчас при 100% вернули скидки до 20% - поэтому цена снова стало интересной. 

По 400 тр за среднюю площадь средний этаж средний вид с вайтбоксом — вполне справедливо на текущем рынке. 

По 400 тр за среднюю площадь средний этаж средний вид с вайтбоксом — вполне справедливо на текущем рынке. 

Я бы вообще сказал, что по-божески.

А ничего, что вы платите такие деньги не пойми за что? Ваш объект Форма может так же скинуть, как скинул репаблик. Продажа одного объекта, может привести Форму к катострофе. 

Мы особо не переживаем по этому поводу

Знаете, мне кажется, что в следующем году мы еще с удивлением будем вспоминать нынешние цены и условия. Уверен, что с нового года цены на жилье так подскочат, что уже не каждый сможет приобрести недвижимость. 

Пока только вниз. Ну а как только продадут проект стране вслед за репабликом и 340 за средний метр покажется дорогой ценой.