ЖК Jois отзывы

Да вы что)) серьезно? А мы точно с вами об одном проекте говорим? Вы адрес знаете стройки? Адрес 3-й Силикатный пр-д, д. 10
А далее просто с ленты новостей:
Очередной московский завод, на этот раз ЖБИ номер 17. Адрес
3-й Силикатный пр-д, д. 10
На одном его краю ведутся размеренные погрузочно-разгрузочные работы железобетонных изделий, на другом кипит снос цехов, с третьей стороны подкрадывается строительство очередного элитного жилого комплекса для тысяч счастливых семей. Под территорией завода протекает заключенная в коллектор речка Таракановка и проложен перегон Большой кольцевой линии московского метро. Несколько лет назад в результате ошибки метростроевцев эти две стихии уже столкнулись, что привело к частичному обрушению большого производственного корпуса завода.
https://dzen.ru/b/ZFNJf0VptCkTRbYO
А вот что писал сам градостроительный комплекс:
Московские власти согласовали жилую застройку на территории Завода железобетонных изделий № 17 (холдинг «Евробетон»). Девелопер проекта - MR Group. Площадка расположена по адресу 3-й Силикатный проезд, влд. 10.
Площадь застройки составит 404 878 квадратных метров, из которых 254 тысячи квадратных метров - жилье. Остальное придется на нежилые помещения, в том числе образовательный центр площадью 11 тысяч квадратных метров.
Площадка ограничена ЖД, звенигородским шоссе, автобусным парком и проспектом маршала Жукова.
И разве завод ЖБИ не является промзоной?
А далее просто с ленты новостей:
Очередной московский завод, на этот раз ЖБИ номер 17. Адрес
3-й Силикатный пр-д, д. 10
На одном его краю ведутся размеренные погрузочно-разгрузочные работы железобетонных изделий, на другом кипит снос цехов, с третьей стороны подкрадывается строительство очередного элитного жилого комплекса для тысяч счастливых семей. Под территорией завода протекает заключенная в коллектор речка Таракановка и проложен перегон Большой кольцевой линии московского метро. Несколько лет назад в результате ошибки метростроевцев эти две стихии уже столкнулись, что привело к частичному обрушению большого производственного корпуса завода.
https://dzen.ru/b/ZFNJf0VptCkTRbYO
А вот что писал сам градостроительный комплекс:
Московские власти согласовали жилую застройку на территории Завода железобетонных изделий № 17 (холдинг «Евробетон»). Девелопер проекта - MR Group. Площадка расположена по адресу 3-й Силикатный проезд, влд. 10.
Площадь застройки составит 404 878 квадратных метров, из которых 254 тысячи квадратных метров - жилье. Остальное придется на нежилые помещения, в том числе образовательный центр площадью 11 тысяч квадратных метров.
Площадка ограничена ЖД, звенигородским шоссе, автобусным парком и проспектом маршала Жукова.
И разве завод ЖБИ не является промзоной?
Я просто много лет проработал в здании агентства Роспечать (Жукова 2) и отлично знаю район. И на месте Jois был очень крупный завод ЖБИ Известный на весь округ.

А что удачно? Жд, ТЭЦ, автобусный парк, два шоссе и промзона? Ребенка рискнете одного погулять вдоль жд? Или пешочком от метро 25 минут в темноте? А, Вас прельщает снимать где нибудь гараж в паре км от дома? Тк парковки на 80% жителей даже и не предусмотрено? Неужели фасад важнее всего этого?
А концепция в чем?) Тут два варианта - или восторги пишут менеджеры самого MR или люди которые никогда не были в локации.

Хотя возможно что то поменялось и жить с видом на реку или парк в этом же районе больше уже непрестижно, и лучше жить с видом на жд или автобусный парк. Ну или 10 полосное шоссе.

Я не упоминала, что у меня есть дети)
Мне нравится здесь пафос (в хорошем смысле слова) архитектуры. Мне нравится планировка. Я не сижу дома и не смотрю в окна, и мое настроение не зависит от наличия речки под окнами, поэтому меня никоим образом виды не заботят. На то она и разница вкусов. И странно меня за это винить.
Мне не нужен гараж при наличии подземного паркинга, да с такси у нас в городе проблем нет, метро никто не отменял) мцд и речные трамвайчики)

У Jois проблема лишь паркинг, основная проблема в локации и попытки построить т.н. Премиум здесь. Для эконома от ПИК вопросов бы особо не было.

Да, и ПИК, как обычно, своей бездарностью захламил локацию, добавив еще расцветку схожую на детскую раскраску.
Локация – дело очень субъективное, так и клеймить неверно.
У МР есть все шансы и возможности сделать здесь премиум.

Гостевые за территорией нет смысла считать, это скажем так виртуальные места, которые никто не понимает где находятся, гостевые на территории - в целом можно, и это все места по периметру комплекса. Которые зимой будут завалены снегом наполовину.

И еще момент - 23 места в подземке зависимых, те для владельцев с 2 авто. Итого у вас есть 212 отдельных мест для покупки. На 1306 квартир.

так что проблемы с паркингом будут 100%, тут без вариантов.

Локация - ну тут без комментариев кто был или смотрел на сайте визуализацию.

ММ делали из стандартного расчета, что не все и х приобретаю в комплекте с квартирой.
Не знаю ни одного ЖК, где отсутствуют описанные проблемы. Это не тот город, где будет гладко с этим.

Все уцепились в паркинг и стоите на своем что без него проект не премиум класс, возможно есть в этом доля правды, но не паркингом единым жк присваивается этот статус

Согласна, может на паркинг и я не в последнюю очередь смотрю, но точно не приоритетный фактор. Здесь архитектура и в целом идея, кричит (в хорошем смысле) о премиум сегменте.

Все уцепились в паркинг и стоите на своем что без него проект не премиум класс, возможно есть в этом доля правды, но не паркингом единым жк присваивается этот статус

Даже, если представить, что район начнет застраиваться ЖК, хотя я очень сомневаюсь, что тут вырастет плотная застройка, но допустим, то все равно тут есть простор территории внутри жк и такую высотная, уверенна, никто не повторит

Вам же ясно написали, что просторность внутри ЖК. Сейчас все земли застраиваются, так что тут мы безвластны. А внутри ЖК будет очень просторно.

Еще раз - где внутри же будет простор? Размер пятна застройки видели? На каждую тысячу жителей будет 50 на 50 кусочек земли.

Там внутри места во дворе будет достаточно. При желании могли еще один корпус построить, а вместо этого нормальный двор будет. Во многих жк в три раза меньше внутренняя территория.