Старт строительства

Смотря какие проблемы. Проблемы проблемам - тоже рознь. Тут, когда Застройщику пришлось переделывать проект, когда он был полностью уже готов, потому что Город решил присуропить им ещё 2/3 территории, никому не нужной промки - при таком раскладе вины за происходящее на Застройщике никакой. Они бы сами рады были давно строить и продавать, а не терять время делая новый проект под разросшуюся территорию.

Конечно в каком то плане это плюс, потому как ту инфраструктуру, которую теперь решили замутить на Салтыковской, она повышает инвест привлекательность проекта в целом, для Застройщика это на руку, но то что время тянется они и сами не в восторге. Смотрю, с документами этими, тендерами, суетятся как могут быстро, чтобы к моменту как МОЖНО, уже всё ЛЕЖАЛО готовым. Чуть форсируют события, и они и НДВ, но их понять можно.

Не, проект интересный, только кто не рассчитывает на быстрый результат. А позже, ну кк известно, уже и цена будет другая.

Почему то тут нет радостных новостей?

Старт продаж планируют в декабре 2015г. Причём старт продаж будет уже по ДДУ.

Вот вам новость -

Подведены итоги конкурса на право заключения государственного контракта на выполнение работ: "Подготовка проекта планировки территории, ограниченной: ул. Большой Косинской, Николая Старостина, ул. Салтыковской, границей района Косино-Ухтомский, административной границей г. Москвы, границей объекта ПК № 93-ВАО, границей проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский" территории микрорайона «Мегаполис», объявленного в мае Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Cогласно дорожной карте, принятой еще в начале июня на совместном совещании с представителями Москомархитектуры и Правительства Москвы, рассмотрение заявок проводилось ускоренными темпами. Основная цель - как можно скорее приступить к разработке градостроительной документации по комплексной застройке микрорайона с сопутствующей социальной инфраструктурой.  Победителем признано Государственное Унитарное предприятие города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" (ГУП "ГлавАПУ"), которое уже около полгода разрабатывает проект застройки микрорайона «Мегаполис».

- Общая градостроительная концепция проекта  застройки будущего микрорайона на 90% принята за основу проекта планировки территории, - комментирует генеральный директор ОАО Косинское (компании застройщика) Владимир Сифоров. Разработчику ГУП «ГлавАПУ» осталось проработать отраслевые разделы проекта планировки, а также доработать проект с учетом дальнейшего развития социальной и транспортной инфраструктуры , продумать элементы благоустройства и зонирования территории. На данный момент мы прорабатываем все вопросы связанные с озеленением дворовых территорий, созданием общественных зон, ведь теперь сама территория района стала несколько больше. То время, которое было потеряно на согласование исходно-разрешительной документации, мы надеемся наверстать, за счет более активных работ в дальнейшем. Принимая во внимание наличие уже имеющиеся проработки по проекту застройки микрорайона «Мегаполис», а также продленный действующий ордер на подготовительный период строительства, мы планируем выйти на площадку уже в IV квартале 2015 года.

Взято с сайта НДВ.

Идёт-идёт потихоньку дело, сегоня у них новость появилась, разрабатывают проект, и подтвердили лишний раз своё намерение начать реализацию в 4 квартале 2015г.

Очень радует в этом во всём последовательность. Пусть не так быстро, но поэтапно все вопросы решаются, и как планируют, в принципе должно всё получиться. Ну дай Бог.

Взято с сайта НДВ -

В Москомстройинвесте прошло рабочее совещание по вопросам разработки проекта планировки  и реализации мкр. «Мегаполис», расположенного на востоке Москвы. В обсуждении приняли участие представители компании-инвестора ОАО «Косинское» и «НДВ-Групп», которая является соинвестором проекта и вложит в его реализацию 3 млрд рублей. Возглавил совещание председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

На сегодняшний день осуществляется разработка проекта планировки. Как отмечается на сайте Москомстройинвеста, соинвесторы смогут завершить данные работы в сентябре 2015 года, после чего проект будет рассмотрен на ГЗК и вынесен на публичные слушания. В случае успешного прохождения публичных слушаний инвесторы готовы приступить к реализации проекта уже в IV кв. 2015 года.

