Скажите, а придомовая территория уже облагорожена и построены детские площадки? Ведь если приглашают на осмотр квартир, значит комплекс должен уже полностью быть готов, но вот я слышал, что даже дома не готовы еще. Тогда какой смысл в осмотре квартир, если дома не пригодны для жилья? И еще вопрос, как застройщик сможет передать дома с недоделками УК?
Скажите, а придомовая территория уже облагорожена и построены детские площадки? Ведь если приглашают на осмотр квартир, значит комплекс должен уже полностью быть готов, но вот я слышал, что даже дома не готовы еще. Тогда какой смысл в осмотре квартир, если дома не пригодны для жилья? И еще вопрос, как застройщик сможет передать дома с недоделками УК?
Когда мы были там около недели назад,придомовая территория была ещё не готова,детских площадок не было.Выше на форуме уже обсуждалось и есть разные мнения,возможно,облагораживать будут когда станет теплее и подсохнет на улице.
ну там еще плюс ко всему они очень аргументировано, со ссылками на ГОСТы-СНИПы, указывают в акте все недочеты, которые застройщику придется поправить, что может сэкономить собственные средства. И большой плюс проверка тепловизором.
То же думаю воспользоваться услугами "приемщиков". Все-таки, много нюансов которые можно недоглядеть. Тепловизор вещь хорошая, но, как я понял, он актуален при большом перепаде температур (улица-дом). А на момент приемки, думаю, температура на улице будет выше, чем внутри. С другой стороны, обнаружат приемщики кривую монолитную стену, плохое утепление фасада или высоту потолка ниже заявленной, и что потом? Суды? Компенсации? Вот измерить площадь квартиры я хотел бы. Так как сталкивался с замерщиками из БТИ, которые, иной раз, в квартиры даже не заходят.
Кстати, у менеджеров на объекте есть обмеры БТИ квартир. Наша квартира по договору 73,58 м, а по факту ровно 73. Я правильно понимаю, что за 0,58м мне вернут деньги? Посмотрела в договоре, вроде там нет округления до целого.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
У нас тоже меньше стала. Но у нас балкон уменьшился, на почти 2кв. Площадь комнат не изменилась.
Да, с балконами , конечно, подстава получилась. 2 метра для балкона - это очень много. А по деньгам, по коэффициенту 0.3 - копейки. По мне, так лучше бы он (балкон) "вырос". Не 3 -ий корпус случайно? Или они везде балконы пообрезали...
А площадь квартиры ещё уменьшится, после ремонта..))) Если, конечно возводить стены. Замер площади квартир был произведён, исходя из толщины межкомнатных перегородок, выложенных кирпичиком "на ребро" и тоненькими пеноблоками, а это 5-6 см. Вряд ли кто то из нас будет возводить стены такой толщины. Интересно, какая толщина межкомнатных перегородок по проекту.
Кстати, у менеджеров на объекте есть обмеры БТИ квартир. Наша квартира по договору 73,58 м, а по факту ровно 73. Я правильно понимаю, что за 0,58м мне вернут деньги? Посмотрела в договоре, вроде там нет округления до целого.
Думаю, должны вернуть. Тоже смотрел договор, ничего про округления нет. Обычно указывают размер расхождений либо от метра, либо процент от площади, у нас, вроде, ничего такого не написано. Так или иначе стоит обратиться за возвратом. Жаль, мне это не грозит ... )))
Да, с балконами , конечно, подстава получилась. 2 метра для балкона - это очень много. А по деньгам, по коэффициенту 0.3 - копейки. По мне, так лучше бы он (балкон) "вырос". Не 3 -ий корпус случайно? Или они везде балконы пообрезали...
2й корпус. У нас большой балкон через комнату и кухню.сказал вернут, и даже примерно посчитали. Думаю с этим проблем не будет
Не хочу наводить панику, но почему то у меня подозрения, что сроки будут переносить. Сами менеджеры говорят, что работы в ЖК полно , и никто не знает успеют доделать или нет, и что активности на объекте очень мало. Судя по всему у подрядчика какие то проблемы.Они не знают будут ли выдавать ключи в конце марта или нет и говорят, что мол сроки по ДДУ конец апреля.Меня оч смутили такие ответы. Явно что то недоговаривают...(((( Лобачевский 2 будут строить и уже другой застройщик
Не хочу наводить панику, но почему то у меня подозрения, что сроки будут переносить. Сами менеджеры говорят, что работы в ЖК полно , и никто не знает успеют доделать или нет, и что активности на объекте очень мало. Судя по всему у подрядчика какие то проблемы.Они не знают будут ли выдавать ключи в конце марта или нет и говорят, что мол сроки по ДДУ конец апреля.Меня оч смутили такие ответы. Явно что то недоговаривают...(((( Лобачевский 2 будут строить и уже другой застройщик
В соответствии с п. 4.2.2 ДДУ застройщик обязан передать квартиру дольщику в течении 60 календарных дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, или раньше. Т.е. ключи должны дать до 8 апреля, а учитывая, что квартир там больше тысячи, уже должны были начать выдавать. Если менеджеры говорят, что не выдадут в срок, то видимо все действительно плохо. Смотрел свою квартиру, качество ужасное, даже монолит горбатый, железные стояки с водой в к квартире, а трубы отопления сделанные через одно место из подъезда протянуты под кафелем, не понятно как этот мрак менять не раздолбав подъезд, экономия во всем и состояние как после войны. А вот по МОП-ам которые тут много критиковали, как мне показалось делают вполне красиво (но точно не в срок, хотя может с мопами это и к лучшему все равно ушатают во время ремонтов). В общем ощущение что слово "бизнес" в рекламе нужно только для того чтобы задрать цену на паркинг в несколько раз по сравнению с соседними ЖК, и еще видимо будут драть коммуналку повышенную с включением в нее расходов на достройку ЖК. Нормальная УК не приняла бы дом в таком состоянии, но т.к. принимать будут у себя видимо все возможно..
