Сроки сдачи

 

Доказательства, пожалуйста. Кризис кризисом, но не все так печально, как ВАМ кажется.

Кризис у застройщика  и это печально для уже купивших в Калейдоскопе. Доказательством является факт затягивания строительства.  Сроки четко обозначены  30 июня 2016 г. , дальше  я спонсировать застройшика своими деньгами не собираюсь. Судебная практика на стороне дольщиков, 214 ФЗ вполне защищает от недобросовестных застройщиков. 

В договоре ДДУ срок передачи квартиры обозначен не позднее 01 июля 2016 г.  Подписан ДДУ, согласно которому я оплатила полную стоимость, не забронировала, не аванс внесла. Ключевое слово - оплатила, и квартира мне нужна не позднее 01 июля 2016 г. Иначе я здесь просто бы не купила.
По 214-ФЗ при срыве срока передачи объекта застройщик платит неустойку, никакие дополнительные соглашения с застройщиком я подписывать не обязана, подпишу только в случае, если застройшик добровольно компенсирует мне мои финансовые потери от несвоевременной сдачи дома. Такие вот деловые отношения, претензия застройшику по почте и в противном случае - суд.
Что там говорят менеджеры...у них работа такая в непростое для строительного бизнеса время. Но это у застройщика - бизнес, а у нас в результате их работы проблемы за свои же деньги.
И... застройщик репутацию себе все-таки подпортил, начало было хорошим.

P.S. перепост.

Проше тогда смотреть вообще только вторичку и  не ждать, когда закончат тут. Есть множество хороших и неплохих ГОТОВЫХ объектов, где нет проблем с ожиданием. Но там и цена вопроса другая.

В Купавне почти нет хорошей вторички, как впрочем и хороших новостроек. Новостройки все проблемные, несколько лет назад и это годилось, и это покупали, а сейчас увы ах.

Цены на жилье перестали расти , как раньше, вот не растут и все. А раз так - то и покупать надо в ГОТОВОЙ, уже СДАННОЙ новостройке, где не будет проблем с ожиданием.

Цене в Калейдоскопе расти уже некуда, не берут и по этой, вот риски затягивания на долгий срок там есть - а спроса нет. И самое неприятное - не видно народной очереди из желающих и в будущем с такими темпами стройки!

В Купавне почти нет хорошей вторички, как впрочем и хороших новостроек. Новостройки все проблемные, несколько лет назад и это годилось, и это покупали, а сейчас увы ах.

Цены на жилье перестали расти , как раньше, вот не растут и все. А раз так - то и покупать надо в ГОТОВОЙ, уже СДАННОЙ новостройке, где не будет проблем с ожиданием.

Цене в Калейдоскопе расти уже некуда, не берут и по этой, вот риски затягивания на долгий срок там есть - а спроса нет. И самое неприятное - не видно народной очереди из желающих и в будущем с такими темпами стройки!

На стройке тихо и без перемен.

Квартиры не покупают, поэтому и денег нет . Вот и ждет застройщик , когда новые покупатели принесут денег на достройку. 

На стройке тихо и без перемен.

Квартиры не покупают, поэтому и денег нет . Вот и ждет застройщик , когда новые покупатели принесут денег на достройку. 

Для новых покупателей строится ЖК "Купавна 2018" на соседней улице и у него масса преимуществ. Строится очень быстро,  расположен на тихой улице, а не на отшибе. Месторасположение лучше - даже сравнивать не имеет смысла. И самое главное - это привлекательные цены,

А у Калейдоскопа мало шансов на продажу своих еще не проданных квартир. Зато есть все шансы получить назад уже проданные квартиры. 

Странная логика - улицы соседние, квартал практически один и тот же, а получается, что один жк "на отшибе", а второй в хорошем месте. Вы бы хоть перечитывали, что пишете.

Именно так : Калейдоскоп строится на оживленной дороге, по пути на завод Акрихин , на отшибе - т. е  рядом завод, дом будет крайний со стороны завода.

ЖК  Купавна 2018  находится в тихом месте, в стороне от движения большегрузного транспорта. Изучите местность и Вам станет все понятно и очевидно. 

 И здесь не так громко, как вам кажется или хочется. Может, конечно я привык, но место считаю хорошим.

Может быть и правда привыкли. " Каждый кулик своё болото хвалит".

Я конечно сильно извиняюсь, но место это хорошим словом точно не назовешь.

Басмачев, я так чую, Вы пристально следите за движением на стройке.  Как там обстоят дела ?  Плиз,  расскажите. Они вообще собираются сдавать дом в ближайшее время ?

По фоткам на сайте ничего не понятно, изменения как-то не просматриваются. Поделитесь, если знаете ест-но.

 вроде бы остекление закончили и фасады, но это не факт, я кругом не ходил, 

Мне кажется фасад и остекление как раз не доделали, смотрю на фотках с их сайта. Если бы всё сделали - разместили бы наконец-то. А так всё мучают этот несчастный фасад, никак не домучают. 

Надеюсь на лучшее, но уже готовлюсь если не к худшему, то к реальности.

Согласна, быть реалистами в этой ситуации - самое правильное. Застройщик тянет со сдачей дома по каким -то своим причинам, значит ему так удобнее в финансовом плане.  

Уже немного руки опускаются одно и тоже видеть, подписывать допники один за другим.

 

Да ну что Вы. Никаких подписанных допников без компенсации. Зачем мне соглашаться = я застройщику свои деньги в беспроцентное пользование не давала.

 Процесс ввода в эксплуатацию сводится к получению двух документов:

         На сайте Калейдоскопа указано "дом сдан". На самом деле, получен многострадальный ЗОС, а разрешение на ввод пока в процессе ожидания. На сайте Министерства строительного комплекса Мос.обл. нет разрешения на ввод объекта на сегодняшний день.

 

     На сайте Калейдоскопа указано "дом сдан". На самом деле, получен многострадальный ЗОС, а разрешение на ввод пока в процессе ожидания. На сайте Министерства строительного комплекса Мос.обл. нет разрешения на ввод объекта на сегодняшний день.

 

 В сентябре ждут .... Выдадут разрешение - хорошо, не выдадут - придется ждать дальше....