Ипотека

Как сейчас обстоят дела по ипотеке, с кем работает застройщик из нормальных банков, где реальней всего получить? И какая ставка сейчас? Просто все стращают по поводу постоянных отказов.

Застройщик работает практически со всеми банками, но главное что есть Сбер, который сейчас по акции кредитует под 14,5% вне зависимости от срока и первого взноса, но взнос от 20%, а срок кредита до 30 лет. Акция там длится до конца апреля 2015. Вот тут остальные банки.

Это старые ставки, сейчас их обновили учитывая субсидирования ставки, по Сбербанку 12%, ВТБ24 13%, Банк Москвы 13%, Открытие 12,55%

Но все равно по инсайдерской информации объемы выдачи ипотеки остались прежними.

обновляют данные регулярно, так что можно рассчитать только приблизительно 

На сегодня акций нет, ставки вот такие: 

Отличная новость! Сбербанк дает ипотеку с господдержкой под 11,9% 

И все же боязно брать, даже с государственной поддержкой. За 30 лет ипотеки под примерно 12 годовых получаем 360 процентов, не много ли ? Может лучше найти структуру, которая предложит какой-то вариант аренды с последующей перспективой покупки жилья по оптовым или похожим ценам? Я пока не решаюсь на такую ипотеку..

И все же боязно брать, даже с государственной поддержкой. За 30 лет ипотеки под примерно 12 годовых получаем 360 процентов, не много ли ? Может лучше найти структуру, которая предложит какой-то вариант аренды с последующей перспективой покупки жилья по оптовым или похожим ценам? Я пока не решаюсь на такую ипотеку..

Так вроде на первой странице форума есть предложение фонда коллективных инвестиций, где ребята предлагают вариант уйти от ипотеки и все иметь жилье в МО. Нужен только трезвый расчет и хорошие юристы в придачу.

Батя, здравствуйте. А можете подробнее рассказать что это за фонд коллективных инветиций? Впервые слышу, что за зверь такой. О нём на первой странице нашего форума написано? Хотелось бы почитать.

Батя, здравствуйте. А можете подробнее рассказать что это за фонд коллективных инветиций? Впервые слышу, что за зверь такой. О нём на первой странице нашего форума написано? Хотелось бы почитать.

Я тоже посмотрел в эту сторону. Да, есть здесь описание, как я понял, Фонд Коллективных Инвестиций Metropolitan Property, это некоммерческая организация, и цели у них для нас, покупателей очень привлекательные, вот только некоторые:

а) существенное снижение цены приобретаемых квартир;

б) тотальное исключение посредников и риэлторов;

в) снижение рисков инвесторов и покупателей, обеспечение комплексной защиты прав и законных интересов (прежде всего, финансовых) Участников Реестра при покупке квартир и нежилых помещений. Защита прав Участников обеспечивается на этапах согласования договора между Участниками и Застройщиком, приемки квартир по качеству, получения прав собственности, осуществления действий по переуступке прав требования на этапе инвестирования;

Похоже, это не те старые ПИФы, не видать кидалова в этой задумке, а просто грамотный консалтинг.

Фонд, безусловно, дело предлагает, новый подход к покупке, но вот пока за пределы МКАД почти не выходит, так что нужно как-то приспосабливаться. Но я другое сейчас наблюдаю -- есть тенденция к понижению годовых по ипотеке, правда не везде, но уже видел и 8-9% годовых, возможно и наши банкиры одумаются, тогда можно и впрягаться.

И все же боязно брать, даже с государственной поддержкой. За 30 лет ипотеки под примерно 12 годовых получаем 360 процентов, не много ли ? Может лучше найти структуру, которая предложит какой-то вариант аренды с последующей перспективой покупки жилья по оптовым или похожим ценам? Я пока не решаюсь на такую ипотеку..

Тут уж, батенька, вам решать. Без денег все равно жилье не купите, а так, действительно, может быть в этот вышеупомянутый фонд обратиться, вроде ребята толковые. Но они поближе к столице работают, может там подыщете что-нибудь стоящее. А насчет процентов, то надежды на снижение пока нет. Все снижение и объяснялось как раз господдержкой, без него проценты были бы еще выше. Но бюджет тоже не безразмерный, в этом году на это дело, по моему, миллиардов 20 заложили, что немало. А как будет в будущем, кто его знает.