Отзывы «Дом Дау»

меня смущает, конечно же, недостаточное количество мест на паркинге... и еще один момент- 87 этажей, в среднем по 10 квартир на этаже с черновой отделкой, это как? вы представляете масштаб ремонтов в таком жк? еще лет пять после ключей некоторые соседи будут просыпаться от перфоратора за стеной... вот что неприятно

А где не так в высотках строят? В каких небоскребах пришел и у тебя сразу золотой унитаз стоит?

Здесь скорее не про 5 лет с ремонтами разговор, а ближе к 10. Сам живу в доме 2018 и пока идут ремонты, только в этом году закончились ремонты на этаже. Если посмотрите тот же циан то увидите что в соседних башнях до сих пор есть в продаже бетон, даже в тех, которые сдавались 10 лет назад. 

тут просто к этому надо быть готовы. Строить такую башню

с вайтбоксом очень проблематично, на вайтбокс много времени уходит, деньги дорогие, где взять столько рукастых рабочих чтоб почти 1000 помещений отвайтбоксить - непонятно. Да и к срокам сдачи это точно год полтора добавит. 
 

Основной момент - на месте экспо будет еще от 3 до 5 башен, справа от дау еще 2, две башни со стороны реки и башни на месте камушков. Все это будет строится до 35 года минимум, это создаст навес предложения и изменит прилично видовые характеристики в дау. 
 

с перспективой комфортной жизни с 35 года и далее - можно брать. цена пока расти особо не будет, очевидно что в 27 не сдадут, ключи бы я рассчитывал получить ближе к НГ 2029 года. 29 и часть 30 на ремонт, и к 31 переезд. 

Ну цена в рынке, если мы говорим про диапазон 600-700 чистыми. К примеру за счет рассрочки. Дороже 700 - предложение не выглядет интересным, учитывая срок ожидания и перспективы локации на следующие 10 лет.  Но опять же это если вам нравится локация и покупаете чтоб жить, а не как инвест. 

А вот проблемы возникшие с фундаментом - и уехавшими за счет этого сроками оптимизма не добавляют. Продажи ожидаемо поехали вниз. Это не очень обнадеживает. Ну и капитал групп известен своими задержками и изменениями проектов. А он все таки здесь активный участник строительства. 

Ну тут разные уровни строителей. Проекты Сэвенов можно вообще людьми без опыта доделать, на любой рынок строительный пришел, вчера приехавших работяг собрал и ок. 

А вот людей которые небоскребы могут строить из оч мало. А небоскребов - много. Да и тут какая то беда с фундаментом( когда ее решат и пойдут вверх лить - веселее пойдет. Но все равно это плюс минус 30 месяцев монолита вверх от 0 уровня. 

Один МР сейчас быстро и хорошо из российских научился делать высотки, эти вот быстро умеют лить. Дон строй так быстро к примеру не умеет. Турки неплохо делали, но ушли. Капитал всегда мучительно долго, но всегда достраивает. Спустя 1-2-3 года. Они так не разу ни один комплекс вовремя не сдали. Им все время что то мешает. 

Кстати не удивлюсь, если МР на соседнем участке от Дау построит свой весьма оригинальный One tower даже быстрее. Если они все таки решат его финально строить в виде бублика, а не в 1-ом варианте. 

но в любом случае через год конкуренция только начнет разворачиваться. 
 

из жилых планируется:

Дау

Ван тауэр (МР)

Будет точно башня вплотную к Дау (между Дау и МР), ходят слухи что тоже жилая. Информация по ней меняется. 

3-5 жилых небоскребов на месте Экспоцентра (снос экспо с 1.06.2025)

5-7 жилых небоскребов на месте камушек (Сити-2), площадку поделили на несколько участков, сейчас представлен проект первых башен, уже известно что минимум один будут застраивать капиталисты и три - Страна девелопмент. У страны высотный комплекс общей площадью 280 829 м², из которых 231 822 м² — жильё.

В общем где нибудь 1 млн м2 жилья или 10-12 тыс лотов за пару лет наберется. Именно жилья.

ну и напротив на другой стороны реки со стороны кутузовского гуляет проект 5 башен в Дубайском стиле на 55-70 этажей. (К существующему Бадаевскому и Весперу Кутузовскому) 
 

в любом случае так много жилья в районе сити не строили никогда, а уже построенного в 10 раз меньше чем в планах. 
 

Лет 15 дефицита точно не будет. 

не думаю, что тут из-за видов на парки покупают. Как по мне и такой вид красивый

Вид окна в окна ?) продавали панораму если что 

Dyson - это текущая версия проекта One tower от MR Group. Тоже жилой, и в рамках старого Сити. Те сквозной проход под землей в метро, в тц, другие башни. 
 

дау не соединен 

Да, это сити., но там самые близкие дома по реновации будут ближе к ттк и звенигородке, через пару кварталов