Разработка проекта планировки осуществляется в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) от 10 декабря 2014 года о подготовке проекта планировки территории площадью 165 га, расположенной в северной части района Косино-Ухтомский (ВАО). Проект разрабатывается за счет средств городского бюджета.

В границах рассматриваемой территории расположено несколько землепользователей, крупнейший из них – тепличное хозяйство ОАО «Косинское», которое занимает площадь 44,2 га. Проектом предусмотрена реорганизация тепличного комбината с последующим выводом предприятия и строительством на освободившемся участке жилого микрорайона. В настоящее время здесь расположены теплицы, производственные, административные и складские объекты агрохозяйства, необходимые для обеспечения производственного процесса. На заседании ГЗК были определены предельные параметры застройки по всем участкам. В общей сложности в микрорайоне смогут проживать около 15 тыс. человек, а реорганизация территории позволит создать более 11 тысяч новых рабочих мест взамен существующих.

Согласно концепции, здесь будет создан «город в городе», что отражено в названии проекта. Микрорайон «Мегаполис» обладает всей необходимой инфраструктурой, и жители домов смогут найти все необходимое в шаговой доступности. Учитывая предпроектные проработки, на рассматриваемом участке будут построены жилые дома с квартирами общей площадью 500 тыс. кв. метров, школы на 1 860 учащихся и детские сады на 815 мест, поликлиника на 385 посещений в смену, многофункциональный комплекс площадью 70 тыс. кв. метров с подземной парковкой. Кроме того, помимо магазинов, ресторанов, отделений банков и пунктов бытового обслуживания, здесь построят развлекательную зону с современным кинотеатром.

Одним из преимуществ жизни в мкр. «Мегаполис» станет благоприятная экологическая обстановка. Микрорайон окружен с севера, востока и юго-востока массивами Салтыковского лесопарка, что обеспечит чистый воздух на его территории. Более того, «НДВ-Групп», которая выступает в качестве соинвестора, готова за свой счет привести в порядок прилегающую зеленую зону, несмотря на то, что она расположена на территории Московской области. Отличный досуг и отдых жителей микрорайона обеспечат спортивные сооружения и футбольные площадки, велодорожки с пунктами проката велосипедов и удобные пешеходные зоны. Освещение организуют таким образом, что заниматься спортом или отдыхать в новом парке можно будет в любое время. Здесь появится комфортная безопасная зона для всех жителей района.

Проехать к объекту можно будет по ул. Большая Косинская, Салтыковская и Николая Старостина. Ближайшие станции метро  - «Новокосино», которая расположена в 1,7 км от «Мегаполиса», и «Выхино» (4,5 км), при этом программой развития московского метрополитена предусмотрено открытие станции «Улица Дмитриевского» (удаленность – 3 км).

Как отметил Константин Тимофеев, данный проект является хорошим примером реорганизации территории и создания комплексной жилой застройки, где число мест проживания и рабочих мест будет сбалансировано, где в пешей доступности будут созданы социальные объекты и места отдыха.

Поситили площадку, в первую очередь интересовало какая там движуха, и есть ли она вообще.

Офис конечно пока выглядит безлюдно, так получилось, что воспользовались перерывом, пока не было  рабочих, пошмыгнули внутрь)) Выложу фото, на каком этапе там отделка.

Не, мы на самом деле то спросить просто хотели, когда планируют открываться, когда пообщаться можно будет с представителями продавца, но не воспользоваться возможностью сфотать не смогли. Так, для истории.

Да, по срокам обещают в след. месяце. Но это со слов работяг, сами понимаете. Что ж, В следующем месяце навещу его ещё раз, если получится попасть так же удачно, с меня очередной фото сет.

Вот уж не думала что найду тут ОФИС!) Спасибо за фото!
А сфоткать разрешили, или Вы втихую?

Там сотрудников НДВ не было, да? Только рабочие?

