Стоит ли вкладываться

Всем привет, думаю куда вложить деньги, мне очень приглянулись цены в жк Тушино 2018, что думаете по этому поводу? Стоит ли рисковать, срок сдачи то далеко! И не известно, что будет за эти годы, да и застройщик не надежный

Лола, очень любопытно, а что за цены и какой застройщик/компания их озвучивает? Тоже интересен проект, как инвестиция. Живу напротив на ул. Исаковского в Строгино. Пока что могу сказать, что кроме забора, как было пустое поле, так и осталось. Только стадион вырос.

Всем привет, думаю куда вложить деньги, мне очень приглянулись цены в жк Тушино 2018, что думаете по этому поводу? Стоит ли рисковать, срок сдачи то далеко! И не известно, что будет за эти годы, да и застройщик не надежный

Если смотреть как инвестицию, то я сам недавно увидел здесь на форуме интересную инфу. Оказывается, здесь есть запись в реестр коллективных инвестиций, причем фонд, ведущий это дело, предлагает весьма модерновые условия. По-моему, это совсем не похоже на уже изжившие себя ЗПИФы и пр. Почитав, мы с женой решили скопить на двушку без ипотеки.

В процессе обсуждения специальных цен и условий для Участников Фонда Застройщик ЖК "Город на реке Тушино 2018" сообщил о готовности предоставления индивидуальных неглубоких скидок в размере 5%-10%.

На запрос о предоставлении более глубоких скидок поступил следующий ответ, цитата:

"В настоящий момент мы не заинтересованы в оптовых продажах и значительных дисконтах при реализации объектов. Приоритет отдается розничной реализации через выбранные агентства недвижимости."

На наш взгляд, схема реализации (в т.ч. через выбранные агентства недвижимости) - это право Застройщика.

Однако навязывание покупателям и инвесторам оплаты ненужных услуг (договор бронирования, оформление собственности, доп.сборы и пр.) - это злоупотребление правом.

Для Участников Реестра Юридический блок Фонда готов провести работу по взысканию излишне уплаченных сумм за "навязанные" Застройщиком услуги. Для формирования наиболее благоприятных перспектив судебного решения о взыскании денежных средств с Застройщика/Посредника просим Участников сообщать о необходимости инициирования процесса взыскания заблаговременно (например, до подписания ДДУ).

Извините, но я так и не понял итог переговоров с застройщиком. Они согласились давать скидки 5-10%, вы попросили больше, они на это не пошли - и сотрудничество вообще не состоялось? Или же на этих 5-10% остановились? Я почему спрашиваю. Хотел тут взять по ипотеке, но посчитал - накладно очень. А у вас условия заинтересовали.

Может, пока есть возможность, выгоднее во вторичку вокруг вложиться? В таком варианте риски вообще минимальны.

Не читайте до обеда российских  газет , а телевизор вообще не смотрите ;)

Ну почему же, выглядит вполне правдоподобно. Но это средство вложения больше подойдёт для тех у кого не в рублях, а в валюте. Мне кажется тогда это выигрышный вариант.

По Вашему, это правдоподобно?

 

 стоимость квадратного метра в уже существующей жилой застройке района увеличится примерно на 20% к 2018 году

 

собственники недвижимости в районе Покровское-Стрешнево получат существенную прибавку к ее стоимости, не прилагая в этому никаких дополнительных усилий

Это рекламные слоганы, не более.

Первая цитата - да, правдоподобна, а вторая - нет.

Может не на 20, но процентов на 10-15 вполне. Только вся соль в том, что это будет за счёт этого же процента инфляции к концу года, что прогнозируемо.

Поэтому на этом никто и не заработает, кроме тех, у кого валюта на руках, в валюте цены вообще не изменятся - я об этом и написал в последнем посте.

В этом вся и проблема с новостройками. Беря на ранней стадии, когда цены ниже, можно проиграть - сейчас даже крупные компании не смогут гарантировать на год-два вперёд, что достроят. Это было риском всегда, а теперь и подавно. А уже в готовом проекте брать - риска нет, но нет и выгоды. Если только не собирались в аренду сдавать.

Одно дело просто новостройка, напрмиер пару домов в ЖК, другое, такой проект как Тушино2018. Он 100% не загнется и объявленная инфраструктура только будет повышать стоимость квметра с каждым разом.

Оксана, просто вы оптимистка. :)

Маленький ЖК проще доделать, чем масштабный проект. Во всяком случае, мне так кажется.

Одно дело просто новостройка, напрмиер пару домов в ЖК, другое, такой проект как Тушино2018. Он 100% не загнется и объявленная инфраструктура только будет повышать стоимость квметра с каждым разом.

О как! Оказывается ещё в русских селеньях селянки, которые верят в бетон, а значит, не всё ещё потеряно для МРН.

По мне если вкладываться, так либо в проект, который точно будет завершен наподобие как флотилия у граса, либо в  компанию с большим опытом работы, наподобие дон строя. Этот проект очень масштабный, и если покупать, то только сейчас и рисковать. А потом цены будут такие, что ни в сказках сказать.

А что та флотилия со своими апартаментами? Это скорее офисный центр какой-то чем жилая недвижимость, мне вообще она не понравилась честно говоря. Её единственное преимущество это только парк Дружба рядом и только.

Судя по информации с фонда, у Города на реке отлично с продажами, потому что читал что обычно фондовикам дают и по 20% скидки.

...у Города на реке отлично с продажами, потому что читал что обычно фондовикам дают и по 20% скидки.

Я не знаю, кому как, но мне кажется более надежными вот такие новые фонды, с продуманным подходом к ситуации и деньгам дольщиков. Это все же получше будет тех старых ЗПИФов и прочих закрытых фондов, куда деньги принесешь, а потом попробуй забери. А они, видишь ли, ошиблись с объектом инвестиций и прогорели из-за каких-то форс-мажоров. Я, конечно, со стороны сужу, но если есть вариант возврата средств из-за недобросовестного застройщика, то это уже что-то, особенно если касается твоих кровных.

Большинство кто хотел вложиться, скупили бетон в декабре. Скоро искусственный ажиотаж схлынет и будут завлекать бубном с караваями и медведЯми на цепях. :D Бесконечно скупать невозможно, тем более с непонятными перспективами экономики и страны в целом.