Старт продаж и цены в ЖК Pave

итак Pave выкатили свои цены, как вам?

 

итак Pave выкатили свои цены, как вам?

Студии от 28 м² 13,5 млн ₽

1-комнатные от 34 м² 17–19,7 млн ₽

2-комнатные от 59 м² 27,4–30,8 млн ₽

3-комнатные от 75 м² 29,4–37,5 млн ₽

4-комнатные от 85 м² 36,2–48,7 млн ₽

 

максимально адекватные цены для данной локации. Со временем вырастут, думаю жк хорош для жизни. Для инвеста вряд ли, учитывая опыт нынешних жк формы

Я бы назвал это максимальными ценами. На старте были от 320 примерно, к ним и вернуться. Это Форма, а у нее всегда будут распродажи, они по другому не умеют 

Я бы назвал это максимальными ценами. На старте были от 320 примерно, к ним и вернуться. Это Форма, а у нее всегда будут распродажи, они по другому не умеют 

443 тысячи квадрат для данной локации- это высокая цена? тут на моменте старта уже цены подросли на 1.3%. Локация хорошая. Цена от нее и формируется. Застройщик спорный, конечно

Что значит цены подросли?) Цены подросли - может быть определено только в момент продажи. У формы на сайте всегда цены на 20-90% выше реальных сделок))) а по переуступке еще скидывайте от 10 до 20% от цены реальной сделки. 

 

Только вам решать сколько стоит ожидание 4-5 лет до ключей. 
 

Для понимания сколько стоит готовое на полкласса класс выше - смотрите резиденцию композиторов или павелецкую сити. 

я не выдумывал, статистика циана показывает рост цен с момента старта

Я понимаю о чем вы. ЦИАН показывает просто цены витрины продавца. Вы же понимаете что даже изначально у квартир на 3, 10 и 15 этаже разная цена за метр даже при одной планировке и виде. Те достаточно продать или убрать из продажи 3 этаж и цена просто статистически подрастет. 

 

Я с формой 3 года знаком и модель ее продаж - бесконечные скидки. По другому они не умеют. Поэтому спец предложения на уровне старта продаж будут всегда 
 

как инвест - точно нет, если берёте себе да в льготку - почему нет. Если с полной суммой - задайте вопрос - сколько стоит ожидание? 

как аренда, думаете, не выгорит? покупка тут однушки все равно лучшая перспектива хранению обесценивающихся денег в банке. Потом квартиру и детям можно передать если мыслить большими временными промежутками

самый дешевый старт в этой локации!

И? Самое низкое качество строительства в этой локации, самое плохое расположение и самый халтурный застройщик. Те если вопрос исключительно в смысле купить самое самое дешевое - то по 320-350 можно брать, потом ждать и надеяться что больше чем на полгода год не перенесут. 

и кому-то это будет реальной причиной покупки- цена. Что не так? Люди как раз и берут те квартиры, на которые хватает денег. 

Ну не все покупают маргарин и имитацию икры. Кому то важно еще качество и свойства. Ведь можно купить на 2-3 метра меньше,  но получить другой уровень. Кроме этого кому то важно чтоб квартиру потом можно было продать за нормальные деньги. И не переделывать за застройщиком все (а это и деньги и время и нервы). 

 

А скупой как известно платит дважды. Да и бесплатный сыр только в мышеловке). 
 

В любом случай выбор за вами. Вы получаете здесь комфорт класс по цене бизнеса с посредственным качеством. В чем выгода - непонятно. 

так для того и существуют классы жилья и цены на них. Есть и комфорт, и эконом и условный бизнес. Форма строит комфорт- это уже всем понятно, но и цену на него ставит соответствующую. Все всё знают, сильно обиженных нет. Никто не катает губу на покупку настоящей икры по цене заменителя

Не вопрос. Если вы понимаете что это комфорт, что во время не сдадут, что придется за свой счет менять окна двери отопление радиаторы и то что на ключах цена будет ниже чем сейчас - конечно берите. 
 

Просто очень многие рассматривают это как альтернативу той же Эре, Павелецкой Сити, Резиденции композиторов и тд. Важно понимать что это не альтернатива. 
 

И опять же - какой смысл покупать сейчас кроме льготной ипотеки?  Кто мешает купить готовое через 4 года? учитывая что Форма может легко продать проект регионалам.

ну и посмотрите в каком виде передают Форст, а его строили с другой процентной ставкой и с другими ценами и старт там был по 400 тр. 

самый дешевый старт в этой локации!

а вы вникнете в ценообразование, вы тут все называете среднюю цену по жк, а между тем, студия, к примеру 28 квадратов продается по цене 528 тыс за квадрат. Это уже никакой не дешман для формы

Ну студии вообще отдельная история, мне ее не понять кроме эконом класса в 

в аренду, там неплохие планировки на 28 квадратов, не самые плохие. Есть деньги у людей, почему бы не вложить, 13 квартир уже продали

3-4% годовых чистыми? При средней ставке офз 20+ и облигациях эмитентов с рейтингом а в 22-24%? Депозите 20%? Ой сомнительно, только если льготка 

а вы в какой жилой комплекс вложились?