хахх)) из офиса даже вид с окон хороший))

Касаемо начала строительства в микрорайоне "Мегаполис", совсем недавно, то ли вчера, то ли позавчера появилась информация о точной дате его начала. Согласно информации с сайта агентства "НДВ-Недвижимость", строительство этого жилого комплекса должно начаться в декабре этого года. Кроме того, все необходимые документы уже собраны и определена подрядная организация для этого проекта. Про это тоже новости были. 

Касаемо начала строительства в микрорайоне "Мегаполис", совсем недавно, то ли вчера, то ли позавчера появилась информация о точной дате его начала. Согласно информации с сайта агентства "НДВ-Недвижимость", строительство этого жилого комплекса должно начаться в декабре этого года. Кроме того, все необходимые документы уже собраны и определена подрядная организация для этого проекта. Про это тоже новости были.

Да-да, помню эту новость. Вообще я давно присматриваюсь к "Мегаполису". Вот, как начнутся продажи, а они согласно информации с сайта "НДВ" должны начаться в декабре этого года и тогда же, насколько мне известно, начнется строительство этого жилого комплекса, тогда и приобрету наконец-то себе в нем квартиру. Уж больно мне в душу запал. Вот, реально, я ни капельки не преувеличиваю. Классная новостройка должна получится. Ну, если, конечно же, судить по ее описанию. 

Мегаполис хорош своей собственной инфраструктурой. Тут продумали все для жизни. Моей семье я уверен будет комфортно. Рядом большой парк, его хотят благоустроить. Будут школы и детские сады. Даже взросла и детская поликлиники спроектированы. Мы уже нацелились взять трешку, ждем старта продаж в декабре. Видел новость, что скоро офис продаж должны открыть.

Мегаполис хорош своей собственной инфраструктурой. Тут продумали все для жизни. Моей семье я уверен будет комфортно. Рядом большой парк, его хотят благоустроить. Будут школы и детские сады. Даже взросла и детская поликлиники спроектированы. Мы уже нацелились взять трешку, ждем старта продаж в декабре. Видел новость, что скоро офис продаж должны открыть.

Офис продаж теперь решили делать в другом месте, оказалось, что прежний стоял на чужой территории.., вот такой казус вышел.

Офис -дело наживное. Поступают всё новые документы, отражающие путь к разрешению на строительство. Мало по малу стройка приближается к старту, наберёмся немного терпения.

Утащила с одного форума свежий документ -

В ОО «НДВ-Недвижимость»

Копия: инициативной группе микрорайона «Мегаполис»

         В ответ на Ваш запрос, по поводу текущей ситуации по объекту «Мегаполис», расположенному по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 сообщаем следующее:

30.10.2015 г. в Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства  состоялось заседание рабочей группы по вопросу разработки проекта планировки территории ограниченной: ул. Большая Косинская, Николая Старостина, ул. Салтыковской, границей района Косино-Ухтомский, административной границей г. Москвы, границей объекта ПК № 93-ВАО, границей проекта планировки территории Старое Косино района Косино-Ухтомский, в состав которого включен земельный участок АО «Косинское» общей площадью 44,2 га, расположенный по адресу: г. Москва, ВАО, ул.  Салтыковская, вл. 8.

В заседании рабочей группы приняли участие представители Москомстройинвеста, Москомархитектуры и ГлавАпу -разработчика проекта планировки территории. Были скорректированы параметры застройки, а именно: предполагается строительство микрорайона с фондом жилой застройки не менее 465 тыс.кв.м., три дошкольных образовательных учреждения в сумме 785 мест, две школы в сумме 1800 мест, нежилыми отдельностоящими объектами около 250 тыс.к.в.м.

В целях сокращения сроков реализации проекта застройки территории, разработки и утверждения проектной документации, рассматривается возможность выпуска  Градостроительного плана земельного участка территории градостроительного объекта (ГПЗУ) на участок ОАО «Косинское», отражающей вышеуказанные параметры застройки земельного участка, с последующим включением параметров утвержденного ГПЗУ в разрабатываемом Проекте планировки территории.

Председателем Москомстройинвеста была поставлена задача в срок до 09.11.2015 года вынести вопрос реализации проекта застройки территории на Рабочую группу Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

С Уважением,

Генеральный директор                                                                В. Н. Сифоров