Пока нет точной информации, как и нет понимания кто будет обслуживать. ПИК Комфорт, его дочерняя структура или кому то с рынка отдадут. Ключи только с 1 марта, через месяц будет какая то информация. Здесь скорее всего дороже тариф будет. Форст обьемнее и под одной территорией, тут будет три разных территории и разные службы.
Пока нет точной информации, как и нет понимания кто будет обслуживать. ПИК Комфорт, его дочерняя структура или кому то с рынка отдадут. Ключи только с 1 марта, через месяц будет какая то информация. Здесь скорее всего дороже тариф будет. Форст обьемнее и под одной территорией, тут будет три разных территории и разные службы.
я не думаю, что отдадут кому-то со стороны, нет таких практик и ПИК, все свое приводят
Когда дом вводится в эксплуатацию, его надо обслуживать. В день, когда подписывается свидетельство на ввод в эксплуатацию, застройщик технически не может передать все квартиры жильцам. Передача квартир — это процесс, который растягивается на срок до 2 месяцев, а иногда и дольше.
Пока квартиры не переданы владельцам, последние не имеют права выбирать управляющую компанию. Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось.
Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.
По закону, независимо от того, подписали вы договор с управляющей компанией при передаче квартиры или нет, платить за ее содержание придется с даты подписания акта. И платить именной той УК, которую выбрал застройщик. Обязанность содержания квартиры переходит к вам тогда, когда вы подписываете акт приема-передачи.
Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.
Основная управляющая компания
Первая постоянная УК новостройки выбирается в открытом конкурсе, если только жильцы не успели самостоятельно провести общее собрание.
В течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию органы местного самоуправления должны известить компании о проведении конкурса. Его должны провести в течение 40 дней после такого извещения. Через 10 дней после конкурса все собственники, подписавшие акты приема-передачи квартир, должны быть уведомлены о результатах конкурса и о победившей в нем УК.
Заключать договор с победившей в конкурсе компанией обязательно. Даже если заключать договор вы не пойдете, через 2 месяца после результатов конкурса он будет считаться заключенным автоматически. Вам присвоят номер лицевого счета и сделают все начисления.
ОСС в первые пару лет в жк на 800 квартир это утопия.
дальше будет борьба - те кто купил под аренду будет настаивать на отказе от всех услуг и каком нибудь жилищнике с ценником 55 р/м2. Им чем ниже коммуналка тем лучше
часть точно захотят управлять сами, так как и 55 м2 это дорого
ну и часть будет хотеть нормального сервиса с ценником 200-250 р/м2, потдтянутыми охранниками спортивного вида в пиджаках, а не типа «охрана пятерочки», централизованной мойкой окон и фасадов, уходом за деревьями и газонами и много чем еще
кто победит - не знаю, но недовольные будут всегда
ОСС в первые пару лет в жк на 800 квартир это утопия.
дальше будет борьба - те кто купил под аренду будет настаивать на отказе от всех услуг и каком нибудь жилищнике с ценником 55 р/м2. Им чем ниже коммуналка тем лучше
часть точно захотят управлять сами, так как и 55 м2 это дорого
ну и часть будет хотеть нормального сервиса с ценником 200-250 р/м2, потдтянутыми охранниками спортивного вида в пиджаках, а не типа «охрана пятерочки», централизованной мойкой окон и фасадов, уходом за деревьями и газонами и много чем еще
кто победит - не знаю, но недовольные будут всегда
проводят собрания жильцов без проблем, и не в первые пару лет, а намного раньше.
В форсте озвучили 150 за квадратный метр по не особо подтвержденным данным. Цена приемлемая.
(СИР, Охрана, Админ) - итого 156,5. + счетчики, включая ОДН + потом капремонт
в целом за 80 метров будет 20-25 тр, + капремонт , который добавится попозже
ну как я и писал, главное, чтоб за такие деньги УК работали, а не груши околачивали. Мне такая цена приемлемая. Хотя по классу жилья купленного как-то не стыкуется. Но Сити есть Сити
ну как я и писал, главное, чтоб за такие деньги УК работали, а не груши околачивали. Мне такая цена приемлемая. Хотя по классу жилья купленного как-то не стыкуется. Но Сити есть Сити
Главное ,чтоб дольщики не свинячили со своими кобелями и курением где попало!!
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.