ЖК Rakurs отзывы, плюсы и минусы

Хотелось бы более подробнее обсудить ЖК Rakurs. Выявить все его плюсы и минусы. Поэтому оставляйте свои отзывы, чтобы у людей могло сложиться объективное мнение о жк.

Плюсы:

1. расположение. Работал в здании, которое снесли для строительста этого ЖК. Улица Маршала Бирюзова - очень тихий и зеленый район, особенно эта сторона от Народного ополчения.

2. Метро Октябрьское поле буквально в двух шагах

 

Минусы:

1. Близко МЦК (когда тут работал МЦК еще не было и сложно оценить шум от поездов). Это так же можно отнести и к плюсам, так как транспортная доступность шикарная.

2. Застройщик - темная лошадка, вообще никакой информации, плюс ощущение, что сайт ЖК собран на коленке (сравните, например, с сайтами от MR Group)

Мне в принципе все понравилось, смущает только одно, это застройщик. Ведь не понятно, будет ли все реализовано или нет. Если застрой подведет, то все плюсы растворятся, как призрак и останется лишь одна большая проблема.

Плюсы:

1. расположение. Работал в здании, которое снесли для строительста этого ЖК. Улица Маршала Бирюзова - очень тихий и зеленый район, особенно эта сторона от Народного ополчения.

2. Метро Октябрьское поле буквально в двух шагах

 

Минусы:

1. Близко МЦК (когда тут работал МЦК еще не было и сложно оценить шум от поездов). Это так же можно отнести и к плюсам, так как транспортная доступность шикарная.

2. Застройщик - темная лошадка, вообще никакой информации, плюс ощущение, что сайт ЖК собран на коленке (сравните, например, с сайтами от MR Group)

Если МЦК еще можно отнести как к минусам, так и к плюсам, то застройщика без репутации можно отнести только к минусу. И это самый большой минус. Ведь именно от застройщика будет зависеть и сроки и качество и все остальное. 

Хочу тоже добавить несколько плюсов к комменту Dimona. Особенно они важны семьям с детьми 1. В комплексе будет свой детский сад с начальнйо школой. Посмотрел, прилично так выглядит, современно. В среднюю и старшую школу можно отдать в частную, она буквально напротив. А так курчатовская школа очень классная, я сам там учился, прям рекомендую. 2. В районе много вышек. Взять хотя бы мгсу, маи, фин университет, мади… это только то, что я знаю. Так что на перспеективу детям отличный вариант. 3. Спорткомплекс цска у веб-арены, там кружков и секицй много. Я сам раньше на скалолазку ходил, когда рядом жил, она крутая. Это я просто как бывший местный житель этого района говорю. Сам бы с радостью купил тут кв, но деньги уже вложены в другой жк…

Все это плюсы будут засчитаны только если жк достроят и сдадут. Сейчас очень не стабильное время, и никто не знает, как себя поведет застройщик новичок. Если сейчас и вкладываться, то только в надежных застройщиков.

На счет детского сада огорчу - никто его открывать не собирается. Это просто замануха, плюс обещания городу, чтобы получить эту землю. Говорю на примере своего ЖК (не буду говорить название). По ДДУ тоже был детский сад, но после сдачи ВНЕЗАПНО переквалифицировался в торговую площадь, где сразу же открылась Пятерочка. Благо жители объединились и изгнали нечисть.

Могу открыть секрет, так поступает очень много застройщиков. Например детский сад не каждый станет открывать, а вот алкомаркет, всегда пожалуйста. Это куда более выгодно. Коммерческую недвижимость могут отдать под что угодно.

Мне в принципе все понравилось, смущает только одно, это застройщик. Ведь не понятно, будет ли все реализовано или нет. Если застрой подведет, то все плюсы растворятся, как призрак и останется лишь одна большая проблема.

А может и наоборот. Ведь новому застройщику нужно показать себя с лучшей стороны, все таки первый проект. А так кто ему потом будет доверять, если он обманет. Рядом кстати вообще нет муниципальных детсадов, только частные. А здесь вроде как и планируется сделать его городским. Было бы конечно здорово. Сразу ОГРОМНЫЙ плюс застройщику

А может и наоборот. Ведь новому застройщику нужно показать себя с лучшей стороны, все таки первый проект. А так кто ему потом будет доверять, если он обманет. Рядом кстати вообще нет муниципальных детсадов, только частные. А здесь вроде как и планируется сделать его городским. Было бы конечно здорово. Сразу ОГРОМНЫЙ плюс застройщику

Да тут речь даже не о детском саде, а в целом о жк. Если возникнут проблемы то не будет не то что садика, а самой новостройки. Да могут постараться и показать себя с лучшей стороны, а могут наоборот по полной опозорится. Тут 50/50. Но риски слишком велики.

Поищите информацию о девелоперской компании Бэсткон и застройщике Белстрой. Посмотрите учредителей. Увидите связь с застройщиком этого ЖК, у которого в учредителях ООО того же человека. Дальше почитайте про жилой комплекс Большая семерка на Краснобогатырской. Это поможет сделать вам выбор. Являюсь обладателем квартиры "бизнес-класса" в этом ЖК. От бизнеса тут одно название. Дом сдан с задержкой в 1 год и 3 месяца. Красивые картинки на этапе продаж. В действительности проект менялся бесчисленное количество раз. От обещаний остался только внешний вид зданий. Внутри все поменялось и ужасного качества. Никакой закрытой территории. Экономили на чем только можно. Удешевили все что можно. Качество строительства настолько ужасное, что невозможно описать. Это нужно видеть своими глазами. Огромное количество недостатков, которые застройщик не устраняет. С момента сдачи прошло 6 месяцев. Лифты в ужасном состоянии, постоянно ломаются. Многочисленные течи в паркинге, коммуникации в отвратительном состоянии, половина дверей не работает, большая часть систем не сданы до сих пор. Не работает по сути ничего кроме электричества и воды. Во всем многочисленные нарушения. По уровню и качеству это едва тянет на эконом. Во всех квартирах большое число недостатков по окнам, стенам, стоякам водоснабжения, стены выложены ужасно. Везде видна экономия на рабочих. Работа выполнена абсолютно неквалифицированными рабочими. Часть квартир сдалось с разбитыми окнами. Недостатки не устранены до сих пор. Собственники судятся с застройщиком. Но благодаря мораториям от правительства получить с застройщика ничего не получится. Все что вам обещают на этапе продаж ничем не регламентировано. У нас нет в законах понятия бизнес-класс. Это только репутация и добросовестность застройщика. Насколько он выполнит то, что обещал. По договору у вас будет электричество, вода, стены, окна и паркинг. Про качество отделки и материалы там нет ничего. А остальное на усмотрение застройщика.
Учредитель делает новые ООО, получает новые участки и продолжает строить. Внимательно изучите информацию по учредителям прежде чем делать выбор.

Спасибо за столь правдивый и развернутый отзыв. Мы искали информацию о застройщике, их очень много, но все они разные. Но если честно, не думала, что все так действительно плохо.