У кого лучше ипотека?

На сайте застройщика написано, что способ оплаты: ипотека от Сбербанка и Банка Открытие. С каким банком посоветуете связываться? Какие где подводные камни и у кого брали вы лично?

В идеале сегодня бы вообще не связываться с кредитами! Вы видите что в стране творится?! В ближайшее время очень многие банки просто "лопнут"! Но, Сбербанк скорее всего продержится дольше других. Хотя, если ВВП отправят в отставку (а такой вариант тоже не исключен!), то трудно дать гарантии за устойчивость и Сбербанка. Вы думаете, что одновременный срочный прилет Меркель и Олланда - это желание попить чайку с Путиным?! А сегодня Меркель, опять же срочно, летит к Абаме. В среду-четверг могут произойти очень серьезные изменения в мире. Российскую банковскую систему это затронит очень и очень существенно, уверяю!

Конечно Сбер банк он лучше по условиям. А что будет или не будет с банками вас как заемщика не должно волновать. Во время получения ипотеки банк перечисляет всю стоимость квартиры застройщику, а дальше вы должны только банку, у застройщика к вам претензий нету. А вот если с банком что-то начнет происходить то это вас мало должно интересовать, квартира ваша, платежи вы совершаете по графику, по договору к вам не придраться.

Фух....успокоили!

Главное прочитайте внимательно договор, потому что если рыночная цена на квартиру будет меняться в меньшую сторону или либо придет коллапс на рынке недвижимости, банк может потребовать доплатить разницу, так как его страховка (ваша квартира которая в залоге) подешевела. Но сейчас наверное такого в договорах нету.

Конечно Сбер банк он лучше по условиям. А что будет или не будет с банками вас как заемщика не должно волновать. Во время получения ипотеки банк перечисляет всю стоимость квартиры застройщику, а дальше вы должны только банку, у застройщика к вам претензий нету. А вот если с банком что-то начнет происходить то это вас мало должно интересовать, квартира ваша, платежи вы совершаете по графику, по договору к вам не придраться.

А разве в случае если что-то случается с банком, у застройщика проблем не будет? На сколько я понимаю, то банки не просто так работают с тем или иным застройщиком, возможно, они обслуживают разные их счета и в таком случае проблемы с банком - проблемы с получением или проведением собственных денег у застройщика. В таком случае вряд ли они смогут закончить и сдать дом.

И получается, что в любом случае покупка - это как игра в рулетку?Можно вообще без жилья остаться и без денег....

Мы же не можем знать на какие деньги строит застройщик, это информация конфиденциальная, как и где у них открыты счета, лопнет один банк они могут начать брать кредиты в другом. В падение крупных банков даже не стоит верить, можно этим бабушек под подъездами только пугать.

Сейчас уже сбербанк кредитует под 12% благодаря государственному субсидированию, так что мы возвращаемся к старым ставкам.

Сбербанк конечно надёжнее считается, но в других банках тоже есть интересные предложения. Надо смотреть, сравнивать. У них у всех иногда акции бывают. Новостройка аккредитована банками:

- Сбербанк;

- Банк Москвы;

- ВТБ24;

- Газпромбанк.

Так что, есть из чего выбрать.