Хороший вопрос! На начальном этапе был обещан OTIS премиальной линейки.
Точно будет кто то из лидеров рынка.
Главное чтоб не Sigma..уж очень они нежные и металл крайне тонкий.
Соседи, кто был, не обратили внимание на марку?
В нашем 5 корпусе лифты OTIS точно, сама видела и ездила :)
Всех поздравляю, выдали разрешение на ввод в эксплуатацию!!
!!!!!
Да! Мы все супер крутые чуваки ! Приняли серьезный риск в разгар жесточайшего кризиса и купили Недвижимость на стадии строительства ! Все достроилось... всех поздравляю с правильным и взвешенным выбором!
Да, риски действительно были недетские. Если серьезно подьюдилить, можно много чего опасного найти.
Весь перечень недоделок легко найти, но это ерунда - устранят рано или поздно. Причём там нет каких-то визуально очевидных типа «не доделаны мопы в корпусах».
Главное - есть ввод
Да! Полностью согласен. В любом случае ФОДД одна из лучших строительных компаний. Они достаточно педантичные и аккуратные, однозначно выше Донстроя и Капиталл Группа
Да, риски действительно были недетские. Если серьезно подьюдилить, можно много чего опасного найти.
Весь перечень недоделок легко найти, но это ерунда - устранят рано или поздно. Причём там нет каких-то визуально очевидных типа «не доделаны мопы в корпусах».
Главное - есть ввод
Это шутка, видимо, такая ? Как раз МОПы , как я по6имаю, в корпусах и недоделаны. Плитка на лестничных клетках не везде положена, входные группы не сделаны . Да, определенные риски остаются, но они не сопоставимы с рисками 2015 года. ФОДД снимется и уйдёт ровно в то мгновение, когда инвестор перестанет его финансировать, то есть хоть сегодня. И ничего доделывать не будет. Просто вряд ли будет полностью не доделан жк на такой стадии готовности с полученным вводом в эксплуатацию. Поэтому и радость , и положительные эмоции! А как у нас получают Разрешение - это отдельная п5сня ...
Это шутка, видимо, такая ? Как раз МОПы , как я по6имаю, в корпусах и недоделаны. Плитка на лестничных клетках не везде положена, входные группы не сделаны . Да, определенные риски остаются, но они не сопоставимы с рисками 2015 года. ФОДД снимется и уйдёт ровно в то мгновение, когда инвестор перестанет его финансировать, то есть хоть сегодня. И ничего доделывать не будет. Просто вряд ли будет полностью не доделан жк на такой стадии готовности с полученным вводом в эксплуатацию. Поэтому и радость , и положительные эмоции! А как у нас получают Разрешение - это отдельная п5сня ...
Шутки в цирке. А перечень замечаний (от стройнадзора) в основном про всякие бытовки и мелкие недочеты стройки. И, как пишут, все они устранены.
Замечания по мопам, лестницам, отсутствиям входных дверей и прочим вещам будут указывать дольщики на этапе приемки. Никуда фодд не снимется пока банковские гарантии не кончатся. Сам не видел, но очевидно, что в контракте факт ввода объекта не есть результат их работы, это подрядчик и они должны все выполнить в соответствии с тз и проектом.
Действительно забавно, что вводят объект с недоработками, но, поверьте, это ерунда по сравнению с другими, когда, например, нет подключения к сетям
Так как Инсигме ещё нужно продать порядка 20% квартир,,они все таки заинтересованы в нормальных доделках, тк у них полно конкурентов (минимум 5 жк на разной степени готовности)
Поэтому не стоит сильно здесь драматизировать. Все доделают.
Однозначно - ввод это хорошо, я знаю проекты которые были достроены и вводились после 3-5 лет (су-155) и успевали разрушится и разграбится до передачи квартир покупателям
Так как Инсигме ещё нужно продать порядка 20% квартир,,они все таки заинтересованы в нормальных доделках, тк у них полно конкурентов (минимум 5 жк на разной степени готовности)
Поэтому не стоит сильно здесь драматизировать. Все доделают.
Однозначно - ввод это хорошо, я знаю проекты которые были достроены и вводились после 3-5 лет (су-155) и успевали разрушится и разграбится до передачи квартир покупателям
Реальный Собственник всех непроданных помещений включая квартиры по сути Сбербанк, исходя из условий кредитного договора и залога.
На мой взгляд что, когда и чем отделывать решает именно Инсигма, так как это в ее задачах. ФОДД это выполняет, а 7ТМП это финансирует за счёт наших и кредитных средств.
