Ипотека, рассрочка

Что предусмотрено застройщиком в этом плане подумываю о квартире, но немного опасаюсь таких слабых продаж, если смотреть через сайт то продалось чуть больше половины квартир, а для такого этапа строительства это маленький показатель.

Банк Зенит работает c Mr Group, он предоставляет самые интересные условия на водный, но сейчас не стоит спешить лезть в ипотеку, ведь уже начала работать программа государственного субсидирования ставок, так что лучше выждать. По продажам вы полностью правы, но какая нам разница если дом построен, опять же таки в свете таких продаж сейчас могут начаться интересные скидки.

А какие банки вообще дают ипотеки на эти квартиры? Есть список?

Таких банков достаточно много: 

 Банк Зенит

Связь-банк

ВТБ24

Банк Москвы

Банк Балтика  

Росавтобанк  

КБ Московское Ипотечное Агентство

DeltaCredit  

СвязьБанк

ЛОКО-Банк

Рассрочка актуальна только до года, а далее никто её уже не даст, поэтому какой смысл сравнивать, если у вас получиться выплатить оставшиеся 70% суммы за год + 12%, то берите конечно в рассрочку. 

На пол года как написал kosin надо 50% сначала заплатить.

Ипотеку зато можно взять и на два года и на три, так что все от ваших финансов тут зависит. А что касается "дела не иметь" то нечего бояться, хоть в кризис хоть не в кризис, вы ведь деньги одалживаете.

Да наши банки своего не упустят, за них не волнуйтесь. А процент годовой сейчас весьма лояльный для заемщика, в этом году, как и в прошлом, еще действует господдержка ипотеки, без нее, думаю, уже в районе двадцати процентов было бы. Так что, если денежек хватает только на певоначальных 20 процентов, другого выхода, кроме ипотеки, я не вижу.

Да, вот обдумал разные варианты, и если все же нету этого первоначального взноса, то на первой странице этого форума нашел приглашение в фонд коллективных инвестиций. Ребята там, судя по всему, подобрались серьезные, мониторят ситуацию получше нас, простых смертных. Действительно, по их мнению, в случае нехватки денежки можно сначала на аренду перейти, присмотреться, прицениться и купить немного погодя под выгодное предложение. А такие предложения и они сами тоже ищут.

Во первых, Сбербанк не коммерческий, а государственный, и очень серьезно относится к теме новостроев, я недавно узнал, что при нем создан даже новый фонд, называется ЗПИФН "Сбербанк-недвижимость", по-моему. Этот фонд уже начал выкупать часть жилого фонда у застройщиков, так что не банк, а монстр. А проценты у него такие, потому что напрямую получает господдержку из бюджета. Туда смело можно идти за кредитом.

Да и еще по процентам. Несмотря на господдержку, все же ставка выше прошлогодней на пару процентов, об этом недавно сам Медведев говорил. А так как пользуются поддержкой только госбанки, то постепенно с этого рынка коммерческие просто уйдут, конкуренции не выдержат, по-моему.

Да похоже, что госбанки с удовольствием избавятся от конкурентов при таком жирном куске. Вот, читаю, что ВТБ24 по некоторым объектам уже ниже 12 годовых начал ипотеку оформлять. Так  что, действительно, скоро коммерческим банкам нечего будет предложить клиентам на этом рынке.

Жаль, классную акцию прозевал здесь в прошлую пятницу, "черная пятница" называется. скидка была до 5,5%. Придется ждать, возможно, застройщик до конца лета еще одну распродажу объявит, так можно и неплохо сэкономить.

Жаль, классную акцию прозевал здесь в прошлую пятницу, "черная пятница" называется. скидка была до 5,5%. Придется ждать, возможно, застройщик до конца лета еще одну распродажу объявит, так можно и неплохо сэкономить.

Согласен с Максом, ждать нечего, ближе к сентябрю будет подорожание процентов на 5, так что, если есть возможность, надо брать поскорее. 

Urban, вот правильно сказали, есть разные обстоятельства, разные условия, поэтому каждый сам должен смотреть. Главное грамотно подойти к вопросу. Иначе облапошат. 

Боло, а как его выбрать-то? На форумах почитать, так либо расхваливают, либо в грязь втаптывают. Никакой конструктивной оценки нет. Пока только тут что-то более-менее можно выцепить. Иногда актуальней, чем на сайтах застройщиков. А так, сколько людей, столько и мнений, да вот не все ж могут съездить и посмотреть своими глазами, поговорить с ответственными лицами.