Ход строительства ЖК Five Towers

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.

Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.

В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .

Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?

· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.

Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.

Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.

А ведь есть и другие «но»:

· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .

Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?

Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...82l1tb789010877

Что общего между Межгосударственным банком и первым зампредом Центробанка Владимиром Чистюхиным? Почему банк «Агора», утонувший в сомнительных операциях, до сих пор сохраняет неприкасаемость? Кто такой Юрий Аверьянов, какую роль играют Алексей Тюленев и Александр Табаков — и где заканчивается частный интерес, а начинается система?

Разбираем фигуру Олега Грейдина — действительно ли украинский «решала» способен влиять на дела в российских судах? Что происходит в крымской бюрократии?

Почему имена Эдуарда Мокаева и Дмитрия Скопинова всплывают рядом с закрытыми активами и группировкой «Лиматон»? И почему проект ЖК Five Towers стал символом "элитной фикции"?

Это интервью — для тех, кто хочет понять, как устроены скрытые механизмы власти, финансов и правосудия в современной России. Без сглаживаний и без эмоций. Только имена, события и связи.
https://youtu.be/kZ2...Jybieuk3nqIW1tv

По поводу деприватизации. Ты Леонид-дурачок не такой уж и Леонид. А если честно, то то ли повезло ему, то ли и правда на ухо кто-то нашептал. А дело в общем-то в том, что уважаемые люди, которые сейчас находятся в зоне СВО, и которые собирались въехать после того самого СВО в небоскреб на Ленинском прознали, что Ленька-дурачок им строит козни. Прознали они это на той неделе. Реакция их была вполне в духе уважаемых людей: «Если что, то парни приедут и разберутся». Парни эти до недавнего времени были в местах не столь отдаленных, так что методы у парней очень своеобразные. В результате Ленька-дурачок будто бы и не при делах. Ножки ему конечно те самые парни переломают просто от безысходности. Но будто бы этими ножками дело и закончится. Дальше уже нет смысла с Ленькой-дурачком дела иметь.

Да, плохи ваши дела.
Да и парней жаль, сочувствую им. Может вам повезёт со стройкой на новом месте, где ТЭЦ-20 нет с паром и дымом, или корпус 4 отремонтирует рыжий застройщик? Так что всё ровно. Самим то не жалко парней? В такое говно заселять? А мы местные жители, и вас сюда не звали. Лёньку-дурачка не желели, вы его сильно напугали, у него аж между ног от ваших рассказов мокро стало. Рыжик будет сидеть в тюрьме. 😂🤣

По поводу деприватизации. Ты Леонид-дурачок не такой уж и Леонид. А если честно, то то ли повезло ему, то ли и правда на ухо кто-то нашептал. А дело в общем-то в том, что уважаемые люди, которые сейчас находятся в зоне СВО, и которые собирались въехать после того самого СВО в небоскреб на Ленинском прознали, что Ленька-дурачок им строит козни. Прознали они это на той неделе. Реакция их была вполне в духе уважаемых людей: «Если что, то парни приедут и разберутся». Парни эти до недавнего времени были в местах не столь отдаленных, так что методы у парней очень своеобразные. В результате Ленька-дурачок будто бы и не при делах. Ножки ему конечно те самые парни переломают просто от безысходности. Но будто бы этими ножками дело и закончится. Дальше уже нет смысла с Ленькой-дурачком дела иметь.

Все эти слова беру обратно. Каюсь, рыжик попросил их написать. Только потом я понял, что рыжик гомосятина европейская, и ничего общего с нашими парнями на СВО у рыжика не может быть. Рыжик разворовывает госбюджет и не отдает кредиты, а эти деньги так сейчас нужны нашим бойцам на СВО.