Помещения арендаторов и наши мопы - разные истории. Нежилая часть вообще не будет продаваться, и будет передаваться под отделку арендаторам в неотделанном виде. Нет арендатора - нет отделки. Пока кстати половина помещений не сдана (ведаться переговоры, но контракты не подписаны). Надеюсь что арендаторы постараются как смогут соблюсти стилистику Ред Сайд. Первой скорее всего откроется Азбука Вкуса в 3 корпусе.
Согласен, но инсигма - это фи-девелопер, собственник/хозяин совсем другой.
Доделают, там арендаторов уже целый рой
Все верно изложил, только ещё там ворлд класс и детсад вроде как подписались.
Надо готовиться к приемке, все вопросы по мопам и прочим не забыть упомянуть в актах
Шутки в цирке. А перечень замечаний (от стройнадзора) в основном про всякие бытовки и мелкие недочеты стройки. И, как пишут, все они устранены.
Замечания по мопам, лестницам, отсутствиям входных дверей и прочим вещам будут указывать дольщики на этапе приемки. Никуда фодд не снимется пока банковские гарантии не кончатся. Сам не видел, но очевидно, что в контракте факт ввода объекта не есть результат их работы, это подрядчик и они должны все выполнить в соответствии с тз и проектом.
Действительно забавно, что вводят объект с недоработками, но, поверьте, это ерунда по сравнению с другими, когда, например, нет подключения к сетям
Про особенности ввода в эксплуатацию ряда объектов — так и есть. Структура расчетов заказчика с подрядчиком и дальше с субподрядчиками , а также выданные гарантии — для нас это неизвестная составляющая по этому объекту. Да, у подрядчика есть обязательства выполнить работы и эти обязательства прогарантированы банком, но у заказчика есть такие же обязательства платить по контракту. И в случае невыполнения обязательств по платежам строить никто не будет, так ,что не надо про гарантии...к тому же, перед получением ввода в эксплуатацию подписывается КС о выполнении всех работ
Реальный Собственник всех непроданных помещений включая квартиры по сути Сбербанк, исходя из условий кредитного договора и залога.
На мой взгляд что, когда и чем отделывать решает именно Инсигма, так как это в ее задачах. ФОДД это выполняет, а 7ТМП это финансирует за счёт наших и кредитных средств.
Помещения арендаторов и наши мопы - разные истории. Нежилая часть вообще не будет продаваться, и будет передаваться под отделку арендаторам в неотделанном виде. Нет арендатора - нет отделки. Пока кстати половина помещений не сдана (ведаться переговоры, но контракты не подписаны). Надеюсь что арендаторы постараются как смогут соблюсти стилистику Ред Сайд. Первой скорее всего откроется Азбука Вкуса в 3 корпусе.
Сбербанк собственник в случае, если проект финансируется на заемные и в логике проектного финансирования. А так возможны варианты ( при другом видетфинансирвоания). К тому же на момент например 2015 года( конец монолитных работ) выборка в Сбербанке была незначительная и они планировали ее гасить. А так как предположительно ос6овной инвестор имеет отношение к Фармстандарту , можно предположить , что проект может финансироваться и на свои + продажи , с небольшой финансовой подпилкой Сбера на закрытие кассовых разрывов. В остальном согласен, должны достроить и не стоит драматизировать
Ух, наконец-то мужики подтянулись.
Во-первых банковские гарантии - независимое и безусловное обязательство. Конечно, надо смотреть тексты, но даже неоплата - неповод что-то не закончить.
По кс тоже не факт, могли и не подписать, в стройнадзоре те ещё трюкачи.
Выборка в Сбере была по-моему на 17 млрд, остаток на 1п 2017 - 1,5 млрд (подробнее в проектной документации, они ее обновляют)
Собственные через суборды с Кипра + кэптианые продажи + рыночные продажи
В целом океюшки, запас у них есть. Сбер должен отвалиться в момент передачи купленных квартир
Все верно изложил, только ещё там ворлд класс и детсад вроде как подписались.
Надо готовиться к приемке, все вопросы по мопам и прочим не забыть упомянуть в актах
В актах приемки квартир? Только вот с какого там могут быть фигурировать замечания по МОПам? Мы не их принимаем.
В актах приемки квартир? Только вот с какого там могут быть фигурировать замечания по МОПам? Мы не их принимаем.
Как это не принимаем? Вы договор для начала почитайте, помимо непосредственно Квартиры в объект долевого строительства входит Доля в праве собственности на общее имущество.
Ещё как принимаем
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.