Возьмите те же УК от застройщиков, строит застройщик понятное дело в разных местах, а обслуживает дома одна компания. Также наверно и с другими не карманными УК.
Если не найдем хорошую УК, можно будет попробовать ТСЖ организовать.
ТСЖ это все хорошо, но нужен управленец-профессионал, а где такого найти? Давинчи вам не пятиэтажка, да и даже не панельная семнадцатиэтажка. Нужны знания, опыт и т.п., чтобы такой дом обслуживать. Дядей Ваней пенсионером тут не обойтись.
Живу сейчас в доме, которым управляет Товарищество Собственников Жилья. То же самое воровство, что и при прошлой управляющей компании, только воровать стали чуточку позднее, с небольшим опозданием, распробовав вкус денег, чем УК, которая начала грести лопатой сразу. Все зависит от руководства.