Пока мальчики ссорятся, город согласовал визуалы будущего делового центра класса А на 500 000 квадратов на месте бывшего завода Орджоникидзе. На согласованных с городом визуализациях красуются все пять башен комплекса Файв по соседству, причем доминанта с так ожидаемым Лео шпилем) Поздравляю, Лео, шпилю быть)
Напомним, что также по соседству с Орджоникидзе согласован еще один МФК с доминантой от так полюбившегося местной публике симбиоза банка ПСБ и Максима Блажко (также присутствует на визуализациях согласованных городом). Стоит отметить, что реновации Вавилова 5, которую ранее приписывали ЕКС, на визуализациях нет. Поговаривают, что проект вернули на переработку, чтобы он соответствовал новому элитному высотному району города. Выше писали, что проект дорабатывается с привлечением ПСБ для придания району единого образа под крылом крупного игрока в виде ПСБ. Эта информация не проверена.
Также стоит отметить, что промка с другой стороны МЦК под ТЭЦ все же отправляется под снос, а на ее месте согласовали таки 3 бизнес центра от Суммы Элементов (ориентир Вавилова 9 стр.20 и ниже вдоль МЦК). Так что если вы все еще планируете купить себе квартиру с видом на трубы, то нужно брать этажи повыше, так как эти БЦ закроют вам шикарный вид на ТЭЦ.
Также Сумма Элементов согласовывает еще один БЦ чуть выше в сторону Россетей, Вавилова 9а стр.1,2. В сети уже гуляют рендеры 18-этажного БЦ.
Плюс к этому ЛСР таки смог согласовать оба своих проекта на Шаболовке. Ожидают старт в 2027 году. Веспер на Шаболовке тоже на финальной стадии согласования.
Ну и пошло движение по КРТ на Малой Калужской 15. Поговаривают, что там тоже будет высотная застройка, но пониже ЛСР.
Итого через 5-7 лет Донской район будет не узнать, высотная застройка сильно поменяет его облик. Кому-то это может не нравится (например Леонид всю жизнь бы жил в своей разваливающейся халупе), но лично я приветствую такое изменение к лучшему и движение в будущее. Если бы все мы были как Леонид, то мы бы до сих пор сидели на пальме и ели бананы, а не летали в космос. Прогресс не остановить.

Ботиха "Т" расписала стройку на века, строят с 2017г. целых 9 лет одну башню-общежитие, сверху контур которой не закрыли ни крышей, ни шпилем, только картонками сверху укрыли и поставили сверху кран, чтобы на ветру не разлетелись.
Наверно ботиха "Т" поздравила Leo's со шпилем, чтобы Leo's помечтал как быть беременным от этого шпиля, ведь не получилось забеременеть сзади от рыжика, а рожать хочется, чтобы алименты на жизнь получать.
Блядство это не прогресс, а регресс.
"Т" и Leo's это деградация человека до беспозвоночных насекомых, а не эволюция.

Все эти слова беру обратно. Каюсь, рыжик попросил их написать. Только потом я понял, что рыжик гомосятина европейская, и ничего общего с нашими парнями на СВО у рыжика не может быть. Рыжик разворовывает госбюджет и не отдает кредиты, а эти деньги так сейчас нужны нашим бойцам на СВО.

)))))

Вот на этот шпиль, мы вас и нанижем!)

Сегодня микроюристы (адвокатишки-паразитики) рыжика прилюдно обосрались так, что из штанов вытекало.
Следите за новостями.
Скоро придут за рыжиком.
Поздравляем с назначением нового руководства корпорации ВЭБ и финансового блока Минобороны, которое займется этим прохиндеем рыжиком.
Сведений для уголовного преследования хоть отбавляй, сроки каждому впаяют.
Стройку отберут хорошие товарищи, которые и раньше с рыжиком не церемонились.
На палку, шампур уже мы нанизали рыжика и его мелких прихвостней-адвокатишек из больших юридических контор!
Вдумайтесь, если самого рыжика пропердолили, то это не чета Leo's и всяким остальным "кровяным Гостям".
Свинцов Максим Leo's теперь жди, когда пртдет твой черед, нашампурим и отжарим.
Сучку "Т" тоже нам раскроют люди из офиса рыжика за вознаграждение 🤣😁
Так есть и так будет всегда!

Вот на этот шпиль, мы вас и нанижем!)

Вся ваша братва вместе с тобой Leo's-лошок наниженые и униженые, а также и опущенные сидите. 😂🤣 Сука, кругом вместе с рыжиком одни гомосеки.

)))))

Что молчишь? В сосал?

Да, плохи ваши дела.
Да и парней жаль, сочувствую им. Может вам повезёт со стройкой на новом месте, где ТЭЦ-20 нет с паром и дымом, или корпус 4 отремонтирует рыжий застройщик? Так что всё ровно. Самим то не жалко парней? В такое говно заселять? А мы местные жители, и вас сюда не звали. Лёньку-дурачка не желели, вы его сильно напугали, у него аж между ног от ваших рассказов мокро стало. Рыжик будет сидеть в тюрьме. 😂🤣

Парни очень неплохо умеют общаться с местными, которые их не звали. Сначала мягко, а потом как получится. Результат всегда предсказуемый. Парни всегда забирают то, что считают своим по праву. А прав у них хватает. И парни не дадут в обиду ПСБ, который сделал для них так много. Что на Леньку-дурачка, что на рыжего застройщика им плевать.

Парни очень неплохо умеют общаться с местными, которые их не звали. Сначала мягко, а потом как получится. Результат всегда предсказуемый. Парни всегда забирают то, что считают своим по праву. А прав у них хватает. И парни не дадут в обиду ПСБ, который сделал для них так много. Что на Леньку-дурачка, что на рыжего застройщика им плевать.

