Вопрос то в продажах.
Ставка по кредиту зависит от наполнения эскроу счетов. Нет продаж - ставка максимальна. Нет продаж - риски максимальны.
Ну и на непотраченную часть кредита проценты не начисляются. Неиспользованный транш - как на кредитке.
Второй момент - сдали дом и непроданные квартиры - куда? Себе на баланс?
Третий момент - ресурсов то тоже меньше. Гастрики уезжают и тд.
Быстро строить интересно когда ты можешь быстро все продать и начать новый проект.
Поэтому сейчас многие девелоперы стали на 25-35% удлинять сроки в новых очередях.
Понятно что был крутой старт в 155 квартир в июне по ДДУ, в июле было 50. Дальше они будут смотреть.
Ну и 5 лет для 60+ этажного дома разумный срок. Два года только на монолит, до этого год на подземку, ну и потом пару лет на фасады, внутрянку и тд.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
У них на котлован год заложе и на выход в ноль из него. Потом пару лет на монолит. Торопиться точно не будут. Передача ключей 30.04.2028; можно спокойно передавать ключи параллельно доделывая.
У них первая отсечка - март 25 - должна быть залита фундаментная плита - пока выглядит более чем реально, но в 100% готовность к 30.04.2028 я все равно не верю, высотность очень большая. Но я думаю те кто покупает в нынешних условиях сдачу в 28 это плюс минус понимают
У них на котлован год заложе и на выход в ноль из него. Потом пару лет на монолит. Торопиться точно не будут. Передача ключей 30.04.2028; можно спокойно передавать ключи параллельно доделывая.
У них первая отсечка - март 25 - должна быть залита фундаментная плита - пока выглядит более чем реально, но в 100% готовность к 30.04.2028 я все равно не верю, высотность очень большая. Но я думаю те кто покупает в нынешних условиях сдачу в 28 это плюс минус понимают
Любой покупающий первичку закладывает в голове минимум пол года на срыв срока сдачи.
Полгода это оч позитивный расклад в нынешних условиях. Плюс пока вы получите ключи, примите квартиру. Согласуйте с ук ваш проект, стартанете ремонт. Представляете как оно с 1 лифтом грузовым в 300 квартир поднять стройматериалы и мебель? Это будете с ук согласовывать очередь на завоз материалов и тд.
Оптимистично - конец 29 переезд и дальше пару тройку лет жить на стройке.
Полгода это оч позитивный расклад в нынешних условиях. Плюс пока вы получите ключи, примите квартиру. Согласуйте с ук ваш проект, стартанете ремонт. Представляете как оно с 1 лифтом грузовым в 300 квартир поднять стройматериалы и мебель? Это будете с ук согласовывать очередь на завоз материалов и тд.
Оптимистично - конец 29 переезд и дальше пару тройку лет жить на стройке.
Да хоть конец 39го, вам то что?)
Сидите со своим депозитом, мы уж как нибудь по ночам по одному мешку цемента в пяти пассажирских лифтах по возим, может скосим пару месяцев)
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".