Ну тут целый новый кластер, левел причальный, сердце столицы, Фридом, сидней сити, эмоушн и 15 летний жк утесов. Недалеко сити и Пресненский с его недешевыми ценниками. Отсюда и спрос. Само место в локации на 3 из 5, локация 7 из 10. Если сделают ценник тысяч по 350 - пойдет норм (от 400 стоит построенный бизнес). Как инвест - я б не смотрел, а самим жить или детям - почему и нет. На циане около 1000 квартир продается в локации на вторичке, все в бизнесе, поэтому как инвест или под аренду перспективы так себе.