Бахус это , на любителя, причем ,, белого и совсем горячего ,, (помните откуда фраза). Я же поклонник архитектурного стиля школы Баухаус, май диа френд
У меня тот же алгоритм, для закладной банку понадобились только ДДУ+ оценка из ТТП+ кредитный договор, за исключением того, что закладную сделала на прошлой неделе, уже после постановки дома на кадастр, и в той же ТПП сразу отдала в отдел МФЦ в 201 каб. на регистрацию права собственности.
Здравствуйте! А в ТПП у Николая делали? Нужен ли был тех паспорт? И сколько по времени заняла оценка? Спасибо. Не знаю с чего начать(
Что то сдулся Святобутылкович быстро. Такая захватывающая полемика намечалась. А обещал ведь приобщить к спиртосодержащим пойлам. Верь после этого алкашам. А ПИК не лучше и не хуже других, он обычный, без особых изысков, но и проколов тоже.
Завышенная плата за счет доп платежей, систематическое и целенаправленное нарушение закона с целью получения материальной выгоды
Поскольку застройщиком в ЖК "Люберецкий" был ГК ПИК, то естественно дом приняла УК ООО "ПИК-Комфорт". В принципе, все отнеслись к этому нормально, но с места в карьер УК начала откровенно жестить.
Прежде всего, действуя в тесной спайке с застройщиком, они во время выдачи людям ключей, навязывали заключение договора управления МКД, а также договоров на дополнительные услуги - охрану, консъержа, вывоз КГМ, домофон.
Кроме того, жителям на подпись подсовывались анкетки-голосовалки с непростым названием "Решения собственника на общем собрании в виде очно-заочного голосования". Люди, в простоте своей, заполняли данные бумаги, не зная, что данное голосование впоследствии обернется для всех жителей дома полным закабалением.
А ведь согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса инициатор собрания обязан заранее оповестить участников ОСС о собрании, дать возможность ознакомиться с материалами к нему. Также, согласно п. 3 ст. 47 ЖК вначале должна проводиться очная часть.
В результате, жители увидели в своих платежках дополнительные платежи, договоры на которые они не подписывали. Начали жаловаться, им из администрации города отвечают - большинство жителей на общем собрании проголосовало за, значит платить должны все. Вопрос правомерности такого ОСС ни ГЖИ, ни администрация Люберец не рассматривает.
Особо цинично эти ответы выглядят, учитывая, что согласно п. 13 ст. 161 ЖК как раз органы местного самоуправления обязаны в течение 2-х месяцев после сдачи новостройки провести открытый конкурс по выбору управляющей организации. Вместо этого они сговорились с УК ПИК-Комфорт - мы конкурс не проводим, а вы быстренько слепите какой-нибудь протоколец, мы его примем и утвердим. Про коррупционную составляющую промолчу, тут и так все очевидно.
Все остальное уже следствие: круговорот неоплачиваемых, а значит, безответственных киргизско-узбекских консьержек, выполняющих обязанности уборщиц, отказ в опломбировке счетчиков на воду и э/э, использование помещений дома в своих целях (складирование непонятных баллонов), необоснованные поборы за вывоз "строительного мусора" и тп.
Время использования:
2018
Год посещения:
2018
Страна:
Россия
Регион (край, область, штат):
Москва
Город или поселок:
Москва
Улица:
Юности
Дом №:
9, 11
Общее впечатление:Нагло нарушают законы в сфере ЖКХ
Моя оценка:
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Завышенная плата за счет доп платежей, систематическое и целенаправленное нарушение закона с целью получения материальной выгоды
Поскольку застройщиком в ЖК "Люберецкий" был ГК ПИК, то естественно дом приняла УК ООО "ПИК-Комфорт". В принципе, все отнеслись к этому нормально, но с места в карьер УК начала откровенно жестить.
Прежде всего, действуя в тесной спайке с застройщиком, они во время выдачи людям ключей, навязывали заключение договора управления МКД, а также договоров на дополнительные услуги - охрану, консъержа, вывоз КГМ, домофон.
Кроме того, жителям на подпись подсовывались анкетки-голосовалки с непростым названием "Решения собственника на общем собрании в виде очно-заочного голосования". Люди, в простоте своей, заполняли данные бумаги, не зная, что данное голосование впоследствии обернется для всех жителей дома полным закабалением.
А ведь согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса инициатор собрания обязан заранее оповестить участников ОСС о собрании, дать возможность ознакомиться с материалами к нему. Также, согласно п. 3 ст. 47 ЖК вначале должна проводиться очная часть.