В соответствии с п. 4.2.2 ДДУ застройщик обязан передать квартиру дольщику в течении 60 календарных дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, или раньше. Т.е. ключи должны дать до 8 апреля, а учитывая, что квартир там больше тысячи, уже должны были начать выдавать. Если менеджеры говорят, что не выдадут в срок, то видимо все действительно плохо. Смотрел свою квартиру, качество ужасное, даже монолит горбатый, железные стояки с водой в к квартире, а трубы отопления сделанные через одно место из подъезда протянуты под кафелем, не понятно как этот мрак менять не раздолбав подъезд, экономия во всем и состояние как после войны. А вот по МОП-ам которые тут много критиковали, как мне показалось делают вполне красиво (но точно не в срок, хотя может с мопами это и к лучшему все равно ушатают во время ремонтов). В общем ощущение что слово "бизнес" в рекламе нужно только для того чтобы задрать цену на паркинг в несколько раз по сравнению с соседними ЖК, и еще видимо будут драть коммуналку повышенную с включением в нее расходов на достройку ЖК. Нормальная УК не приняла бы дом в таком состоянии, но т.к. принимать будут у себя видимо все возможно..
как то хочется понять, что они вообще доделают все в итоге...пусть к лету, ок, но чтоб осматривать квартиру с доделанными этажами и мопами, а не с торчащими проводами...а я так понимаю, рабочих там не много на объекте( читала , что Крылатской так сдавали 1й корпус. Мол в какой то из секций, даже лифты не стояли..но я так понимаю, все доделали в итоге..главное чтоб не бросили ...
касательно площадки в нашем ЖК и фасадов: СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1) При плановом вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах, а для северной зоны РСФСР и в апреле месяце, и соблюдении нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно обязательным приложениям 6 и 7. А именно - Устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок; отделка элементов фасадов зданий. Озеленение застраиваемых территорий выполняется в ближайший благоприятный агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию
Была на осмотре своей квартиры в первом корпусе ещё в начале февраля. С тех пор очень расстроена своим выбором в пользу этого ЖК, убогая входная группа, лестничная площадка, которая напомнила мне мою общагу лет 20 назад,...И вообще все там как то далеко от ранее заявленного "бизнеса", обыкновенный эконом на окраине Москвы, зачем там нужна охрана и что ограждать-мне непонятно, вернее понятно- чтобы драть с нас деньги) Много писать не буду, лишь считаю, что кинули нас, ребята... и хорошо если со сроками сдачи не кинут.
Не хочу наводить панику, но почему то у меня подозрения, что сроки будут переносить. Сами менеджеры говорят, что работы в ЖК полно , и никто не знает успеют доделать или нет, и что активности на объекте очень мало. Судя по всему у подрядчика какие то проблемы.Они не знают будут ли выдавать ключи в конце марта или нет и говорят, что мол сроки по ДДУ конец апреля.Меня оч смутили такие ответы. Явно что то недоговаривают...(((( Лобачевский 2 будут строить и уже другой застройщик
Судя по работам, которые осталось доделать и по тем темпам, которыми они ведутся, конечно за полтора месяца не успеют сделать, тоже склоняюсь к тому, что сроки перенесут минимум на квартал. Менеджеры вообще не дают никакой конкретики, при общении с ними видно, что юлят и выкручиваются как могут.
Была на осмотре своей квартиры в первом корпусе ещё в начале февраля. С тех пор очень расстроена своим выбором в пользу этого ЖК, убогая входная группа, лестничная площадка, которая напомнила мне мою общагу лет 20 назад,...И вообще все там как то далеко от ранее заявленного "бизнеса", обыкновенный эконом на окраине Москвы, зачем там нужна охрана и что ограждать-мне непонятно, вернее понятно- чтобы драть с нас деньги) Много писать не буду, лишь считаю, что кинули нас, ребята... и хорошо если со сроками сдачи не кинут.
Алина, по Мопам можно будет судить, когда все работы по ним будут закончены, не стоит делать скоропалительных выводов. А вот с балконами конечно получилась подстава, я рассчитывал на полноценный балкон в итоге он будет меньше на два кв. метра.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.