Да, хотел еще добавить, что рыжик и его агенты/риэлторы обманули наших парней с СВО по концепции премиум-класса и сроку ввода ЖК Файв, фактически рыжик украл деньги, оплаченные по ДДУ, и они это никогда не забудут и не простят.
Сейчас они обещают, что переоформят ДДУ на другой лучший ЖК, который будет строиться на 5-Донском пр., д.21 "Б", но мы понимаем про очередной обман и затягивание сроков передачи квартир по ДДУ.
Нужно обьединять наши усилия против крадуна рыжика.

Парни очень неплохо умеют общаться с местными, которые их не звали. Сначала мягко, а потом как получится. Результат всегда предсказуемый. Парни всегда забирают то, что считают своим по праву. А прав у них хватает. И парни не дадут в обиду ПСБ, который сделал для них так много. Что на Леньку-дурачка, что на рыжего застройщика им плевать.

Насмешил. 😂

Сегодня микроюристы (адвокатишки-паразитики) рыжика прилюдно обосрались так, что из штанов вытекало.
Следите за новостями.
Скоро придут за рыжиком.
Поздравляем с назначением нового руководства корпорации ВЭБ и финансового блока Минобороны, которое займется этим прохиндеем рыжиком.
Сведений для уголовного преследования хоть отбавляй, сроки каждому впаяют.
Стройку отберут хорошие товарищи, которые и раньше с рыжиком не церемонились.
На палку, шампур уже мы нанизали рыжика и его мелких прихвостней-адвокатишек из больших юридических контор!
Вдумайтесь, если самого рыжика пропердолили, то это не чета Leo's и всяким остальным "кровяным Гостям".
Свинцов Максим Leo's теперь жди, когда пртдет твой черед, нашампурим и отжарим.
Сучку "Т" тоже нам раскроют люди из офиса рыжика за вознаграждение 🤣😁
Так есть и так будет всегда!

Посмотрим-посмотрим;)

Всё можете? А это значит - мочь. Надо посмотреть на тех парней, которые забирают то, что считают своим по праву. Поглядим. Мало что-ли вас таких прошло через 5-й Донской проезд. Мы бы тоже помогли бы банку ПСБ, но кроме носового платка, нам ему дать нечего. Как-то не красиво получается. Значит одним парням вы хотите сделать хорошо, а другим местным жителям плохо. Так не бывает, либо всем надо делать хорошо, либо никому. И это справедливо. Однако, вы своё истинное лицо показали и продолжаете дальше в таком же духе. Ну, ладно, вы сами сделали свой выбор. А лёнька-дурачок хорошую вам устроил порку, нормальная вам так ответочка прилетела. Не так ли? Помню отселение людей должно начаться во 2-ом квартале 2017 года. Сейчас тоже 2-ой квартал, только 2026 год. Ваш жк файф просроченный неликвид, паршивый, и вы всё равно хотите в это говно заселить хороших парней.
😂🤣

Прикрепленные изображения: 2

Считай сообщения!)
Ща твой выход скоро, смотри не проИби)))))

Что молчишь? В сосал?

Где молчу?.. эт я угорел над тобой)))
Говно из ушей вытащи, и глаза протри шкуркой)))
Мож и видеть правильно начнёшь;)

Вся ваша братва вместе с тобой Leo's-лошок наниженые и униженые, а также и опущенные сидите. 😂🤣 Сука, кругом вместе с рыжиком одни гомосеки.

Сравни свой дом и наш!
И тогда поймёшь, кто реально униженный))

Всё можете? А это значит - мочь. Надо посмотреть на тех парней, которые забирают то, что считают своим по праву. Вы в туалет сходите по большому, и то что увидите на дне унитаза, то ваше. Поглядим. Мало что-ли вас таких прошло через 5-й Донской проезд. Мы бы тоже помогли бы банку ПСБ, но кроме носового платка, нам ему дать нечего. Как-то не красиво получается. Значит одним парням вы хотите сделать хорошо, а другим местным жителям плохо. Так не бывает, либо всем надо делать хорошо, либо никому. И это справедливо. Однако, вы своё истинное лицо показали и продолжаете дальше в таком же духе. Ну, ладно, вы сами сделали свой выбор. А лёнька-дурачок хорошую вам устроил порку, нормальная вам так ответочка прилетела. Не так ли? Помню отселение жителей из корпусов 4 и 7должно завершится во 2-ом квартале 2017 года. Сейчас тоже 2-ой квартал, только 2026 год. Ваш жк файф просроченный неликвид, паршивый, и вы всё равно хотите в это говно заселить хороших парней. 😂🤣

Понял и принял. К Леониду претензий никаких не имею. Вопросы остаются к рыжику, поедем к нему их решать и деньги возвращать.