Новости Фонда коллективных инвестиций Metropolitan Property

Фонд Metropolitan Property благодарит своих Участников за приятный год, который мы провели вместе, и поздравляет всех с Новым Годом!
Пусть в Новом Году вдохновение и любовь наполнят жизнь яркими красками, интересными событиями, а также новыми желаниями, устремлениями и мечтами, которые непременно сбудутся в самом лучшем виде!
Желаем Вам счастья, успехов, творческих свершений, духовных сил и крепкого здоровья!
Для Вас – новогодний музыкальный подарок здесь.

Для приятного и полезного проведения новогодних зимних вечеров предлагаем Вашему вниманию цикл лекций Марии Савостьяновой «Дизайн XX–XXI веков», записанный командой Музея современного искусства «Гараж». (Подсказка – просмотр без потери качества можно производить на скорости 1.75х, больше информации в единицу времени).

С 08.01.2020 возобновит прием посетителей Музей Ар Деко, прекрасно раскрывающий содержание эпохального стиля, который очень близок многим Участникам Фонда.

Свои теплые пожелания передают Art Deco Society of New York и Paris Art Deco Society, которые запланировали в 2020 году невероятно интересные мероприятия.

Стартовали закрытые продажи нового дома с квартирами премиум-класса на Поклонной горе.

Этот проект (с квартирами) следует отличать от популярного ЖК «Поклонная 9» (апартаменты), который находится рядом.
Проект помимо домов включает в себя 4 гектара парковой зоны.
Презентация с планировками – по запросу (объемная).

Характеристики:
1. Архитектура – Sergey Skuratov Architects;
2. Огромная (4 га) закрытая зеленая территория с премиальным благоустройством;
3. Площади квартир: 62 – 298 кв.м., удобные планировочные решения с террасами и балконами, интересные видовые характеристики;
4. Каждая квартира имеет премиальную отделку «под ключ». 3 стиля премиальной отделки на выбор: Нео-классика, Нео-фактура, Нео-Деко;
5. Культурная, гастрономическая, спортивная и детская инфраструктура (в том числе собственный детский сад, арт-классы, теннисные корты, хаммам, спа и мн. др.);
6. Срок сдачи ГК – 1 кв. 2023 г.

Специальное предложение Застройщика для Участников Фонда Metropolitan Property (конфиденциальная информация доведена до Участников Фонда в закрытой рассылке):
1. Специальная цена – *** руб./кв.м. Согласно финансовой модели, цена на старте продаж составляет *** руб./кв.м. Минимальная оценка удорожания стоимости квартиры к окончанию строительства (1 кв. 2023 г.) – *** руб./кв.м. 
2. (либо) Рассрочка беспроцентная на ** мес., при условии оплаты **% от цены квартиры.
3. Срок действия – до 20.01.2020 (включительно). Только 10 дней, чтобы забронировать квартиру.
4. Фонд ведет переговоры с Застройщиком по комбинированию условий п.1 и п.2. Окончательного общего решения нет, обсуждается индивидуально для каждого Участника.

Для Участников Фонда Metropolitan Property действует дополнительная скидка **%, которая суммируется со всеми действующими скидками, в следующих ЖК:
1. Level Донской;
2. Level Стрешнево.
Информация доведена до Участников Фонда в закрытой рассылке.

По просьбе ряда правообладателей/собственников, Юридический блок Фонда Metropolitan Property разработал программу содействия правообладателям/собственникам в получении в официально установленном порядке регистрации по месту жительства («постоянная прописка») в городе Москва.

Заинтересованных лиц просим направлять по адресу metropolitan2014@yandex.ru информацию с кратким изложением сути вопроса и контактным телефоном для обратной связи.
В теме письма указать «Вопрос по регистрации от Фамилия, инициалы для Юридического блока Фонда.».

Застройщик готов предоставить специальные условия для Участников Фонда Metropolitan Property по ЖК City Bay (Москва, Волоколамское шоссе, вл. 93-97, Проектируемый проезд 4087).

https://www.mr-group...p-zhk-city-bay/

Информация о проекте, планировках, принципиальных проектных решениях – будет предоставлена по запросу. Объем большой, поэтому информация будет предоставлена в виде ссылок для скачивания. Информация лучше воспринимается с монитора компьютера.