В результате, жители увидели в своих платежках дополнительные платежи, договоры на которые они не подписывали. Начали жаловаться, им из администрации города отвечают - большинство жителей на общем собрании проголосовало за, значит платить должны все. Вопрос правомерности такого ОСС ни ГЖИ, ни администрация Люберец не рассматривает.
Особо цинично эти ответы выглядят, учитывая, что согласно п. 13 ст. 161 ЖК как раз органы местного самоуправления обязаны в течение 2-х месяцев после сдачи новостройки провести открытый конкурс по выбору управляющей организации. Вместо этого они сговорились с УК ПИК-Комфорт - мы конкурс не проводим, а вы быстренько слепите какой-нибудь протоколец, мы его примем и утвердим. Про коррупционную составляющую промолчу, тут и так все очевидно.
Все остальное уже следствие: круговорот неоплачиваемых, а значит, безответственных киргизско-узбекских консьержек, выполняющих обязанности уборщиц, отказ в опломбировке счетчиков на воду и э/э, использование помещений дома в своих целях (складирование непонятных баллонов), необоснованные поборы за вывоз "строительного мусора" и тп.
Время использования: 2018 Год посещения: 2018 Страна: Россия Регион (край, область, штат): Москва Город или поселок: Москва Улица: Юности Дом №: 9, 11 Общее впечатление:Нагло нарушают законы в сфере ЖКХ Моя оценка:
Рекомендую друзьям: НЕТ
Довольных ПИком не существует. В нашем случае ситуация немного отличатеся. Застройщик и ПИК никак не взаимосвязаны. ПИКу незачем прикрывать застройщика, но это ничего не значит. Они будут зарабатывать на нас. Но , в текущей ситуации, возможно это не самый плохой вариант, так как остальные в долгах. Теперь надо выбирать -либо будут отключать за долги, либо будет крупная компания без долгов, но обслуживать будет плохо и по дорогим тарифам. Либо создавать ТСЖ -оптимальный вариант , но нереально сеййчас, только после массового заселения. Как-то так.
Здравствуйте! А в ТПП у Николая делали? Нужен ли был тех паспорт? И сколько по времени заняла оценка? Спасибо. Не знаю с чего начать(
Доброй ночи, да, я написала с вопросом им на почту, и мне прислали список документов необходимых. Я сразу предупредила, что техплана нет (как и кадастра), но в приложении к ДДУ есть похожая информация, это всех устроило. Делала в июне, заняло около двух недель, без лишних телодвижений).
У Вас видимо Сбербанк? С ними проще, а в ВТБ такой номер не проходит.
Для закладной нужен поэтажный план и экспликация. Поэтажный план в Росреестре заказала через интернет, сделали. А экспликации нет....
ТПП это торгово-промышленная палата?
Да, Сбер. Но в списке доков для оценки тоже фигурировали экспликация и поэтажный план, и я предложила использовать информацию из приложения к ДДУ, техпаспорта у меня не было. В банке даже не спросили.
Всегда будут приходить только плохие УК пока мы сами не начнем их выбирать.
Выбирать реальным-живым голосованием.
Вы абсолютно правы. Но сейчас это не возможно, так как у застройщика очень большой пул квартир и он может регулировать это. Да и найти владельцев до из заселения нереально. Поэтому год-два придется потерпеть.
Доброй ночи, да, я написала с вопросом им на почту, и мне прислали список документов необходимых. Я сразу предупредила, что техплана нет (как и кадастра), но в приложении к ДДУ есть похожая информация, это всех устроило. Делала в июне, заняло около двух недель, без лишних телодвижений).
Я звонила Николаю на днях. Он сказал чтоб в банке уточнила, нужен им техпаспорт или нет. У Вас в Сбере для закладной не просили техпаспорт? Спасибо за ответ.
Я звонила Николаю на днях. Он сказал чтоб в банке уточнила, нужен им техпаспорт или нет. У Вас в Сбере для закладной не просили техпаспорт? Спасибо за ответ.
В Сбер носил только оценочный альбом. Техпаспорт не просили.
Я звонила Николаю на днях. Он сказал чтоб в банке уточнила, нужен им техпаспорт или нет. У Вас в Сбере для закладной не просили техпаспорт? Спасибо за ответ.
В Сбере техпаспорт не просили. Отчет об оценке довольно подробный, в нем, видимо, достаточно инфы для банка, тем более что именно там мне и дали координаты оценщика :).
Да, Сбер. Но в списке доков для оценки тоже фигурировали экспликация и поэтажный план, и я предложила использовать информацию из приложения к ДДУ, техпаспорта у меня не было. В банке даже не спросили.
Да, я сократила палату до ТТП :).
Спасибо.
ВТБ требует план с экспликацией, пришлось заказывать тех.паспорт, ждем.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".