Продажи и цены в ЖК Soul

Ну, во-первых, я не бот, а человек, купивший себе квартиру в этом жк.
Во-вторых, если застройщик сделает дополнительную скидку "для друзей", чем это плохо? Лишних скидок не бывает.
Ну и в-третьих, Александр, если вам это не интересно - проходите мимо 👋

Вас не смутил пункт про 3% расхождения метров проекта и фактических, т.е если ваша квартира 80м а по факту 78 , то вы попали почти на лям... Такие условия только у форма, до внесения платного бронирования эту инфо от нас скрывали

Вы бы хоть ДДУ Формы почитали для начала...

Вас не смутил пункт про 3% расхождения метров проекта и фактических, т.е если ваша квартира 80м а по факту 78 , то вы попали почти на лям... Такие условия только у форма, до внесения платного бронирования эту инфо от нас скрывали

Так что эти деньги не вернут?

Вас не смутил пункт про 3% расхождения метров проекта и фактических, т.е если ваша квартира 80м а по факту 78 , то вы попали почти на лям... Такие условия только у форма, до внесения платного бронирования эту инфо от нас скрывали

А Форма чья, ПИКа, у них такие же условия везде.

А на момент сдачи эти 2 квадрата уже пол полтора ляма будут стоить.

Не могу понять в чем подвох, может эту тему уже и обсуждали, но у меня нет времени перечитывать весь форум. Может кто объяснит мне, почему тут такие цены низкие для бизнес класса? 

Низкие цены здесь были год назад, на старте строительства

Ну по сравнению с другими новостройками аналогичного класса, тут до сих пор, цена очень привлекательная. В других ЖК на много дороже. Вот поэтому и интересуюсь, в чем подвох? 

Из свежей статистики с нашдом.рф:

Soul - 530 тыр/метр

Петровский парк 2 - 440 тыр/метр

 

Оба бизнес, оба примерно в одном районе

И вот тут самое интересное. В Петровском Парке 2 продано 33% это 372 квартиры из 1128, а в Soul  390 из 428 это 91% и 343 из 857 это 40%. То есть в Soul продано в два раза больше.

И вот тут самое интересное. В Петровском Парке 2 продано 33% это 372 квартиры из 1128, а в Soul  390 из 428 это 91% и 343 из 857 это 40%. То есть в Soul продано в два раза больше.

Да, продажи тут огонь. За полтора года до ключей продать 92% квартир, это постараться нужно. Другие застрои даже 50% не могут продать к сдаче, а тут вон какой спрос.

Как по мне, соул поинтереснее будет.

Полностью согласен. Соул поинтересней конечно. И как мы видим, так многие считают, раз делают выбор в пользу Соула. 

В первой очереди всего 30 квартир свободных осталось, уже не разгуляешся с выбором. А вот во второй, еще есть где разгуляться. 

Решил сравнить потенциальных конкурентов из плюс минус одной локации, обнаружил очень интересную вещь.
в ЖК Soul есть такие же планировки как и в Петровском Парке 2, тоже без отделки, но стоят почему то квартиры на 8 млн дороже чем в Петровском Парке. И как серьезный плюс разница в сдаче почти два года. Из чего лишний раз убедился что правильно делаю больше рассматривая Петровский парк =) Понятно, что класс немного отличается, но и разница в почти 30 процентов существенный аргумент.

Так это разные классы жилья, смысл их сравнивать?

Ну как разные, там и там бизнес! Я уже молчу про лучшую локацию у Петровского парка, сдается он раньше, готовность уже очень высокая.

Решил сравнить потенциальных конкурентов из плюс минус одной локации, обнаружил очень интересную вещь.
в ЖК Soul есть такие же планировки как и в Петровском Парке 2, тоже без отделки, но стоят почему то квартиры на 8 млн дороже чем в Петровском Парке. И как серьезный плюс разница в сдаче почти два года. Из чего лишний раз убедился что правильно делаю больше рассматривая Петровский парк =) Понятно, что класс немного отличается, но и разница в почти 30 процентов существенный аргумент.Прикрепленные изображения: 2