Характеристики ЖК City Bay:

1. Квартиры. 4 квартала переменной этажности.

2. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности.

3. Собственная набережная на р. Москва (берег противоположной стороны ограничивает Спасский затон).

4.  Его кварталы образуют четыре закрытых двора, которые будут связаны живописным бульваром и собственной набережной.

5. Квартирография: Студии, 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн. квартиры.

6. Площади: 26 – 112 кв.м.

7. Предчистовая отделка (включает стяжку пола, возведение и выравнивание стен, разводку электрики).

8. Срок передачи Застройщиком квартир по ДДУ Участнику – не позднее 30.09.2023 года.

9. Помимо ДДУ возможно приобретение квартир на Ваше юридическое лицо по договору соинвестирования. Фонд готов оказать поддержку в создании юридического лица под цели инвестирования.

Просим с пониманием отнестись к тому, что если Ваши данные есть (Ф.И.О., номер телефона и пр.) есть в CRM-системе Застройщика (которая записывает все, начиная с Вашего первого звонка в офис продаж), то Фонду будет трудно доказать Застройщику, что Вы не являетесь розничным покупателем. Указанное НЕ относится к Участникам Фонда, которые ранее покупали квартиры, апартаменты в проектах Застройщика по представлению Фонда. 

К сожалению, в настоящее время практически любой Застройщик намерен считать своим розничным клиентом любое лицо, обратившееся посредством звонка в офис продаж и честно сообщившее свои Ф.И.О. Во многом такое правило продиктовано тем, что "сотрудниками офиса продаж" являются сотрудники сторонних организаций – брокеров по недвижимости.

Есть эффективные методы обхода данной установки Застройщиков в виде сообщения при предварительных консультациях с менеджерами офисов продаж, являющимися представителями компаний-брокеров, вымышленных имен и обращения с иных номеров телефонов.

Фонд не раскрывает Застройщику Ф.И.О. своих Участников до момента начала оформления ДДУ.

Цена (размер скидки) зависит от приобретаемого объема квартир (совокупной площади).

Просим заинтересованных Участников Фонда до 07.07.2020 (включительно) сообщить о пожеланиях, предпочтениях, требованиях к приобретаемым квартирам.

По итогам Фонд проведет переговоры Застройщиком с целью получения минимально возможной цены и иных наиболее привлекательных коммерческих условиях.

 

Ипотека под 6.5 % само изолированным покупателям уже не выглядит, существенной поддержкой строительной отрасли. Даже прямой выкуп квартир у застройщиков государственной корпорацией ДОМ.РФ спасет лишь избранных, своих строителей бетонных метров и это при том, что суммы для выкупа увеличены с 50 до 150 миллиардов рублей.

Остальных крупных застройщиков, исповедующих экстенсивный метод ведения своего бизнеса ждёт крах и банкротство, ипотека под 6.5 % лишь немного продлит агонию, но пациент безнадёжен, тут нужна паллиативная помощь, а не реанимация.

 

Все верно!

Застройщик сообщает о скором начале реализации ЖК «Бадаевский» (Москва, ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский проспект, вл. 12, стр. 1).

Информация о ЖК «Бадаевский» здесь:

1. https://apex-project...jects/badaeskiy

2. https://archi.ru/new...rendery-proekta

3. https://stroi.mos.ru/construction/3070

Ориентир по цене – *** руб./кв.м.

Фонд Metropolitan Property в интересах Участников проведет переговоры с Застройщиком о предоставлении специальной цены – *** руб./кв.м.

Ввиду большого количества накопившихся за 2 года заявок в адрес Застройщика от потенциальных покупателей, полагаем, что Застройщик не проявит большой гибкости в дисконтировании, однако до официального старта продаж маневр по цене в сторону уменьшения возможен.

Участников Фонда, рассматривающих приобретение квартир в ЖК «Бадаевский», просим подтвердить/обновить информацию о пожеланиях.

P.S. На задаваемые многими Участниками вопросы о предоставлении специальной цены в ЖК Capital Towers https://capitaltowers.ru, Застройщик сообщает следующее:

1. Объем реализованных квартир в ЖК Capital Towers составляет около 90%.

2. Маневр по дисконту цены возможен очень ограниченный.